РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в п.Лев ФИО1 Толстовского района Липецкой области) в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.

При секретаре Жусевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела №2-а148/2025 года по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Домачевский сельсовет Лев Толстовского муниципального района о признании права собственности на 1\2 долю жилой квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Домачевский сельсовет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1\2 долю квартиры в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что 6 апреля 1993 года ему и З.С.И. в порядке приватизации была передана в собственность квартира расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ З.С.И. умерла. С момента смерти З.С.И. и по настоящее время, он добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности 1\2 долю спорной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, но от него имеется заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель истца адвокат Дубинин В.Н., действующий на основании соглашения просил суд удовлетворить исковые требования и изложил доводы указанные в исковом заявлении.

Представители администрации сельского поселения Домачевский сельсовет Лев Толстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. Согласно письменного заявления исковые требования признали полностью.

Суд, выслушав доводы участников судебного разбирательства и изучив письменные доказательства, представленные в судебное заседании приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ об их применении следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из представленного и исследованного в судебном заседании договора приватизации от 6 апреля 1993 года ТОО « Домачевское» Лев Толстовского района Липецкой области передало в собственность в равных долях ФИО2 и З.С.И. квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Из выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 7.04.2025 года собственниками квартиры <адрес> являются ФИО2 и З.С.И..

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ З.С.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел следует, что наследственного дела после смерти З.С.И. не заводилось.

То обстоятельство, что ФИО2 добросовестно, открыто, более пятнадцати лет, владеет и пользуется квартирой <адрес> подтверждается письменными доказательствами, а именно справкой администрации сельского поселения Домачевский сельсовет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области из которой следует, что ФИО2, проживает в спорной квартире с 18 июня 1980 года по настоящее время.

Суд, оценив доказательства представленные стороной истца ФИО2 в их совокупности считает возможным исковые требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1\2 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 7 августа 2025 года.

Председательствующий С.Д. Седолобов