Дело № 2-GO-105/2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

именем Российской Федерации

с. Бердигестях 15 июля 2025 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кривошапкиной И.И., единолично, при секретаре Антоновой Н.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дыгын Строй» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

установил :

Истец ФИО1 (далее, заказчик), обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дыгын Строй» (далее, ООО «Дыгын Строй», подрядчик), о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда №... (далее, договор), на сумму 6470908,55 рублей, в соответствии с которым ООО «Дыгын Строй» обязался в установленные договором срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнить строительные работы, а именно строительство индивидуального жилого дома размером 9,0х12,0 метров из профилированного бруса с выступом 4х1,5 метров в комплектации «Под ключ+инженерные коммуникации» согласно проекту и обоснованием цены договора, сдать ее результат заказчику, последний обязался создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат выполненных работ, оплатить обусловленную договором цену, что было сделано заказчиком. ДД.ММ.ГГГГ заказчиком произведена предоплата в размере 100000 рублей для фиксирования цены сметы. ДД.ММ.ГГГГ заказчиком произведена предоплата в размере 2164817,80 рублей для начала строительства фундамента и закупки материалов. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт сдачи-приема объекта – фундамента, стоимость которого согласно приложению 2 к договору составило 463311 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заказчиком произведена предоплата в размере 3559000 рублей для начала возведения короба, внутренней отделки и инженерных коммуникаций. Подрядчик в срок не выполнил условия договора. Просит расторгнуть договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать денежные средства в размере 5360506,80 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22514,13 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 61681 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, причины неявки суду неизвестны. Судебное извещение направлено ответчику по месту его регистрации по адресу: <адрес>, однако извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

Суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дыгын Строй» в лице директора ФИО2, действующей на основании устава (далее, подрядчик), и ФИО1 (далее, заказчик), заключен договор подряда №... на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно п. 1 настоящего договора Подрядчик обязался выполнить для Заказчика работы по возведению индивидуального жилого дома (далее, объект), размером 9,0х12,0 метров из профилированного бруса с выступом 4х1,5 метров, верандой 12,0х9,0 метров, в комплектации «Под ключ+инженерные коммуникации», в соответствии с условиями договора, строго по проекту (Приложение №...), согласно смете (Приложение №...), в сроки, указанные в договоре, а Заказчик обязался оплатить работы в полном объеме согласно условиям настоящего договора.

В силу п. 2.1 договора стоимость строительства объекта недвижимости составляла 6 470 908 рублей. Строительные работы выполняются в 4 этапа (п.2.2).

Приемка объекта осуществляется поэтапно согласно договору, Подрядчик по завершению каждого этапа работ предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ (п. 3.1).

Истец произвел оплату по данному договору в размере 5823817 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно – кассовому ордеру: №... от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сдачи-приема объекта от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик выполнил все виды работ по отсыпке и фундаменту объекта согласно п. 2.2 по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, Заказчик принял первый этап работ и претензий не имеет. Стоимость фундамента согласно Приложению 2 к договору составил 463 311 рублей. Данный акт согласован и подписан сторонами.

Из материалов дела следует, что Подрядчик не выполнил свои дальнейшие обязательства в нарушение условий договора, дальнейшие работы, указанные в договоре подряда №... не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика на имя директора ФИО2 направлена претензия о возврате стоимости работ, предусмотренных договором, за исключением стоимости работ, выполненных надлежащим образом и принятых ранее, в размере 5360506 рублей, о выплате пени в размере 0,002% от стоимости работ за каждый день просрочки в размере 21978,08 рублей на день направления претензии, в связи с ненадлежащем исполнении обязательств по договору подряда.

Однако до настоящего времени требование истца не исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, <адрес> <адрес>, не завершено по мотиву произвольного отстранения Подрядчиком от выполнения обязательство по договору подряда №... на строительство индивидуального жилого дома и необходимости устранения недостатков в разумный срок.

На основании ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить её своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполненные работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите право потребителей", убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что на исполнителя возлагается ответственность за убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения сроков выполнения работы (оказания услуги).

Установив факт нарушения ответчиком условий договора, касающихся сроков выполнения работы (оказания услуги), суд, руководствуясь статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" признает подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договора строительного подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Суд установил, что ООО «Дыгын Строй» обязательства по договору подряда в полном объеме не выполнило, во исполнение условий договора истцом (заказчиком) уплачено 5 360506 рублей за фактически не выполненные работы, предусмотренные договором подряда№..., заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в части взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22514 (двадцать две тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 13 копеек, суд, приходит к выводу о необходимости взыскания с ООО «Дыгын Строй» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22514 (двадцать две тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 13 копеек согласно п. 2.4 договора подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению с учетом обстоятельств, указанных в настоящем решении.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

Учитывая, что требования истца удовлетворены с ответчика ООО «Дыгын Строй» в пользу истца ФИО1 в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 61 681рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дыгын Строй» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств - удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор строительного подряда №..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Дыгын Строй»;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дыгын Строй», ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 140001001, в пользу ФИО1 денежные средства в размере в размере 5 360 506 (пять миллионов триста шестьдесят тысяч пятьсот шесть) рублей 80 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 514 (двадцать две тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 13 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 61 681 (шестьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п И.И. Кривошапкина

Копия верна.

Судья И.И. Кривошапкина

Секретарь Н.А. Антонова