Копия
№ 2-888/2023 (2-8389/2022)
56RS0018-01-2022-011579-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Зиминой О.К.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Квартира перешла во владение истца по праву наследования после смерти матери ФИО1. В помещении с ... числится зарегистрированным сожитель бывшего собственника - ответчик ФИО4 Истец направила в его адрес уведомление о добровольном выселении, которое получено им ... ... ответчик выбыл из квартиры, вывез личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Истец неоднократно звонила сыну ответчика и просила ФИО4 сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее право как собственника жилого помещения.
Истец просит признать ФИО4, ... г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом к участию в деле привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: ..., что совпадает со сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ...
По указанному адресу суд извещал ответчика о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки. Однако вся корреспонденция с данного адреса, в том числе судебная повестка на ..., вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».
По установленным судом номерам телефона известить ответчика посредством телефонограммы также не удалось.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.
Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о рассмотрении гражданского дела. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставила, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации и месту жительства, не интересовалась, в связи с чем судебных извещений не получала. Изложенное свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.
Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о ее уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... Право истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1, которая умерла ....
В указанной квартире с ... зарегистрирован ФИО4, что подтверждается представленной истцом справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ..., адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ... от ...
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик являлся сожителем ее матери ФИО1 и был зарегистрирован последней по спорному адресу. В настоящее время в квартире не проживает, выехал проживать к своему сыну, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
... истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении из спорной квартиры в срок до ..., почтовым уведомлением подтверждается его получение ФИО4 ....
Из акта ООО «УК «Европейская» от ... следует, что ответчик фактически по указанному адресу не проживает.
Доводы истца подтвердила свидетель ФИО2, которая показала, что является дочерью истца, с согласия матери была вселена в спорную квартиру в ... проживает в спорном помещении с ребенком и супругом, при вселении в квартиру чужих вещей там не видела. ФИО4 сожительствовал с бабушкой свидетеля, а после ее смерти по требованию ФИО3 выселился и больше в квартире не появлялся.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показания по ст. 307 УК РФ, иных доказательств суду не представлено, ответчиком показания свидетеля не опровергнуты.
Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования квартирой ими не заключалось, расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг он не несет, из квартиры выехал.
Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку право пользования на спорное жилое помещение за ответчиком ФИО4 прекращено в установленном законом порядке, то оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у нее не имеется в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия регистрации в спорном жилом помещении или законности такой регистрации.
На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято ....
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: