РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 27 декабря 2023 года
Судья Красноглинского районного суда <адрес> Медведева Н.П.,
при помощнике судьи Мамышевой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является дочерью ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>, являющейся до смерти нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Последней на основании ордера с учетом состава семьи: мужа – ФИО3 и сына – ФИО4 на условиях договора социального найма, как работнику СМУ № <адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. После рождения истец была зарегистрирована в указанном жилом помещении как член семьи нанимателя. Также в жилом помещении зарегистрирован ФИО5 – сын ФИО4 Однако, ФИО5 с момента регистрации по спорному адресу по настоящее время не проживает.
ФИО2 умерла <дата>, <дата> умер брат истца ФИО4 В спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 и ее дочь ФИО6 Со дня смерти ФИО2 обязательства по оплате квартплаты и коммунальных услуг исполняет истец.
По обращению в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, истцу отказано ввиду не предоставления документов, удостоверяющих личность ФИО5, а также документов о наличии его родственных отношений к первоначальному нанимателю ФИО2 Представить указанные документы не представляется возможным, поскольку ФИО7, законный представитель ФИО5, отказывает истцу в предоставлении указанных документов.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.
Третьи лица ФИО6 и ФИО5, в лице законного представителя ФИО7, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является изолированной, неприватизированно.
Согласно справке № от <дата>, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> - ФИО1, 1989 г.рождения, с <дата> - ФИО6, 2005 г.рождения, с <дата> ФИО5, 2009 г.рождения.
Ответственный квартиросъемщик ФИО2, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP№, выданный отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.
Родителями ФИО1 (добрачная фамилия – Горбань) Е.В. и ФИО4 являются ФИО3 и ФИО2.
На имя ФИО2 по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № ООО «КС» (ООО «УЖКК «Электрощит»).
Письмом от <дата> № Департаментом управления имуществом г.о. Самара ФИО1 отказано в изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, ввиду не предоставления заявителем документов, удостоверяющие личность ФИО5, а также документы о наличии его родственных отношений к первоначальному нанимателю – ФИО2.
Согласно сообщению отдела ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> от <дата> родителями ФИО5, <дата> года рождения, являются ФИО4 и ФИО7, о чем выдано свидетельство о рождении серии II-EP№ от <дата>.
Из справки о смерти №, выданной <дата> отдел ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО4, <дата> года рождения, умер <дата>.
В силу ст. 27,40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу требований ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст.21 ГК РФ, Дееспособность гражданина - Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Судом принято во внимание, что ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено на условиях социального найма, вселение и проживание ФИО2 в указанном жилом помещении не признано незаконным, ФИО1 (в девичестве Горбань) вселена и зарегистрирована в указанное жилое помещение на законных основаниях, включена в лицевой счет и как член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем жилого помещения права пользования жилым помещением, является единственным совершеннолетним (дееспособным) членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, договор социального найма в соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ после смерти ФИО2 не переоформлялся, других совершеннолетних членов семьи нанимателя не имеется, следовательно, имеются основания, установленные законом, для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя и заключения с ней договора социального найма.
При системном толковании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.
Исполнить требования Департамента управления имуществом г.о. Самара по предоставлению документов в отношении <данные изъяты> ФИО5, ФИО1 не имеет возможности, поскольку ФИО5 не является членом ее семьи.
Таким образом, учитывая вышеуказанное, нормы материального права, суд приходит к выводу, что истец, как гражданин, который на законном праве как член семьи ответственного квартиросъемщикавселен в жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания, имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца законные и обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, вместо умершего нанимателя ФИО2, 24.08.1954г рождения, умершей 30.11.2009г.
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ФИО1 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 68,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья: Н.П.Медведева