УИД: 50RS0№-67
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 августа 2025 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> в размере 1 131 254,77 руб., из которых 892 604,16 руб. - задолженность по возврату кредита (основной долг), 231 847,60 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 6 803,01 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, пени по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора, а также об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу:143441, <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес> бульвар, <адрес>, в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 46 312,55 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Газпромбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями названного договора банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1 153 883,73 руб., под 9,1% годовых, до даты получения кредитором договора залога объекта недвижимости с регистрационными надписями органа регистрации о регистрации ипотеки в пользу кредитора в размере 8,1% годовых с даты, следующей за датой получения кредитором договора залога объекта недвижимости, кредит предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п.12 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной 143441, <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес> бульвар, <адрес>. Однако ответчик свои обязательства по возврату кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, в виду чего образовалась вышеуказанная задолженность, что послужило основанием для обращения истца в суд.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступало, ответчики правовой позиции по иску не представил, ввиду чего решение постановлено в порядке требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, - в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ двусторонние сделки могут совершаться способами, установленными п. п. 2 и 3 ст. 434 Кодекса, т.е., в том числе, и принятием письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению в порядке, установленном п. 3 ст. 438 ГК РФ. Действия банка по перечислению денежных средств соответствуют указанным нормам.
Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах. Присоединившись к правилам и подписав согласие на кредит, и получив кредит, ответчик в соответствии со ст. 428 ГК РФ заключил с истцом путем присоединения кредитный договор. Условия данного договора определены в правилах и согласии на кредит, с которыми согласился ответчик путем подписания согласия на кредит.
В соответствии с индивидуальными условиями договора - правила и согласие на кредит являются в совокупности кредитным договором, заключенным между истцом и ответчиком посредством присоединения ответчика к условиям правил и подписания согласия на кредит.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.
Статья 819 ГК РФ гласит, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из положений ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, между АО «Газпромбанк» и ФИО4 заключен кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 153 883 руб. 73 коп., под 9,1% годовых до даты получения кредитором договора залога, 8,1% годовых с даты, следующей за датой получения кредитором договора залога (ипотеки), сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.11 обязательство по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом имущества (ипотека).
В соответствии с п.12 кредитного договора, кредит предоставляется для полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО5 и Филиал № Банка ВТБ (ПАО) на приобретение объекта недвижимости, а именно квартиры, состоящей из 1 комнат, расположенной по адресу: 143441, <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес> бульвар, <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м.
В соответствии с условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, указанных в кредитном договоре, взимаются пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности начиная со дня, следующего за днем неисполнения обязательств по возврату кредита либо уплате процентов; 0,6% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств, начиная со дня, следующего за днем, когда кредит в соответствии с условиями кредитного договора должен быть возвращен заемщиком в полном объеме, по дату фактического исполнения заемщиков обязательств по возврату кредита и уплате процентов.
Между тем, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по названному спорному договору образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 131 254,77 руб., из которых 892 604,16 руб. - задолженность по возврату кредита (основной долг), 231 847,60 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 6 803,01 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.
В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредитных средств, однако требование оставлено без исполнения.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями приведенных норм права, учитывая, что ответчик не представила в материалы дела доказательств погашения задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в части или полностью, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору.
Суд, проверив представленный истцом расчет, с таковым соглашается, поскольку расчет арифметически верен, соответствует положениям договоров и требованиям закона, а потому суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Газпромбанк» 1131 254,77 руб. в счет задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь к требованиям истца о взыскания пени в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд принимает во внимание представленные истцом письменные доказательства, в соответствии с которым оговорены условия ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что во исполнение обязательств по спорному кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в залог банку предоставлено имущество, а именно квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенной по адресу: 143441, <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес> бульвар, <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м.
В соответствии со ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Таким образом, суд обращает взыскание на предмет залога – а именно квартиру, состоящей из 1 комнат, расположенной по адресу: 143441, <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес> бульвар, <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м., в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 710 400 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины - в размере 46 312, 55 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Газпромбанк» и ФИО2.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 5103 №) в пользу АО «Газпромбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1131 254,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 312, 55 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 5103 №) в пользу АО «Газпромбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обратить взыскание на заложенное имущество а именно квартиру, состоящей из 1 комнат, расположенной по адресу: 143441, <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес> бульвар, <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 710 400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Новикова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 26.08.2025