Производство № 2-2672/2022
УИД 67RS0003-01-2022-003529-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 22 сентября 2022 г.
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Соболевской О.В.,
при секретаре Максуровой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что проживает по адресу: <адрес>, - на основании договора социального найма № 60, заключенного с Администрацией г. Смоленска 11.04.2007. ФИО1 обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска с заявлением о заключении договора на безвозмездную передачу в собственность занимаемой ею квартиры и получила ответ, что для заключения договора приватизации ей необходимо предоставить документы о регистрации по месту жительства за период с 11.07.1991 по 18.12.1997. В период с мая 1989 г. по июнь 1993 г. истец проживала с семьей по адресу: <адрес> - а с июня 1993 по 18.12.1997 – по адресу: <адрес>. В период с 19.12.1997 по 24.05.2005 проживала по адресу: <адрес>. С 01.06.2005 по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Поскольку карточки учета в СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» не сохранились, она не может подтвердить факт своего проживания по адресу: <адрес>. Квартира № по указанному адресу предоставлялась истцу как работнику ПО «Смолоблшвейбыт», в котором она работала в период с 01.11.1988 по 01.02.1992. При этом в медицинских документах, а также в договоре купли-продажи обыкновенных акций АО «Эрко» указан адрес ее регистрации как <адрес>. Ввиду того, что по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Поскольку ранее участия в приватизации истец не принимала, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Администрации Промышленного района г. Смоленска, Управления Администрации Заднепровского района г. Смоленска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своевременно. Управление Администрации Заднепровского района г. Смоленска просило рассмотреть дело без их участия, указав, что по имеющейся информации ФИО1 в приватизации квартир <адрес> не принимала.
Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.04.2007 между Администрацией г. Смоленска (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № 60, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО1 (л.д. 7-9).
15 апреля 2022 г. к указанному договору социального найма заключено дополнительное соглашение, согласно которому в связи со смертью ФИО3 в договор социального найма жилого помещения от 11.04.2007 № 60 внесены изменения: 1.1. В преамбуле слова «ФИО2» заменены словами «ФИО1». В п. 3 раздела I слова «дочь – ФИО1» исключены (л.д. 10).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).
С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст. 1 названного закона, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.
В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от 19.05.2022 № 1095 квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, - зарегистрирована в Реестре муниципального имущества г. Смоленска (л.д. 14).
Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 09.02.2022 сведения о приватизации спорной квартиры отсутствуют (л.д. 13).
Согласно выписке по лицевому счету № <***> истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, - с 01.06.2005 по настоящее время (л.д. 17), совместно с ней никто не зарегисторирован.
Согласно представленной в материалы дела справке СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО1 с 19.12.1997 по 24.05.2005 проживала по адресу: <адрес>, - в приватизации по указанному адресу не участвовала (л.д. 11).
Из пояснений истца следует, что в период с мая 1989 г. по июнь 1993 г. она проживала с семьей по адресу: <адрес>, а с июня 1993 по 18.12.1997 – по адресу: <адрес>. Жилое помещение – <адрес> по указанному адресу предоставлялась истцу как работнику ПО «Смолоблшвейбыт», в котором она работала в период с 01.11.1989 по 01.02.1992, потом ей предоставили квартиру № в этом же доме.
При этом, согласно сообщению ОАО «Жилищник» карточек учета на кв. № и кв. № в жилом доме <адрес> в СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» не имеется (л.д. 19).
Из представленной в материалы дела копии трудовой книжки усматривается, что истец действительно в период с 01.11.1988 до 01.02.1992 работала на ПО «Смолоблшвейбыт» (л.д. 20-22).
В договоре купли-продажи ценных бумаг от 25.08.1993 адрес покупателя ФИО1 указан: <адрес> (л.д. 23).
В карте онкологического больного, где имеются записи с 1993 года по 2000 год адрес ФИО1 указан как <адрес>, - при этом в номере квартиры имеется исправление с № на № (л.д. 25).
В медицинской карте ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочери истца), указан адрес места жительства: <адрес> (л.д. 33)
В качестве иных доказательств, подтверждающих факт проживания истца в спорные периоды по адресу: <адрес>, – в ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО6 суду показала, что истец - ее бывшая соседка по адресу <адрес>. Когда она (свидетель) в школу не ходила, ФИО1 с мужем и 2 дочерями проживала в № квартире. Когда она (свидетель) пошла в школу, семья истца проживала в № квартире. После того, как истец уехала из первой квартиры, в этой квартире проживал ее муж.
Из пояснений свидетеля ФИО7 (дочери истца) усматривается, что когда она (свидетель) была маленькая, истец с семьей проживала в квартире № 4, после рождения сестры свидетеля, им выделил квартиру №. До 1998 года она (свидетель) проживала по данному адресу, а в последствие переехала в квартиру на <адрес>. Все это время она (свидетель) была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В дальнейшем квартира была приватизирована ею (свидетелем) и отцом.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец в период с мая 1989 г. по июнь 1993 г. истец проживала по адресу: <адрес>, а с июня 1993 по 18.12.1997 – по адресу: <адрес>.
Согласно справкам БТИ по указанным адресам истец в приватизации участия не принимала и собственности не имеет (л.д. 15).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и ранее занимаемых жилых помещений не воспользовалась.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 18,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья О.В. Соболевская