№

№

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Видное Московской области 23 октября 2025 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стекольщиковым Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца и ее представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО2, обосновывая исковые требования тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

От брака имеют ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен кредитный договор с ПАО «Банк ВТБ», обеспеченный правами требования передачи жилого помещения (квартиры) в строящемся многоквартирном доме, который был исполнен истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован ответчик.

Между тем, истец указывает, что брачные отношения с ФИО2 фактически были прекращены в 2018 году, ответчик в спорную квартиру не вселялся, прав пользования не осуществлял, интерес к жилому помещению не имел, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, как и не нес расходов по оплате кредитных договоров, в связи с чем прав пользования спорным жилым помещением не приобрел. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился, прав на спорную квартиру ответчиком не заявлялось.

Таким образом, истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела, по существу.

Учитывая перечисленные законоположения, у суда имеются основания, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания ответчика надлежаще извещенным о дате слушания дела и рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует понимать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о заключении брака №

От брака имеют ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в подтверждение чего в материалы дела представлена копия свидетельства о рождении №

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 (ФИО1) был расторгнут, что следует из представленной в материалы дела копии свидетельства о расторжении брака №

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» и ФИО9 (ФИО1) Н.Ю. был заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого кредитор передал заемщику денежные средства в размере 1 000 000 руб. для целей улучшения жилищных условий при приобретении квартиры в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ПАО «Банк ВТБ» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщики денежные средства в размере 1 528 378 руб. сроком на 242 месяца для приобретения недвижимости в соответствии с договором об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № а именно жилого помещения со строительным номером <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранель» и ФИО5 был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома №, в соответствии с условиями которого застройщик обязался построить и после получения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства жилое помещение со строительным номером <адрес>, расположенного в <адрес>

Квартиры была передана ФИО5 застройщиком после ввода объекта в эксплуатацию, право собственности ФИО5 на жилое помещение (квартиру) №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение чего в материалы дела представлена выписки из ЕГРН (л.д. 82).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ПАО «Банк ВТБ» был заключен договор об ипотеке №-з01, в соответствии с условиями которого кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечивается залогом жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной Банком ВТБ (ПАО), задолженность ФИО1 по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена (л.д. 91).

Из выписки из домовой книги в отношении жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в спорном жилом помещении прописаны по месту жительства:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у ФИО2 отсутствует зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1

Как указывает истец, ответчик участия в заключении кредитных договоров не принимал, как и не принимал участия в погашении задолженностей. Расчеты с кредиторами истец производил самостоятельно за счет собственных денежных средств. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не предоставлено.

Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился, прав на спорную квартиру ответчиком не заявлялось.

Истец также указывает, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в ней не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию услуг не нес, в связи с чем право пользование спорным жилым помещением не приобрел.

В материалы дела также представлена справка № от ООО «МосОблЕИРЦ» о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО7, допрошенной в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, которая на вопросы суда пояснила, что лично с ответчиком не знакома, проживает в <адрес> в <адрес>. С истцом проживает ее ребенок, иных лиц в квартире никогда не проживало.

Оснований не доверять свидетельским показаний у суда не имеется, поскольку свидетелю были разъяснены ст. 51 Конституции РФ, а также ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем у свидетеля была отобрана подписка.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания заявленных требований, находят свое подтверждение и могут быть установлены судом.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещении не вселялся и не проживал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, каким-либо образом право пользования жилым помещением не реализовал, а также то, что брак между сторонами расторгнут, радел имущества до настоящего времени не произведен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) №, расположенной по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Лопатино, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Терехова

В окончательной форме решение составлено 07 ноября 2025 года