№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации перехода права собственности на квартиру в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, которого должен был снять с учета продавец. Так как продажа объекта состоялась до вынесения решения суда, то продавцу в удовлеторении исковых требований было отказано. В настоящее время снять ответчика с регистрационного учета, иныче, как в судебном порядке не представляется возможным. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Все коммунальные платежи производит истец, что сказывается на ее материальном положении. Истец не может зарегистрироваться в купленной ею квартире из-за начислений платежей на двух зарегистрированных в квартире лиц. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям. изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не согласилась с доводами ответчика, изложенными в письменных возражениях. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов не является, так как была приобретена ею за счет личных средств и кредитных средств банка.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик ФИО3 арестован ДД.ММ.ГГГГ и содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН Росси по <адрес>.

Ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве мужа дочери ФИО6 - ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО3 прекращен.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6 приобрела квартиру по <адрес>, сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.27).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, в лице представителя ФИО7, и ФИО2, право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло к истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10, л.д.12-13).

В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не является, также как и не являлся членом семьи третьего лица ФИО6, его право пользования жилым помещением прекращено в связи с прекращением семейных отношений с дочерью бывшего собственника квартиры ФИО6 – ФИО7, а также в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО2

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, не могут быть приняты судом во внимание, факт того, что спорная квартира являлась совместно нажитым имуществом ФИО8 не подтвержден, напротив указанное обстоятельство опровергается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартиры ФИО6 за счет кредитных средств.

Правоотношения, возникшие между ФИО3 и ФИО7, а также ФИО6 предметом рассматриваемого дела не являются, поскольку ФИО2 участником указанных правоотношений не является, в силу ч. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Сделка купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не оспорена, недействительной не признана, следовательно, ФИО2, являясь собственником имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В удовлетворени иисковых требований ФИО2 в части снятия ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, так как суд функциями по снятию граждан с регистрационного учета не обладает, в силу ст. 7 закона «О праве граждан на свободу передвижения…» такие полномочия принадлежат органу регистрационного учета.

Норма ст.7 закона «О праве граждан на свободу передвижения…» предусматривает, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.