Решение по делу № 2-4317/2022 от 22.12.2022 | Орехово-Зуевский городской суд (Московская область)

Дело №2-4317/2022

50RS0033-01-2022-006991-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> городского округа к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Мотивировал свои уточненные требования тем, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 423 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «размещение домовладения и ведение личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ) произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

В ходе осмотра выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, с северной и западной сторон.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено Уведомление №, которым было предписано в течение трех месяцев освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый ею земельный участок ориентировочной площадью 160 кв.м., ответчик отказывается.

Документов, свидетельствующих о наличии каких -либо прав на спорный земельный участок ориентировочной площадью 160 кв.м. ФИО1 не представлено. Таким образом, ФИО1 самовольно заняла земельный участок ориентировочной площадью 160 кв.м.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 155 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В случае неисполнения решения суда Калиной Натальей Николаевной в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность л.д. 57) поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений не представила (л.д. 23-24, 32, 36-38, 53-54, 55).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение с согласия истца.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО5 поддержала заявленные истцом требования.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, влечет наложение штрафа.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре ( сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 423 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «размещение домовладения и ведение личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено Уведомление № ТГ-01-08-518, которым было предписано в течение трех месяцев освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый ею земельный участок площадью 155 кв.м., ответчик отказывается.

Документов, свидетельствующих о наличии каких -либо прав на спорный земельный участок площадью 155 кв.м. ФИО1 не представлено. Таким образом, ФИО1 самовольно заняла земельный участок ориентировочной площадью 155 кв.м.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> городского округа к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 155 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова