Решение по делу № 2-3281/2025 от 07.11.2025 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-3281/2025

УИД 74RS0005-01-2025-005222-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Выгузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

сооружение (Водопровод (транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок) (Водопровод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> лет ВЛКСМ, 41 - от точки врезки наружного водопровода в жилой дом № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ, далее по подвальному помещению дома до наружной стены с восточной стороны дома - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-а по ул. 50 лет ВЛКСМ - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-6 по ул. 50 лет ВЛКСМ - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-в по ул. 50 лет ВЛКСМ;

сооружение (Водопровод в футляре (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ. 43 - водопровод, проходящий по подвальному помещению дома по ул. 50 лет ВЛКСМ, 43 от западной наружной стены дома до северной стропы дома;

- сооружение (Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> от точки врезки наружного водопровода в жилой дом по ул. Аносова, 7, далее по подвальному помещению дома, до наружной стены дома с западной стороны в точке врезки водопроводного ввода на административное здание но ул. Сталеваров, 45;

сооружение (Водопровод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> - от наружной стены дома № 22 со стороны жилого дома 24, далее по подвальному помещению дома до наружной стены с северной стороны дома в точке врезки водопровода на жилой дом по ул. Сталеваров, 20;

сооружение (Водопровод (транзитный участок) Водопровод (транзитный участок по улице)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>: - от точки врезки в транзитный водопровод к дому по ул. Трудовая, 3, проходящему по подвальному помещению дома по ул. Трудовая, 1 далее до наружной стены дома со стороны дома № 14 -от наружной степы дома по ул. Трудовая, 1 до наружной стены дома по ул. Сталеваров, 14;

сооружение (Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> - от точки врезки наружного водопровода в жилой дом по ул. Трудовая, 9-а, далее по подвальному помещению до наружной стены с восточной стороны дома;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> ПЮУ СПО (ССУЗ) «Южно-Уральский многопрофильный колледж»: от ВК-403.191 до наружной стены здания;

- сооружение (Водопроводный ввод (уличный транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> - от наружной стены с западной стороны дома № 27 по ул. 1-го Спутника до наружной торцевой стены с дома № 29 с восточной стороны; - от наружной торцевой стены с восточной стороны дома № 29 по ул. 1-го Спутника, далее но подвальному помещению до ответвления водопровода (водопроводного ввода) идущего на дом № 31 по улице 1-го Спутника.

В обоснование исковых требований указано, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 14.04.2025 г. сооружение (Водопровод (транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок) (Водопровод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> лет ВЛКСМ, 41 - от точки врезки наружного водопровода в жилой дом № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ, далее по подвальному помещению дома до наружной стены с восточной стороны дома - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-а по ул. 50 лет ВЛКСМ - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-6 по ул. 50 лет ВЛКСМ - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-в по ул. 50 лет ВЛКСМ, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 15.04.2025 г. сооружение (Водопровод в футляре (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ. 43 - водопровод, проходящий по подвальному помещению дома по ул. 50 лет ВЛКСМ, 43 от западной наружной стены дома до северной стропы дома поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 14.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> от точки врезки наружного водопровода в жилой дом по ул. Аносова, 7, далее по подвальному помещению дома, до наружной стены дома с западной стороны в точке врезки водопроводного ввода на административное здание но ул. Сталеваров, 45, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 14.04.2025 г. сооружение (Водопровод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> - от наружной стены дома № 22 со стороны жилого дома 24, далее по подвальному помещению дома до наружной стены с северной стороны дома в точке врезки водопровода на жилой дом по ул. Сталеваров, 20, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 14.04.2025 г. сооружение (Водопровод (транзитный участок) Водопровод (транзитный участок по улице)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>: - от точки врезки в транзитный водопровод к дому по ул. Трудовая, 3, проходящему по подвальному помещению дома по ул. Трудовая, 1 далее до наружной стены дома со стороны дома № 14 -от наружной степы дома по ул. Трудовая, 1 до наружной стены дома по ул. Сталеваров, 14, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 15.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> - от точки врезки наружного водопровода в жилой дом по ул. Трудовая, 9-а, далее по подвальному помещению до наружной стены с восточной стороны дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 15.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> ПЮУ СПО (ССУЗ) «Южно-Уральский многопрофильный колледж»: от ВК-403.191 до наружной стены здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 11.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод (уличный транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> - от наружной стены с западной стороны дома № 27 по ул. 1-го Спутника до наружной торцевой стены с дома № 29 с восточной стороны; - от наружной торцевой стены с восточной стороны дома № 29 по ул. 1-го Спутника, далее но подвальному помещению до ответвления водопровода (водопроводного ввода) идущего на дом № 31 по улице 1-го Спутника, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. Ссылаясь на положения п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3 ст. 225 ГК РФ, указывает, что по истечении трех месяцев со дня постановки на учет на указанных линейных объектов недвижимого имущества может обратиться с требованием о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в ст. ст. 212, 215 Гражданского кодекса РФ, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Как следует из материалов дела, 14.04.2025 г. сооружение (Водопровод (транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок) (Водопровод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> лет ВЛКСМ, 41 - от точки врезки наружного водопровода в жилой дом № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ, далее по подвальному помещению дома до наружной стены с восточной стороны дома - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-а по ул. 50 лет ВЛКСМ - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-6 по ул. 50 лет ВЛКСМ - от водопровода, проходящего по подвалу дома № 41 по ул. 50 лет ВЛКСМ до врезки в наружные сети водопровода на жилой дом № 37-в по ул. 50 лет ВЛКСМ, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

