Решение по делу № 2-720/2025 от 14.08.2025 - о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе в порядке наследования.

Дело №

УИД 54RS0№-69

Поступило 22 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая приходится ФИО2 и ФИО3 матерью. После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, которое состоит из ? доли на жилой дом и ? доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанные доли принадлежат ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Это имущество перешло во владение ФИО2 и ФИО3, так как ими в установленный законом срок были поданы заявления о принятии наследства. Однако оформить наследственное имущество в нотариальной конторе не представляется возможным в связи с тем, что вышеуказанное имущество, приобретенное ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с использованием средств материнского капитала, было оформлено не на всех членов семьи. В сделке купли-продажи не участвовал ФИО1, с которым на момент покупки ФИО4 состояла в зарегистрированном браке. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилой помещение было куплено за 820 000 рублей, из которых 408 000 рублей 00 копеек составляет материнский капитал. Исходя из вложенных средств материнского капитала при покупке жилья, общая доля составляет 104/200, соответственно доля каждого с учётом умершей должна была составлять 26/200, денежная сумма уплаченная наличными денежными средствами, составляет 96/200 долей и являлась совместной собственностью супругов, ФИО1 и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В результате доля каждого ребенка в праве общей долевой собственности составляет 26/200 долей. Оставшаяся денежная сумма, уплаченная наличными денежными средствами, составляет 148/200 и являлась совместной собственностью супругов, ФИО1 и ФИО4, соответственно доля ФИО4 составляет на жилой <адрес> 48/200 долей, то есть 74/200 долей, на земельный участок 74/200 долей. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд для признания права общей долевой собственности, в том числе в порядке наследования по закону на вышеуказанное недвижимое имущество. В результате, с учётом разделения долей, принадлежащих умершей, доля ФИО2 на жилой дом и земельный участок будут составлять 63/200 долей, доля ФИО3 на жилой дом и земельный участок будут составлять 63/200 долей и доля ФИО1 на жилой дом и земельный участок будут составлять 74/200 долей. ФИО2 и ФИО3 являются наследниками 1-ой очереди на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО4, так же наследниками 1-ой очереди является мать умершей ФИО5, которая на наследство после смерти дочери не претендует. Других наследников нет. Просят прекратить право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, и признать за ними право собственности с определением долей.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация <адрес> – извещен надлежаще, представителя не направил, поступили письменные пояснения, согласно которым не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо ФИО5, согласно поступившему в суд заявлению, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица представитель органа опеки и попечительства <адрес>, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что указанное исковое заявление следует удовлетворить.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1152 и 1153 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от 30.09.2024г., которая приходится матерью истцам ФИО2 (свидетельство о рождении II-ЕТ № выданное ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (свидетельство о рождении I-ЕТ № выданное ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, согласно справке о заключении брака №А-00410, выданной ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно наследственному делу ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО3 и супруг ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2.

Из представленной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, будучи в браке с ФИО1, действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, вышеуказанное жилое помещение приобрела за 820 000 рублей, из которых 408 000 рублей 00 копеек составляет материнский капитал.

Согласно п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяется исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилой помещение.

Следовательно, исходя из вложенных средств материнского капитала при покупке жилья, общая доля составляет 104/200, доля каждого, с учётом умершей ФИО4, должна была составлять 26/200, денежная сумма, уплаченная наличными денежными средствами составляет 96/200 долей.

Оставшаяся денежная сумма, уплаченная наличным денежными средствами составляет 148/200, которая являлась совместной собственностью супругов, соответственно доля ФИО4 составляет 74/200 (26/200 и 48/200) долей и на земельный участок 74/200 долей.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной, и считает доказанным, что ФИО4 при жизни в период брака с ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок (в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала), расположенные по адресу: <адрес>, истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону, после смерти умершей ФИО4, приняли наследство, другие лица на наследственное имущества не претендуют.

В настоящее время истцам необходимо надлежащим образом оформить свои права, учитывая, что в ином порядке истцы лишены возможности оформить свои права на спорное недвижимое имущество, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе в порядке наследования - удовлетворить.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 655,0 кв.м., с кадастровым номером 54:24:010257:33, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на ФИО4, запись регистрации № на ФИО2, запись регистрации № на ФИО3.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,0 кв.м., с кадастровым номером 54:24:010257:51, расположенный по адресу <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на ФИО4, запись регистрации № на ФИО2, запись регистрации № на ФИО3.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 655 кв.м., с кадастровым номером 54:24:010257:33, расположенный по адресу: <адрес>, в 63/200 долях за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 63/200 доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в 74/200 долях за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,0 кв.м кадастровым номером 54:24:010257:51, расположенный по адресу: <адрес>, в 63/200 долях за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 63/200 доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в 74/200 долях за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-69