16RS0051-01-2025-002067-57
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
31.07.2025 № 2-3101/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи М.И. Амирова
при секретаре судебного заседания ФИО2
с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Мой Дом» к ФИО1 о прекращении обязательств по договорам подряда путем зачета, о взыскании убытков, судебных расходов,
установил:
ООО СК «Мой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении обязательств по договорам подряда путем зачета, о взыскании убытков, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что 09.03.2022 между ООО СК «Мой Дом» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор подряда на строительство банного комплекса площадью 41 кв.м., пристройки к дому площадью 37,82 кв.м., пристройки к дому (крыльцо) площадью 9,54 кв.м.
09.03.2022 между ООО СК «Мой Дом» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор подряда на строительство купели площадью 2,25 кв.м.
При этом ответчик должен был до начала строительства в разумный срок совершить действия, установленные законом, по передаче истцу: проектной и рабочей документации, земельного участка, материалов под объекты, результатов инженерных изысканий, разрешения на строительство пристроев и купели, проектно-сметную документацию, проект благоустройства земельного участка, документ о вынесении на местность линий отступа от красных линий, ГПЗУ, документы для обеспечению доступа на территорию, документы о передаче здания, сооружения, временной подводки сетей энергоснабжения, водопользования, письменное задание подрядчику, межевого плана.
Ответчиком вышеуказанные действия не совершены, документация не передана, истец был вынужден начать работы без проекта и задания заказчика, приобрел стройматериалы за счет ответчика. При этом в договорах подряда объекты не индивидуализированы, не разрешен вопрос о границах помещений.
Истец представил ответчику справки о стоимости работ и акты выполненных работ. Однако ФИО1 отказался подписывать документы и принимать работы. Между сторонами 18.03.2022 был заключен договор поставки материалов для использования на объектах недвижимости. При этом истец произвел закупку материалов в целях исполнения договора поставки на сумму 840 306,93 руб.
Общая сумма зачета составляет 2 513 845 руб. (сумма полученная от ответчика).
Общие затраты истца по всем договорам составляют 3 007 593,20 руб. (1 806 072 + 1 201 521,20).
ООО СК «Мой Дом» просит:
– прекратить обязательства ООО СК «Мой Дом» по договорам подряда от 09.03.2022 года по выполненным строительно-монтажным работам: банного комплекса 41 кв.м, пристроя к дому 37,82 кв.м, пристроя к дому (крыльца) 9,54 кв.м и договору подряда от 09.03.2022 на выполнение строительно-монтажных работ купели 2,25 кв.м (выполнение СМР составило 1 806 072 руб.) зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил моментом востребования на сумму 1 806 072 руб., подтвержденных актами КС2, КСЗ;
– прекратить обязательства ООО СК «Мой Дом» и произвести зачет по приобретенным материалам для нужд ответчика по договору поставки от 18.03.2022 за № 18/03 на сумму 840 306,93руб. с учетом НДС 20% (зачету подлежит сумма 1 201 521,2 руб.);
– взыскать с ответчика убытки (сверх суммы зачета) в размере 490 748,20 руб. (3 007 593,2 – 2 513 845), госпошлину.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1).
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами данного Кодекса об этих видах договоров.
В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение и может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (статья 709 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что 09.03.2022 между ООО СК «Мой Дом» (подрядчик) и С.Е. Луниным (заказчик) был заключен договор подряда на строительство банного комплекса площадью 41 кв.м, пристройки к дому площадью 37,82 кв.м, пристройки к дому (крыльцо) площадью 9,54 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.1. общая стоимость работ по договору составляет 2 753 798 руб.
Срок выполнения работ определен сторонами с 09.03.2022 по 09.06.2022 (пункт 1.2 договора).
09.03.2022 между ООО СК «Мой Дом» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор подряда на строительство купели площадью 2,25 кв.м.
Стоимость работ по договору составляет 33 209 руб. (пункт 3.1 договора).
Сроки выполнения работ установлены с 09.03.2022 по 09.06.2022 (пункт 1.2 договора).
Общая стоимость работ по двум договорам составляет 2 787 007 руб. (2 753 798 руб. + 33 209 руб.).
18.03.2022 между ООО СК «Мой Дом» (поставщик) и ИП ФИО1 (покупатель) был заключен договор поставки металлоконструкции, стоимость которой определяется УПД.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то обстоятельство, что обязательства по договорам подлежат прекращению зачетом, а с ФИО1 подлежат взысканию убытки в размере 490 748,20 руб., образовавшиеся в виде разницы затрат общества на выполнение работ по договорам подряда в размере 3 007 593,20 руб. и оплаченной ФИО1 суммы в размере 2 513 845 руб.
