УИД 37RS0010-01-2022-002060-29

Дело № 2-2007/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковыневой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 339,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Должник взносы на капитальный ремонт не вносит, в связи с чем имеется задолженность.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 305,34 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ составляет 69 305,34 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 305,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 296,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 468,06 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 с учетом полного погашения основной суммы задолженности ответчиком требования изменила. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, просила суд взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 296,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 468,06 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, от ее имени в деле участвует представитель.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, заявила ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Суд, учитывая доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН.

Нежилое помещение, расположенное в <адрес>, включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области на 2014-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области».

Утвержденная Региональная программа официальна опубликована 30.04.2014, в связи в связи с чем, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с января 2015 года.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному нежилому помещению, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 305,34 рублей.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу стороной ответчика сумма основного долга погашена в полном объеме.

В связи с тем, что материально-правовые исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец не поддерживает, просит взыскать лишь пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 296,85 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 468,06 руб.

Исходя из изложенного, учитывая, что в надлежащей форме истец от иска не отказался, суд приходит к выводу о необходимости вынесения решения по делу и частичного удовлетворения иска применительно к поддерживаемым истцом требованиям о взыскании пени.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью.

Суд, учитывая обстоятельства дела, факт погашение ответчиком задолженности перед истцом до вынесения судом решения, материальное состояние ответчика, требования разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении размера пени до 1 000 руб.

В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» суд взыскивает государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требовании в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт серии № № №) в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (ИНН <***>) задолженность в размере 1.000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца.

Судья Т.А.Тимофеева

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2022 года