2-5924/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, фио к АО «СК Донстрой» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио обратились с иском в суд к АО "СК Донстрой" (ранее адрес адрес "СК Донстрой") с учетом уточненных требований о признании права собственности на машиноместо № 64, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 15.09.2003 г. между адрес "СК Донстрой" и истцами был заключен договор N 482 совместного финансирования работ по строительству жилого комплекса по адресу: адрес. Согласно которому истцы приняли долевое участие также и в финансировании оборудования стоянки для автомобилей в подземном гараже по тому же адресу, а ответчик гарантировал передачу истцам, как инвестору, право собственности на одно место вышеуказанной стоянки. Истцы оплатили стоимость машиноместа в полном объеме путем внесения в кассу адрес "СК Донстрой" денежных средств, эквивалентным сумме по курсу в рублях на день оплаты, что составляет сумма. Однако ответчик от принятых на себя обязательств уклоняется, в связи с чем, истцы и обратились с иском в суд. Истцы просят суд с учетом уточненных требований признать право собственности истцов на маниноместо №64, кадастровый номер 77:09:0005004:6125, помещение № XIII, общей площадью 14,1 кв. м, этаж 1, расположенное по адресу: адрес.

Истцы фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

В судебное заседание представитель ответчика АО "СК Донстрой" не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отсутствии возражений по существу удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд,изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 27 п. 1 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, 15.09.2003 г. между адрес "СК Донстрой" и истцами ФИО1 и фио был заключен договор N 482 совместного финансирования работ по строительству жилого комплекса по адресу: адрес.

Согласно договору от 15.09.2003 года истцы приняли долевое участие в финансировании оборудования стоянки для автомобилей в подземном гараже по тому же адресу, а ответчик гарантировал передачу истцам, как инвестору, право собственности на одно место на вышеуказанной стоянке.

Истцы оплатили стоимость машиноместа в полном объеме путем внесения в кассу АО "СК Донстрой" денежных средств, эквивалентным сумма по курсу в рублях на день оплаты, что составляет сумма, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время дом, в котором расположено спорное машиноместо, построен и сдан в эксплуатацию.

Истцами заключен договор с управляющей организацией, следовательно, бремя содержания и расходы на имущество несут истцы.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорное имущество в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, никто из участвующих в деле лиц, кроме истцов, о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляет.

Ответчик не оспаривает, что у истцов возникло право собственности на машиноместо №64, кадастровый номер 77:09:0005004:6125, помещение № XIII, общей площадью 14,1 кв. м, этаж 1, расположенное по адресу: адрес.

В силу ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

Согласно ст. 7 п. 3 Закона адрес "Об инвестиционной деятельности в адрес", незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

Таким образом, по делу установлено, что истцы как субъекты инвестиционной деятельности осуществили вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования - машиноместо №64, кадастровый номер 77:09:0005004:6125, передано истцам в пользование, права истцов на оформление машиноместа в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истцов возникло право собственности на вышеуказанное машиноместо.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании за ним права собственности на спорное машиноместо заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на машиноместо №64, кадастровый номер 77:09:0005004:6125, помещение № XIII, общей площадью 14,1 кв. м, этаж 1, расположенное по адресу: адрес.

Право собственности ФИО2, ФИО1 на указанное недвижимое имущество нежилого назначения (машиноместа) подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Савеловского районного суда адрес

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 26.10.2022 г.