РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2588/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что истец является новым собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры, к членам семьи истца не относятся, соглашений о порядке пользования ответчиками спорной квартирой не заключалось, ответчики все еще зарегистрированы в спорной квартире, хотя в ней не проживают, не несут бремя содержания данного имущества. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В настоящее судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя фио, которые исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации, явку представителя не обеспечили, о уважительных причинах неявки ссуд не уведомили, об отложении слушания ходатайств не заявили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОМВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2022.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 22.04.2022, заключенного между ООО «Долговой центр» (продавец) и ФИО1 (покупатель). В свою очередь продавцу указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 24.06.2021, зарегистрированного в реестре 06.07.2021, что следует из содержания договора.

Согласно выписке из домовой книги от 06.05.2022, по адресу спорной квартиры ответчики зарегистрированы с 04.09.2019 по настоящее время.

Истцом в адрес ответчиков 03.05.2022 направлялось требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений, сторонами не оспорены.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля фио, который пояснил суду, что знаком с истцом, поскольку помогал ему осуществлять сделку по спорной квартире. С фио свидетель не знаком и никогда их не видел. Лично бывал в спорной квартире, в ней никто не проживает, вещей там нет, расположен только кухонный гарнитур, иной мебели или каких-либо личных вещей в данной квартире не имеется. Свидетелю не известно о каких-либо договорах, которые заключались по данной квартире, также никто из посторонних лиц в данной квартире не бывал. Свидетель общался с соседями по лестничной клетке, которые также утверждают, что в данную квартиру никто не входил. Свидетелю известно, что коммунальные платежи по данной квартире оплачивает истец.

Суд доверяет показаниям свидетеля в части изложения фактических обстоятельства, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с пояснениями стороны истца, свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, при этом показания свидетеля суд оценивает согласно ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики конструктивных возражений относительно заявленных требований, доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, не представили, а судом таковых не добыто.

Таким образом, на основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что истец является новым собственником спорной квартиры, а ответчики является членами семьи бывшего собственника, право пользования за которыми не сохранено, дополнительных соглашений о порядке пользования спорной квартирой с новым собственником ответчики не заключали, фактически в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, обязанностей по оплате не несут, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому признает ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 29.11.2022.