ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5417/2022 по иску ООО «Апекс Групп» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных издержек,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 30.09.2020 г. между ООО «Апекс Групп» и фио заключен договор аренды квартиры по адресу: адрес.
В соответствии с условиям договора арендодатель передал арендатору за плату во временное пользование для проживания сотрудников арендатора, на срок установленный условиями договора, квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также находящиеся в ней движимое имущество арендатора, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.
В соответствии с условиями договора срок его действия составляет с 30 сентября 2022 года по 30 декабря 2022 года с возможностью продления.
Также договором установлена плата за пользование помещением в размере сумма
26.06.2021 г. указанная квартира была возвращена истцом ответчику по акту приема-передачи, в котором арендодатель собственноручно указал о том, что претензий к нанимателю не имеет.
В соответствии с п. 3.2. договора арендодатель обязуется принять квартиру и произвести перерасчет арендной платы, вернув арендатору излишне уплаченную сумму в течение 3 рабочих дней с даты получения (возврата) квартиры.
Истец указывает на то, что ответчик, нарушив условия договора, перерасчет арендной платы не произвел, денежные средства в установленный срок не вернул, удержав таким образом за последний месяц аренды как сумму обеспечительного платежа, которая должна быть зачета в счет арендной платы за последний месяц аренды, так и платеж внесенный арендатором платежным поручением ПП № 1827 от 31.05.2021 г. за тот же период аренды.
Кроме того, фактический период проживания в последний месяц аренды был на три дня меньше т.к. 26.06.2021 г. указанная квартира была возвращена истцом ответчика, а 27,28,29 июня 2021 г. истец уже не пользовался арендованным имуществом.
На основании изложенного, истец проси суд взыскать с ответчика сумму неосновательного неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за период с 01.07.2021 г. по 20.01.2022 г. в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседание не явился о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении не представил, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 30.09.2020 г. между ООО «Апекс Групп» и фио заключен договор аренды квартиры по адресу: адрес.
В соответствии с условиям договора арендодатель передал арендатору за плату во временное пользование для проживания сотрудников арендатора, на срок установленный условиями договора, квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также находящиеся в ней движимое имущество арендатора, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.
В соответствии с условиями договора срок его действия составляет с 30 сентября 2022 года по 30 декабря 2022 года с возможностью продления.
Также договором установлена плата за пользование помещением в размере сумма
26.06.2021 г. указанная квартира была возвращена истцом ответчику по акту приема-передачи, в котором арендодатель собственноручно указал о том, что претензий к нанимателю не имеет.
В соответствии с п. 3.2. договора арендодатель обязуется принять квартиру и произвести перерасчет арендной платы, вернув арендатору излишне уплаченную сумму в течение 3 рабочих дней с даты получения (возврата) квартиры.
Истец указывает на то, что ответчик, нарушив условия договора, перерасчет арендной платы не произвел, денежные средства в установленный срок не вернул, удержав таким образом за последний месяц аренды как сумму обеспечительного платежа, которая должна быть зачета в счет арендной платы за последний месяц аренды, так и платеж внесенный арендатором платежным поручением ПП № 1827 от 31.05.2021 г. за тот же период аренды.
Кроме того, фактический период проживания в последний месяц аренды был на три дня меньше т.к. 26.06.2021 г. указанная квартира была возвращена истцом ответчика, а 27,28,29 июня 2021 г. истец уже не пользовался арендованным имуществом.
В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ закрепляет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено каких-либо доказательств возмещения истцу причинённого ущерба, суд, считает возможным взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты в размере сумма
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Апекс Групп» (ИНН <***>) сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца.
Судья фио