Решение по делу № 2-2767/2023 от 21.08.2023

УИД 23RS0номер-64

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 августа 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании для проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0103002:11, площадью 1140 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, участок номер, согласно варианта исправления границ заключения кадастрового инженера выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 2).

Считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить (исправить) границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1009 площадью 903 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 1А/2, и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1007 площадью 905 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок номерА/3,. в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах определенных приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным, исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости сведения о частях земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0103002:1009/1 (площадью 56 кв.м.) и 23:49:0103002:1007/1 (площадью 71 кв.м.)

В обоснование иска указал, что ФИО1 (истец) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103002:11, площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, участок номер. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, на основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № 23:49:0103002:11-23/050/2017-2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости. Земельный участок расположенный по адресу: край Краснодарский, город-курорт Сочи, р-н Лазаревский, <адрес> з/у 1А/2, с кадастровым номером 23:49:0103002:1009, площадью 903 кв. м., предоставленный - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103002:1007, площадью 905 кв. м., предоставленный - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>,. Сочи, <адрес>, земельный участок номерА/3, так же принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения границ проезда к моему земельному участку я обратился к кадастровому инженеру ФИО3. Мне было выдано заключение кадастрового инженера по которому были определены координаты фактических границ проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0103002:11, расположенного по адресу: <адрес>, участок номер и границ смежных земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0103002:1007 и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002;<адрес>, участок номер расположенного по адресу в соответствии с правомерной площадью земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, были определены координаты фактически существующего на местности поезда к моему земельному участку с координатами кадастровых границ соседних участков с кадастровыми номера 23:49:0103002:1009 и 23:49:0103002:1007, установлено, что кадастровые границы вышеуказанных земельных участков накладываются на фактически существующий проезд к данному исследуемому земельному участку в связи с чем собственнику исследуемого земельного участка создается препятствие в пользовании своим земельным участком в части обеспечения доступа к землям общего пользования. В соответствии с выявленным фактом наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103002:1009 и 23:49:0103002:1007 на фактически существующий проезд к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0103002:11, предлагается вариант исправления кадастровых границ вышеуказанных земельных участков с учетом фактических границ проезда и правомерной площади земельных участков. В соответствии с приложением номер данного заключения, предлагается исправить кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами. Площадь 23:49:0103002:1007 и 23:49:0103002:1009. При данном варианте исправления кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1009 не измениться и будет составлять 903 кв.м., а так же земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1007 не измениться и будет составлять 905 кв.м. Тем самым наложение на фактически существующий проезд будет устранено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в извещении о судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ФИО1 (истец) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103002:11, площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, участок номер. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, на основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № 23:49:0103002:11-23/050/2017-2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости.

Земельный участок расположенный по адресу: край Краснодарский, город-курорт Сочи, р-н Лазаревский, <адрес> з/у 1А/2, с кадастровым номером 23:49:0103002:1009, площадью 903 кв. м., предоставленный - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103002:1007, площадью 905 кв. м., предоставленный - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>,. Сочи, <адрес>, земельный участок номерА/3, так же принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3,. Соглсно заключения которого определены координаты фактических границ проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0103002:11, расположенного по адресу: <адрес>, участок номер и границ смежных земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0103002:1007 и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002;<адрес>, участок номер расположенного по адресу в соответствии с правомерной площадью земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, были определены координаты фактически существующего на местности поезда к моему земельному участку с координатами кадастровых границ соседних участков с кадастровыми номера 23:49:0103002:1009 и 23:49:0103002:1007, установлено, что кадастровые границы вышеуказанных земельных участков накладываются на фактически существующий проезд к данному исследуемому земельному участку в связи с чем собственнику исследуемого земельного участка создается препятствие в пользовании своим земельным участком в части обеспечения доступа к землям общего пользования.

В соответствии с выявленным фактом наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103002:1009 и 23:49:0103002:1007 на фактически существующий проезд к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0103002:11, предлагается вариант исправления кадастровых границ вышеуказанных земельных участков с учетом фактических границ проезда и правомерной площади земельных участков. В соответствии с приложением номер данного заключения, предлагается исправить кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами. Площадь 23:49:0103002:1007 и 23:49:0103002:1009. При данном варианте исправления кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1009 не измениться и будет составлять 903 кв.м., а так же земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1007 не измениться и будет составлять 905 кв.м. Тем самым наложение на фактически существующий проезд будет устранено.

