Дело № 67RS0003-01-2022-002678-27
производство № 2-1901/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2022 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Рожковой Н.В.,
при секретаре Рубниковиче Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истцы проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № 364, заключенного с Администрацией г. Смоленска 01.12.2021. Истица ФИО1 в период с 12.06.1986 по 02.08.1991 проживала по адресу: <адрес>, с 30.09.1991 по настоящее время проживает в спорной квартире. В период с 03.08.1991 по 29.09.1991 ФИО1 нигде не была зарегистрирована, но фактически проживала в спорной квартире, что косвенно подтверждается ордером на квартиру, выданным 16.08.1991, копией поквартирной карточки. Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Ранее участия в приватизации истица не принимала. Просят признать право общей долевой собственности (по 1/3 каждой) на квартиру с кадастровым номером 67:27:0030862, общей площадью 85,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 31 марта 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Промышленного района г. Смоленска (л.д. 3).
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, истцы ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме, истец ФИО1 обеспечила явку своего представителя.
Представитель истицы ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Промышленного района г. Смоленска не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 1 декабря 2021 г. между Администрацией г. Смоленска (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № 364, согласно которому наймодатель заключил с нанимателем и членами его семьи договор социального найма на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в связи со смертью нанимателя квартиры – бывшего мужа ФИО5, состоящее из четырехкомнатной квартиры, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой 51,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: дочь – ФИО2, внучка – ФИО3 (л.д. 6-8).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).
С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст. 1 названного закона, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.
В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По сведениям Администрации г. Смоленска <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска (л.д. 14).
Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 25 марта 2022 г. сведения о приватизации спорной квартиры отсутствуют (л.д. 13).
Спорное жилое помещение в реестре федерального имущества отсутствует.
Исходя из справки СМУП «ВЦ ЖКХ» от 29.03.2022, истица ФИО1 с 12.06.1986 по 02.08.1991 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно выписке по лицевому счету № <***> в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с 30.09.1991 по настоящее время зарегистрирована истица ФИО1 (наниматель), с 30.09.1991 по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (дочь ФИО1), с 16.09.2004 по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка ФИО1) (л.д. 16).
Истица ФИО1 с 03.08.1991 по 29.09.1991 нигде не была зарегистрирована, однако фактически проживала в спорной квартире, что подтверждается копией ордера на указанное жилое помещение № 742 от 16.08.1991 (л.д. 18), копией карточки прописки (л.д. 19).
За истицей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 15.10.2019 зарегистрировано право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>».
Сведений о зарегистрированных правах других истцов материалы дела не содержат.
В судебном заседании установлено, что ранее спорное жилое помещение не приватизировано, а истцы в приватизации какого-либо жилого имущества ранее не участвовали.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, в праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на квартиру, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой – 51,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья Н.В. Рожкова