Решение по делу № 2-1512/2022 от 26.12.2022 | Городской суд г. Лесного (Свердловская область)

66RS0037-01-2022-001796-23

№ 2- 1512 /2022

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, *** г.р., сын ФИО3, *** г.р.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2012 г. по март 2022 г. в сумме 251 659,59 руб. Кроме того, ответчику начислены пени за период с ноября 2012 г. по март 2022 г. в размере 104 018,75 руб., которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

*** в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***, о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области от *** судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2012 г. по март 2022 г. в сумме 251 659,59 руб., пени за период с ноября 2012 г. по март 2022 г. в размере 104 018,75 руб., а всего 355 678,34 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 6 757 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены - МБУ «Расчетно-кассовый центр», ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, от ответчика имеется ходатайство о применении пропуска срока исковой давности и рассмотрении дела свое отсутствие.

Представитель истца в суд не явился, представили уточнение по исковым требованиям с учетом ходатайства ответчика пропуске срока исковой давности и просили взыскать сумму долга за период с августа 2019 по *** за ЖКУ с учетом перерасчета и произведенных выплат в размере 52358,907 руб. ( 160538,07-108180,00), а также пени с августа 2019 по *** в размере 81 052,33 руб.

Суд рассмотрев дело в отсутствии сторон, изучив материалы гражданского дела приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, следует из материалов дела, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, сумма задолженности должна определяться по каждому расчетному месяцу.

*** в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1470/2022, о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Течение срока исковой давности приостанавливается с момента обращения к мировому судье о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа, то есть с 30 мая 2020 года по 03 октября 2022 течение сроков давности было приостановлено (126 дней).

Настоящий иск подан в суд 24.11.2022 года ( 24.11.2022-3 года 24.11.2019 г.-126=03.08.2019).

В связи с чем, установленный статьей 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истцом пропущен по требованиям о взыскании платежей, подлежащих внесению до 03..08.2019г (3 года предшествующие обращению с иском в суд за вычетом 126 дней приостановления течения срока исковой давности в связи с вынесением судебного приказа), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

При определении размера и периода задолженности суд руководствовался расчетом, представленным истцом, контр расчет ответчиками не представлен.

Суд соглашается с представленными истцом уточнениями по требованиям о взыскании, поскольку они находятся в пределах срока исковой давности и полагает взыскать сумму долга за период с августа 2019 по 01.04.2022 за ЖКУ с учетом перерасчета и произведенных выплат в размере 52358,07 руб. ( 160538,07-108180,00), а также пени с августа 2019 по 01.04.2022 года в размере 81 052,33 руб., однако с к указанной сумме пени суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить пени до 10 000 рублей соразмерно сумме долга.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Истцом при подачи иска была уплачена госпошлина платежное поручение № 3715 от 09.11.2022 года в размере 6757 руб., с учетом уточнений иска подлежала уплате госпошлина в размере 3868,21 руб. исходя из цены иска 133410,40 руб), которая подлежит взысканию с ответчика, сумма составляющая переплату. госпошлины в размере 2888,79 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по 01.04.2022 в размере 52358,07 руб., пени за период с августа 2019 по 01.04.2022 года в размере 10 000 руб., всего взыскать 62358,07 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины в размере 3868,21 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.