Дело № 2-7189/2022

УИД: 78RS0014-01-2022-009018-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Санкт - Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.

при секретаре Чурбаковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Янтарь» о взыскании неустойки, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Янтарь» о взыскании неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, рассчитанной за периоды с 01.01.2020 по 02.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.03.2022 г.г. в размере 658 257,81 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей каждому, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого участия, обусловленного Договором № № от 19 апреля 2018 года.

В судебное заседание истцы явились, на иске настаивали.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, об отложении не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, 19 апреля 2018 года между ООО «Янтарь» (Застройщиком) и ФИО2, ФИО1 (Участниками долевого строительства) заключен Договор № № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: , кадастровый номер земельного участка: № (III очередь строительства), по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства с характеристиками, определенными в пункте 1.2 договора (л.д. 8-22).

Факт исполнения истцами обязательств по оплате долевого участия, обусловленных Договором № № от 19 апреля 2018 года, на сумму 2 892 750 рублей подтвержден платежным поручением № от 23.05.2018 года.

Согласно пункту 2.2 № Договора № № от 19 апреля 2018 года срок передачи помещения – до 30 декабря 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Квартира истцам не передана до настоящего времени, вследствие чего периоды просрочки ответчика с учетом моратория, с 31.12.2019 по 02.04.2020 и с 02.01.2021 по 28.03.2022 г.г.

Следовательно, с учетом заявленных требований, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка с 01.01.2020 по 02.04.2020 в размере 112 326,56 рублей (2898750*93*1/150*6,25%) и со 02.01.2021 по 28.03.2022 в размере 544 723,44 рублей (2898750*451*1/150*6,25%), а всего 657050 рублей по 328 525 рублей каждому.

Размер ставки рефинансирования применен судом на дату последнего дня срока исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта, обусловленного Договором долевого участия (30.12.2019 года), что согласуется с положениями ч. 2 ст. 6 Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и правовой позицией, высказанной Верховным Судом РФ в определении от 24.10.2017 года № №.

Учитывая изложенное, а также то, что нарушение прав Т-вых еак потребителей, выразившихся в не передаче им в установленный в договоре срок квартиры, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание положения ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, характер и степень его вины в допущенном нарушении, длительность просрочки, суд считает, что размер компенсации в сумме 30 000 рублей каждому отвечает требованиям разумности и справедливости.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф по 179262,5 рублей каждому.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Янтарь» в бюджет Санкт – Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 371 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Янтарь», ИНН <***> в пользу ФИО1, документированной паспортом № неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства 328 525 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 179262,5 рублей.

Взыскать с ООО «Янтарь», ИНН <***> в пользу ФИО2, документированного паспортом № неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства 328 525 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 179262,5.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Янтарь», ИНН <***> в доход бюджета города Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 10 371 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Смирнова Е.В.