Дело № 2–1-7414/2023

64RS0018-01-2023-000859-27

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Половян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (далее по тексту - АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивирует тем, что 18 декабря 2019 г. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ФИО1 кредитный договор №, состоящий из Общих и Индивидуальных условий, являющихся составной и неотъемлемой частью кредитного договора на следующих условиях: сумма кредита – 1 759 000 руб., срок кредитования – 240 мес., дата ежемесячного платежа – 18 число каждого календарного месяца, размер ежемесячного платежа – 16 098 руб., проценты – 9,24 % годовых, пени – 0,06 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, целевое назначение кредита – приобретение недвижимости, адрес предмета залога: <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимости в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: 18 декабря 2019 г. перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет, открытый ответчику у истца, денежные средства в размере 1 759 000 руб. В соответствии с п.п. 6.1.1, 6.1.2, 5.1, 5.2.1, 5.3 Общих условий кредитного договора п.п.2, 4.1, 5.2, 14 Индивидуальных условий кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако ответчик нарушил условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев. 13 июля 2023 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный кредитным договором срок до 13 августа 2023 г. не исполнено. По состоянию на 22 августа 2023 г. общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 875 772 руб. 21 коп., из них: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) – 1 664 600 руб. 68 коп., задолженность по просроченным процентам – 177 658 руб. 98 коп., задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) – 10 882 руб. 93 коп., задолженность по пени за просроченные проценты – 22 629 руб. 62 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1 875 772 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 579 руб., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 2 500 руб., обратить взыскание на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 578 400 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены. От представителя истца поступило заявление, в котором указал, что в настоящее время задолженность по кредитному договору погашена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 18 декабря 2019 г. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ФИО1 кредитный договор №, состоящий из Общих и Индивидуальных условий, являющихся составной и неотъемлемой частью кредитного договора на следующих условиях: сумма кредита – 1 759 000 руб., срок кредитования – 240 мес., дата ежемесячного платежа – 18 число каждого календарного месяца, размер ежемесячного платежа – 16 098 руб., проценты – 9,24 % годовых, пени – 0,06 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, целевое назначение кредита – приобретение недвижимости, адрес предмета залога: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека вышеуказанной квартиры.

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является банк.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производил с нарушением условий договора, с задержкой и в неполном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности и ответчиком не оспариваются.

13 июля 2023 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный кредитным договором срок до 13 августа 2023 г. не исполнено.

По состоянию на 22 августа 2023 г. общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 875 772 руб. 21 коп., из них: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) – 1 664 600 руб. 68 коп., задолженность по просроченным процентам – 177 658 руб. 98 коп., задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) – 10 882 руб. 93 коп., задолженность по пени за просроченные проценты – 22 629 руб. 62 коп.

С учетом вышеизложенного и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по кредитному договору.

Однако, учитывая, что при рассмотрении настоящего дела, задолженности по кредитному договору погашена, что следует из расчета задолженности по состоянию на 27 ноября 2023 г., решение суда в части взыскания задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество считается исполненным.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены ко взысканию расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 2 500 руб.

Указанные расходы подтверждаются материалами дела и подлежат взысканию с ФИО1 в заявленном размере, поскольку экспертное заключение подготовлено истцом с целью подтверждения исковых требований.

Согласно материалам дела истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 23 579 руб., которая подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк», ИНН <***>, задолженность по кредитному договору в размере 1 875 772 руб. 21 коп., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 579 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 578 400 руб.

Решение суда в части взыскания с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк», ИНН <***>, задолженности по кредитному договору в размере 1 875 772 руб. 21 коп., обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 578 400 руб., считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь А.В. Половян