Производство № 2-1294/2022

УИД - 62RS0005-01-2022-001473-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Маклиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1294/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о включении в наследственную массу жилого дома и земельных участков, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО7, в котором просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв.м., назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес>, признать право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, приходящаяся матерью истцу, наследниками первой очереди к имуществу которой является ФИО1, а также ответчики – дети наследодателя. В состав наследственной массы вошли помимо личных вещей: два земельных участка с кадастровыми номерами №, а также жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

После смерти матери в установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, однако, в выдаче свидетельства на право собственности на наследство с учетом отказа других наследников от наследства, нотариус отказал по причине расхождения по документам площади дома.

Указывает на то, что является наследником первой очереди по закону после смерти родителей ФИО3 и ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчики заявили отказ от наследства после смерти матери, удостоверенный нотариусом, действий по фактическому принятию наследства, в том числе после смерти отца, не совершили, при том, что она проживала совместно с родителями при их жизни, ухаживала за ними, и продолжила проживать после их смерти в спорном доме, содержит его, обрабатывает земельный участок, полагает, что за ней следует признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании протокольно уточнила исковые требования, просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а также жилой дом с кадастровым номером №. Пояснила, что обстоятельства реального раздела земельного участка и дома между ее родителями ей не известны, при том, что они жили совместно и брак не расторгали.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признают, последствия которого известны.

Третье лицо – администрация муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, привлеченная к участию в деле протокольным определением от 14.09.2022 года, своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд представлено заявление о признании иска последствия которого ясны и известны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания права.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1113, 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО19. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

Из свидетельства о рождении ФИО10 следует, что ее родителями являются ФИО20. и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вступила в брак с ФИО14, после чего ей присвоена фамилия ФИО1.

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди после умерших ФИО21. и ФИО3, кроме нее наследниками первой очереди являются дети умерших - ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО7, что следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3, заведенного нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области ФИО8

Из материала наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО1, другие наследники первой очереди к имуществу умершей ФИО3 - ФИО9, ФИО7 ФИО2, ФИО2 поставили нотариуса в известность о том, что отказываются от причитающейся по закону доли наследственного имущества.

Согласно справки от 29.05.2012 года № 258, выданной главой администрации муниципального образования – Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, умершая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до дня своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Семеновской сельской администрации предоставлялся земельный участок в д. <адрес>ю 0,24 га, что подтверждается свидетельством на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:15:0020110:38, площадью 60,9 кв.м., расположенный на указанных земельных участках, не регистрировалось, что следует из выписки из ЕГРН.

Из архивных справок администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области от 26.07.2013 года № 715, от 28.06.2022 года № 311 следует, что по документам архивного фонда исполкома Семёновского сельского Совета народных депутатов Рязанского района Рязанской области по имеющимся вторым экземплярам свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Семеновской сельской администрации за 1992 год в деле имеется свидетельство, выданное ФИО3 д. Оленинское в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от к-з «40 лет Октября» о/особ колхоз Семеновкой сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,24 га.

Из архивной справки № 253 от 03.06.2022 года из похозяйственной книги следует, что за 1997-2001 годы по населённому пункту Оленинское 1, имеется лицевой счет № <***>, в строке «Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым» записана ФИО12. В графе III. «Частное жилье» имеется запись: «Общие сведения – 2/3 дома. Год застройки – 1972. Жилая площадь – кв.м. с 01.01.1999 по 01.01.2001 – 38,8 га». Ниже имеется запись: «Раздел имущества от 03.02.1995 года ФИО11 – 22,2 кв.м., ФИО12 – 38,8 кв.м., сарай». В графе IV. «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: «Всего земли за этот период – 0,16 га. Земля под постройками – 0,01 га».

2002-2005 годы по населенному пункту <адрес> 1, имеется лицевой счет №, в строке «Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым» записана ФИО12. В графе II. «Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеется запись: «Всего земли за этот период – 0,16 га. Земля под постройками – 0,01 га». В графе III «Жилой фонд» имеется запись: «Общие сведения – 2/3 дома. Год постройки 1972. Хозяйственные постройки – сарай. Площадь дома кв.м. жил. – 38,8. В дополнительных сведениях имеется запись: «Раздел имущества от 03.02.1995 года. ФИО11 – 22,2 кв.м., сарай тесовый – 1, ФИО12 – 38,8 кв.м., сарай».

В том числе согласно архивной справки от 02.06.2022 года № 254, в имеющейся похозяйственной книге администрации Семеновского сельского округа за 2002-2005 годы по населенному пункту <адрес> имеется лицевой счет №, в отношении главы хозяйства ФИО11 имеется запись «выбывшему из хозяйства», «умер ДД.ММ.ГГГГ а/з № от 02.03.2006». В дополнительных сведениях имеется запись «Раздел имущества 03.02.1995 года».

Сведениям, содержащимся в открытом доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной Палаты https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ наследственного дела к имуществу ФИО11 не заводилось.

Из пояснений истца следует, что ее мать ФИО3 и она фактически приняли наследство после смерти ФИО11, продолжили проживать в доме и пользоваться земельным участком.

Согласно пункта 36 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследником по закону в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к имуществу ФИО11 является ее дочь ФИО1, которая вступила в наследственные права, обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – зарегистрирована и проживает в доме как на день смерти наследодателя, так и после, продолжила ухаживать за жилым домом и земельными участками. Другие наследники первой очереди к имуществу ФИО1 от своих наследственных прав отказались.

Родственная связь между истцом и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о вступлении в брак и присвоением истцу фамилии супруга.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. Следовательно, жилой дом и земельные участки подлежат включению в наследственную массу.

Приняв фактически наследство после смерти ФИО11 и после смерти ФИО3, своевременно обратившись к нотариусу, в силу положений статей 1152, 1153 ГК РФ, ФИО1 в настоящее время стала собственником всего наследственного имущества, в том числе и указанных в иске жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, права на которые не были оформлены наследодателями, однако принадлежат им в силу закона.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцом на земельный участок.

Принимая во внимание вышеизложенное, при отсутствии возражений по существу иска у ответчика, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадь. 1 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, <адрес>; - жилой дом, кадастровый № площадью 60,9 кв.м., назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под индивидуальной жилой застройкой, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>;

- жилой дом, с кадастровым номером № площадью 60,9 кв.м., назначение: жилое, местоположение: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья. Подпись

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года

Судья Е.А. Маклина