15.04.2025 г. сооружение (Водопровод в футляре (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ. 43 - водопровод, проходящий по подвальному помещению дома по ул. 50 лет ВЛКСМ, 43 от западной наружной стены дома до северной стропы дома поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

14.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> от точки врезки наружного водопровода в жилой дом по ул. Аносова, 7, далее по подвальному помещению дома, до наружной стены дома с западной стороны в точке врезки водопроводного ввода на административное здание но ул. Сталеваров, 45, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

14.04.2025 г. сооружение (Водопровод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> - от наружной стены дома № 22 со стороны жилого дома 24, далее по подвальному помещению дома до наружной стены с северной стороны дома в точке врезки водопровода на жилой дом по ул. Сталеваров, 20, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

14.04.2025 г. сооружение (Водопровод (транзитный участок) Водопровод (транзитный участок по улице)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>: - от точки врезки в транзитный водопровод к дому по ул. Трудовая, 3, проходящему по подвальному помещению дома по ул. Трудовая, 1 далее до наружной стены дома со стороны дома № 14 -от наружной степы дома по ул. Трудовая, 1 до наружной стены дома по ул. Сталеваров, 14, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

15.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> - от точки врезки наружного водопровода в жилой дом по ул. Трудовая, 9-а, далее по подвальному помещению до наружной стены с восточной стороны дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

15.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> ПЮУ СПО (ССУЗ) «Южно-Уральский многопрофильный колледж»: от ВК-403.191 до наружной стены здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

11.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод (уличный транзитный участок) Водопроводный ввод (транзитный участок)), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: <...> - от наружной стены с западной стороны дома № 27 по ул. 1-го Спутника до наружной торцевой стены с дома № 29 с восточной стороны; - от наружной торцевой стены с восточной стороны дома № 29 по ул. 1-го Спутника, далее но подвальному помещению до ответвления водопровода (водопроводного ввода) идущего на дом № 31 по улице 1-го Спутника, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» № 194 от 13.03.2025 г. указанные объекты недвижимого имущества в собственности не числятся.

Также согласно ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях № 74-ТО/3к05 от 10.03.2025 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества.

Согласно ответу Министерства имущества Челябинской области № 10/3431 от 13.03.2025 г. вышеуказанные объекты имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся.

В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся, что следует из ответа Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска № 14218 от 19.03.2025 г.

Согласно представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, ограничения прав и обременения объектов недвижимости не зарегистрированы.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанных объектов недвижимости как бесхозяйных, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорные объекты либо на его часть, не обращались.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения у заинтересованных лиц права собственности на спорный объект, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Учитывая, что с момента постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вышеуказанных линейных объектов недвижимости, на учет прошло более трех месяцев, объекты недвижимости не имеют собственников, заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права на эти линейные объекты собственности за муниципальным образованием «город Челябинск» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →