ДЕЛО № 2-1342/2022
УИД 61RS0036-01-2022-003201-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022г. г. Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Устиновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Каменск—Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гаражи, указав в иске, что потребительскому АГК «Дорожник» на основании Постановления Администрации города Каменск- Шахтинского Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок с кадастровым номером:№. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города и АКГ «Дорожник» был заключен договор аренды земельного участка № №. Данным Постановлением Администрации города АКГ «Дорожник» предоставлены земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа для машин личного пользования.С 2014 года истец является членом АКГ «Дорожник», в котором ему принадлежит гараж под № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной АКГ «Дорожник». В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать на свое имя гараж в регистрирующем органе. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в УФСГРКиК по Ростовской области, так как отсутствует документ на земельный участок. В настоящее время земельный участок под гаражами поставлен на кадастровый учет, где назначение земель значится «для размещения и обслуживания автогаражного кооператива «Дорожник». Технический паспорт, изготовленный БТИ, свидетельствует о техническом состоянии гаража, процента его износа, стоимости, имеется техническое заключение. Кадастровый паспорт, предоставленный в приложении, свидетельствует о том, что гараж стоит на земле, специально выделенной для этих целей. С момента вступления в автогаражный кооператив «Дорожник» и по настоящее время истец несет бремя содержания своего гаража, своевременно оплачивает взносы, содержит гараж в надлежащем виде и состоянии, что подтверждается справкой председателя АКГ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в АГК «Дорожник» по адресу: <адрес>.
Истец, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж в порядке ч. 1 ст. 219 ГК РФ, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Каменска-Шахтинского, надлежащим образом извещаемый судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, письменное заявление с просьбой отложить дело слушанием в суд не направил.
Представитель 3-го лица АГК «Дорожник» ФИО7, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором поддержал исковые требования ФИО1
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании потребительскому АГК «Дорожник» на основании Постановления Администрации города Каменск- Шахтинского Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок с кадастровым номером:№.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города и АКГ «Дорожник» был заключен договор аренды земельного участка № №. Данным Постановлением Администрации города АКГ «Дорожник» предоставлены земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей для постоянного и временного хранения транспортных средств (л.д. 16-18).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № определено как: для постоянного и временного хранения транспортных средств ( в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города и АКГ «Дорожник» был заключен договор аренды земельного участка № №. Данным Постановлением Администрации города АКГ «Дорожник» предоставлены земельные участки для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения) ( л.д. 20-21, 28).
Вышеуказанный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут (л.д. 33).
С 2014 года истец является членом АКГ «Дорожник», в котором ему принадлежит гараж под № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной АКГ «Дорожник». Данный гараж был построен за счет собственных денежных средств истца(л.д.14, 23-25,47).
В настоящее время земельный участок под гаражами поставлен на кадастровый учет, где назначение земель значится «для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения) (л.д.26).
Согласно справке, выданной председателем АГК «Дорожник», ФИО1 является членом кооператива и владельцем гаража №, а также, что задолженность по оплате членских взносов и арендной платы отсутствует (л.д.15).
Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу АГК «Дорожник», имеющем кадастровый №, что подтверждается схемой расположения гаража (л.д. 37).
Согласно заключению ООО «Экспертиза-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся в кооперативе «Дорожник» для машин личного пользования, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья находящихся в нём и иных лиц (л.д. 48-68).
Таким образом, учитывая, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном всему кооперативу с целью строительства и обслуживания гаражей, а ФИО1, земельный участок выделялся кооперативом так же для возведения гаража, гараж построен непосредственно ФИО1, в 2014 году, соответствует предъявляемым требованиям, то право собственности на гараж у ФИО1 возникло непосредственно в силу прямого указания взаконе, после завершения строительства.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>—<адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей боксового типа для машин личного пользования «Дорожник», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ_____________
Полный текст решения
изготовлен 06.09.2022г