Между тем суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что ранее ФИО1 обращался в суд с иском к ООО СК «Мой Дом» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В рамках дела ООО СК «Мой Дом» предъявлен встречный иск к ФИО1 о возложении обязанности принять выполненные работы.
Решением Советского районного суда города Казани от 17.02.2025 по делу №2-38/2025 постановлено:
«исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью СК «Мой дом» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Мой дом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) денежные средства в размере 1 401 058 рублей, неустойку в размере 1 401 058 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 1 403 558 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 510 рублей 58 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Встречный иск общества с ограниченной ответственностью СК «Мой дом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО1 (паспорт <номер изъят>) оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ-Оценка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 30 795 рублей 50 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Мой дом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ-Оценка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 29 204 рублей 50 копеек.»
Указанным судебным актом, вступившим в законную силу, установлено, что согласно представленным в материалы дела платежным документами ФИО1 произведена оплата в общем размере 2 454 145 руб., что подтверждается квитанциями об оплате.
Обществом получение от ФИО1 денежных средств по договорам подряда в общем размере 2 513 845 руб. не оспаривалось. Перечень работ изложен в приложениях к договору.
ФИО1 утверждал, что обществом полный объем работ в установленный срок не выполнен.
04.04.2022 ФИО1 в адрес общества направлена претензия по договору подряда с приложением акта недопоставки материалов и работ и копиями платежных документов.
По заданию ФИО1 специалистом ФИО5 был составлен акт осмотра построек от 20.06.2022.
Из указанного акта следует, что стоимость выполненных работ по двум договорам составляет 688 032 руб., материалы, которые остались и пригодны к использованию составляют сумму 218 716,80 руб. ФИО1 был принят результат работ на сумму 688 032 руб.
В связи с возникшим между сторонами спором относительно качества работ, возможности и стоимости устранения недостатков работ, определением Советского районного суда города Казани от 21.03.2024 по ходатайству ООО СК «Мой Дом» по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Гост-Оценка».
Согласно заключению ООО «Гост-Оценка» экспертом установлено, что ООО СК «Мой дом» по договору подряда на строительство банного комплекса и купели от 09.03.2022 выполнены работы по устройству фундамента и цоколя бани, купели, террасы и крыльца дома. Стоимость фактически выполненных работ составила 817 496 руб. Стоимость строительных материалов согласно ведомости остатков материалов, составленной ФИО5 в акте осмотра построек от 20.06.2022 составила 295 291 руб.
Суд в рамках дела №2-38/2025 пришел к выводу о том, что обществом условия договора надлежащим образом не выполнены, в связи с чем суд удовлетворил требования ФИО1 о взыскании с общества денежных средств за невыполненные работы по договорам подряда от 09.03.2022 в размере 1 401 058 руб. (из расчета: 2 513 845 руб. – 817 496 руб. (сумма фактически выполненных работ) – 295 291 руб. (стоимость остатков материалов)).
В обоснование встречного искового заявления ООО СК «Мой дом» ссылалось на то, что направленная 04.04.2022 заказчику документация (справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 28.03.2022, акт о приемке выполненных работ №1 от 28.03.2022, справка о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 01.04.2022, акт о приемке выполненных работ №2 от 01.04.2022), подтверждающая факт выполнения работ, не подписана и не возвращена, мотивированный отказ от подписания также не направлен.
В соответствии с пунктом 4.2 договоров заказчик в течение одного дня после окончания работ принять выполненную работу и составить двусторонний акт приема-сдачи выполненных работ. Акт выполненных работ подрядчик предоставляет заказчику не позднее пяти рабочих дней (п. 4.3 договора). В случае мотивированного отказа заказчика от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем допущенных недостатков и сроков их устранения за счет подрядчика (п. 4.4 договора).
Разрешая встречный иск ООО СК «Мой дом» суд исходил из того, что достоверных доказательств выполнения работ по договорам не представлено.
Из заключения эксперта следует, что ООО СК «Мой дом» по договорам подряда на строительство банного комплекса и купели от 09.03.2022 выполнены работы на сумму 817 496 руб. При этом ФИО1 были приняты результаты работ на сумму 688 032 руб.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению в связи с тем, что ранее решением суда установлен факт того, что ООО СК «Мой Дом» условия договоров подряда надлежащим образом не выполнены. При этом по договорам подряда от 09.03.2022 выполнены работы на сумму 817 496 руб., которая была учтена при разрешении требования ФИО1 о взыскании денежных средств за невыполненные работы.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, установленные решением суда, оснований для прекращения обязательств путем зачета, взыскании убытков не имеется. Следовательно, иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ООО СК «Мой Дом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <номер изъят>) о прекращении обязательств по договорам подряда путем зачета, о взыскании убытков, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.И. Амиров
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025, судья
Копия верна, судья М.И. Амиров