РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2231/25 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в суд с требованиями к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 56407,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 38,10 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..... В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременной оплате взносов за капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженности за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, а также с 01.07.2020 по 30.09.2024. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и расходов по уплате отменен определением Мирового судьи судебного участка №140 района Ново-Переделкино города Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 144 района Солнцево города Москвы, от 06.11.2024 в связи с поступлением возражений от ответчика. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП (ред. от 23.07.2025) «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы», размер взносов составляет: с 01.07.2015 – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 -20,99 руб., с 01.01.2023- 24,09 руб., с 01.01.2024 - 25,58 руб. на 1 кв. м занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 38,10 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту выверки расчетов с собственником помещений за ответчиком числится задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 56 407,85 руб.

28.10.2024 мировым судьей судебного участка №142 района Ново-Переделкино города Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №144 района Солнцево г. Москвы, вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1802/24 по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и расходов по уплате госпошлины с ФИО1 на общую сумму в размере 58 407,85 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №142 района Ново-Переделкино города Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №144 района Солнцево г. Москвы, от 06.11.2024 судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, определяя период и размер взыскиваемой задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит заслуживающими внимание доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно материалам дела истец обратился с заявлением о выдачи судебного приказа к мировому судье судебного участка № 144 района Солнцево г. Москвы, 26.10.2024.

Судебный приказ был вынесен 28.10.2024.

Таким образом, задолженность ответчика с 01.07.2015 по 31.03.2020 находится за пределами сроков исковой давности.

При таких обстоятельствах с учетом срока исковой давности, за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2024 г. включительно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 30 869,42 руб., согласно представленному истцом акту выверки расчетов, который ответчиком не оспаривается.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) сумму задолженности в размере 30 869, 42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Шилкин Г.А.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2025 года.