38RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, признании незаконным бездействия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником помещения Адрес на основании записи о регистрации № от Дата.

Ответчик является собственником помещения Адрес на основании записи о регистрации № от Дата.

Дата в Службе государственного жилищного и строительного надзора Адрес ФИО2 была ознакомлена с протоколом № от Дата, согласно которой собственники помещений МКД принимали решения по вопросам повестки дня с Дата до Дата.

Истец, полагает, что данный протокол является недействительным по следующим основаниям.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД Адрес №д51/2 от Дата по вопросу № повестки дня было принято решение: «Выбрать способ направления сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись».

Данное решение было принято в соответствии со ст. 45 ЖК РФ.

Собственниками помещений МКД избрано 2 способа уведомления собственников помещений МКД о предстоящих собраниях:

- направление каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом,

- вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Таким образом, при подготовке к общему собранию собственников помещений МКД инициатор собрания ФИО3 обязана была либо направить каждому собственнику помещений МКД уведомление о предстоящем собрании заказным письмом, либо вручить уведомление каждому под роспись.

Ни одного из указанных действий совершено не было, в связи с чем, инициатор собрания - ФИО3 нарушила порядок подготовки и проведения общего собрания, чем нарушила право лиц, не принявших участия и не знавших о предстоящем собрании на волеизъявление.

На основании частей 1, 3 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно протокола, он датирован Дата. Таким образом, сведения об итогах голосования должны были быть размещены инициатором собрания Дата. В нарушение указанной нормы, итоги собрания не были доведены до собственников, что является нарушением в ходе проведения собрания.

Как следует из протокола от Дата, в повестку дня был включен вопрос № об утверждении стоимости и видов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с п. «г» ч. 1 Постановления Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", внесены изменения в п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).

Согласно данной норме, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Тариф по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД был принят в соответствии с Протоколом №д51/1 от Дата, включен в договор управления МКД №д/51 от Дата, заключенный с управляющей компанией ООО УК «Престиж».

Таким образом, тариф по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД Адрес принят на срок до Дата.

В нарушение данной нормы, инициатор собрания ставит вопрос о пересмотре тарифа, нарушая при этом действующее законодательство.

В соответствии с п. 31 Правил № от Дата, управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, предложение об изменении платы должно было быть размещено на досках объявлений не ранее, чем Дата, то есть за 30 дней до даты начала собрания. Указанное предложение и доказательства его размещения являются обязательным приложением к протоколу общего собрания, поскольку затрагивают права и законные интересы всех собственников помещений МКД.

Никаких подобных предложений, смет и обоснований размера платы на досках объявлений не размещалось. Доказательств размещения стороной ответчика представлено быть не может.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ, общая площадь помещений дома составляет 4268,3 м. Данное обстоятельство также подтверждается заверенным управляющей компанией ООО УК «Престиж» реестром собственников помещений МКД. В соответствии с действующим законодательством, УК обязана вести реестр собственников помещений.

Однако, согласно протокола № от Дата, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 4151,40. Адрес жилых и нежилых помещений в многоквартирном Адрес,40 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования.

Занижение площади МКД в протоколе ОСС позволило инициатору собрания ФИО3 снизить кворум на 116,9 м2, то есть количество голосов, необходимое для принятия решений. Кроме того, занижение площади МКД нарушает равенство прав участников собственников помещений МКД, поскольку чья-то площадь помещения не была учтена.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющей компанией МКД Адрес является ООО УК «Престиж». Дата ФИО2 обратилась в ООО УК «Престиж» с запросом о предоставлении копии протокола № от Дата с тем, чтобы иметь этот документ для обжалования в судебном порядке. Однако, согласно ответа на запрос, по состоянию на Дата протокола общего собрания, а также решений для передачу в Службу государственного жилищного надзора Адрес от ФИО3 не поступало.

Таким образом, инициатор собрания - ФИО3 совершила незаконное бездействие, выразившееся в не направлении подлинников решений и протокола общего собрания в управляющую компанию.

Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес от Дата, оформленным в виде протокола №.

Признать незаконным бездействие ФИО3, выразившееся в не направлении подлинников решений и протокола общего собрания № от Дата в управляющую компанию ООО УК «Престиж».

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 руб.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО "Южное управление жилищно-коммунальными системами", ООО УК "Престиж" не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, установлен в части 2 указанной статьи. При этом данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.2, ч.3, ч.4 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ (в редакции с 01.01.2022, действующей на дату оспариваемого решения общего собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

По правилам ч.3-ч.5 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно. Он должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.7 ст.156 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (ч.1.2 ст.161 ЖК РФ).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", которым утверждён минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил).

Согласно пункту 35 Правил указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Таким образом, одним из принципов образования платы за содержание и ремонт общего имущества является экономическая обоснованность, являющаяся основой предложения управляющей организации.

Собственники вправе обсуждать и устанавливать на общем собрании тариф за содержание жилого помещения исходя из особенностей дома, его потребностей и с обязательным учетом положений законодательства, устанавливающих минимальный перечень видов работ по обслуживанию общего имущества и их периодичности. Однако, размер платы за содержание и ремонт определяется собственниками с обязательным учетом предложений управляющей организации, должен прежде всего обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО УК "Престиж" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес. Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес.

В период с Дата по Дата было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес форме заочного голосования. Решения данного собрания оформлены протоколом № от Дата, инициатором собрания являлась ФИО3

На оспариваемом собрании собственники приняли решения по всем поставленным на повестку дня вопросам.

Полагая, что решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом № от Дата, приняты с нарушением, влекущими их недействительность по основаниям ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ (допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания собственников, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола), а также приняты в нарушение положений п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата N 491, - размер платы за услуги, работы по содержанию и управлению многоквартирным домом принято без учета предложений управляющей компании, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что инициатором проведения собрания – ответчиком ФИО3 размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес, в форме заочного голосования на информационных досках многоквартирного дома, в период с Дата по Дата, о чем составлен акт от Дата.

Однако, в материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений МКД от Дата №д51/2, из которого следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, по вопросу № повестки дня было принято решение об определении способа направления собственникам сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес соответствии со ст. 45 ЖК РФ - собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Между тем, доказательств надлежащего извещения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес проведении общего собрания собственников помещений МКД от Дата путем направления уведомлений о проведении собрания заказным письмом или вручением каждому собственнику уведомления под роспись, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес, не были уведомлены о проведении собрания собственников помещений от Дата в нарушение положений ст. 45 ЖК РФ.

Кроме того, при проверке кворума, суд из протокола общего собрания собственников помещений от Дата усмотрел, что общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме составляет 4 151,40 кв.м. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном Адрес Дата приняли участие собственники и их представители, владеющие площадью 2 371,21 кв.м., что составило 57,11 % голосов.

Между тем, из информации, полученной с сайта ГИС ЖКХ, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 4 268,3 кв.м. Таким образом, несмотря на то, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном Адрес Дата приняли участие собственники и их представители, владеющие площадью 2 371,21 кв.м., что составило от площади помещений 4 268, 3 кв.м., 55, 55 % голосов, суд приходит к выводу, что не все собственники помещений принимали участия в проведенной собрании и голосовании по повестке дня и были учтены при расчёте кворума.

Также в материалы дела ответчиком не представлено доказательств о соблюдении положений ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ и размещении сообщения о принятом на собрании решении собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.

Поскольку истец не была уведомлена о проведении собрания собственников помещений от Дата в установленном собственниками порядке, в связи с чем не принимала участия в проведенном собрании, ее права на волеизъявление по вопросам повестки дня, рассматриваемой на собрании собственников помещений Дата были нарушены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, оформленное протоколом № от Дата является недействительным в силу положений ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно ответу ООО УК «Престиж» от Дата адресованному ФИО2, по состоянию на Дата протокола общего собрания, а также решений, принятых на собрании собственников помещений от Дата для передачи в Службу государственного жилищного надзора Адрес от ФИО3 не поступало.

Таким образом, ответчиком ФИО3 – инициатором созыва общего собрания, в нарушение ч. 1 ст. 46 ЖК РФ не представлены подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию в срок не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тем самым допущено бездействие.

Разрешая заявленные требования, дав оценку представленным по делу доказательствам в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, оформленное протоколом № от Дата и признании незаконным бездействия ФИО3 по передаче решений и протокола собрания с нарушением установленных законом сроков в ООО УК «Престиж».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (чек-ордер от Дата).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, оформленное протоколом № от Дата.

Признать незаконным бездействие ФИО3, выразившееся в не направлении решений и протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, от Дата в ООО УК «Престиж».

Взыскать с ФИО3, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт №, в пользу ФИО2, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата.

Судья: Н.Л. Амосова