По делу назначена и проведена судебная земельно-техническая экспертиза, согласно выводам эксперта ФИО3, изложенным в заключении номер от ДД.ММ.ГГГГ установлено:

По результатам инструментальной геодезической съёмки на местности согласно приложения номер определены координаты и местоположение фактической границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок номер, кадастровый номер 23:49:0103002:11.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:11 по результатам инструментальной геодезической съёмки составила 1140 кв.м., что соответствует площади сведения о которой содержаться в государственном реестре недвижимости, Фактическое ограждение соответствует кадастровым границам земельного участка.

По результатам инструментальной геодезической съёмки на местности в соответствии с приложением номер определены координаты и местоположение фактической границы земельного ;-настка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>, земельный участок номерА/3, кадастровый номер 23:49:0103002:1007.

Сопоставив полученные координаты фактических границ земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город- курорт Сочи, <адрес>, Лазаревский внутригородской район, <адрес>, земельный участок номерА/3, кадастровый номер 23:49:0103002:1007 с координатами границ сведения о которых содержаться в государственном реестре недвижимости в соответствии с приложением номер, установлено, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическому ограждению и частично накладываются на фактически существующий проезд к земельному участку истца с кадастровым номером 23:49:0103002:11.

Площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1007 по результатам инструментальной геодезической съёмки составила 905 кв.м., что соответствует площади сведения о которой содержаться в государственном реестре недвижимости.

По результатам инструментальной геодезической съёмки на местности в соответствии с приложением номер определены координаты и местоположение фактической границы земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, з/у 1А/2, кадастровый номер 23:49:0103002:1009.

Сопоставив полученные координаты фактических границ земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город- курорт Сочи, <адрес>, з/у 1А/2, кадастровый номер 23:49:0103002:1009 с координатами границ сведения о которых содержаться в государственном реестре недвижимости в соответствии с приложением номер, установлено, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическому ограждению и частично накладываются на фактически существующий проезд к земельному участку истца с кадастровым номером 23:49:0103002:11.

Площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1009 по результатам инструментальной геодезической съёмки составила 903 кв.м., что соответствует площади сведения о которой содержаться в государственном реестре недвижимости.

По результатам инструментальной геодезической съёмки на местности в соответствии с приложением номер определены координаты местоположения на местности фактической границы существующего проезда к земельному участку истца расположенному по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок номер, кадастровый номер 23:49:0103002:11.

Сопоставив с приложением номер полученные координаты фактических границ проезда к земельному участку истца расположенному по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок номер, кадастровый номер 23:49:0103002:11 с координатами кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103002:1007 и 23:49:0103002:1009, установлено, что кадастровые границы вышеуказанных земельных участков частично накладываются на существующий проезд в связи с чем можно сделать вывод о том что собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:11 создаются препятствия в пользовании для проезда и подхода к своему земельному участку.

В связи с тем, что координаты кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103002:1007 и 23:49:0103002:1009 не соответствуют фактическим границам существующим на местности в соответствии с приложением номер предлагается исправить кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103002:1007 и 23:49:0103002:1009 с учётом фактического ограждения, границ проезда и правомерной площади по следующим координатам.

При данном варианте исправления кадастровой границы площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1007 не изменится и составит 905 кв.м, что будет соответствовать площади сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, наложение на существующий проезд будет устранено, координаты границ будут соответствовать фактическим границам.

При данном варианте исправления кадастровой границы площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103002:1009 не изменится и составит 903 кв.м, что будет соответствовать площади сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, наложение на существующий проезд будет устранено, координаты границ будут соответствовать фактическим границам.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку эксперт ФИО3 был предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения, имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное ей заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд принимает выводы эксперта ФИО3, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и включенным в государственный реестр экспертов.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаями.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

Согласно п. 1 ст. 42.8 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 39 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Ч.3 ст. 61 указанного выше закона определяет, что, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ст. 37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ кадастрового инженера -индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводится сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а так же указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в формате акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории сведений о пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент проведения полевых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка в виде сеткой рабицей, и металлическим тросом на столбах. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ с точностью установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера и границ, и местоположения.

Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.

Причем, именно регистрация права на земельный участок в Едином государственном реестре прав обеспечивает возможность распоряжаться земельным участком.

Интерес лица, обладающего земельным участком на вещном праве в его постановке на государственный кадастровый учет следует признать законным, подлежащим защите.

Отсутствие внешней легитимации в виде внесения изменений (уточнений) сведений в государственный кадастровый учет о местоположении границ и площади земельного участка препятствует истице нормально осуществлять полномочия законного владельца на вещном титуле, реализовывать все правовые возможности, обеспечиваемые титулом (передача в аренду, отчуждение и т.п.)

Согласно статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом приведенных норм закона, а также фактических обстоятельств дела суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком– удовлетворить.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз