Дело № 2-2360/2025 «17» июля 2025 года

УИД: 78RS0016-01-2025-002795-21

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Тярасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца - ответчик ФИО2, который в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, в квартире фактически никто не проживает, так как с момента ее приобретения истцом в ней идет ремонт.

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации места жительства, указанному в адресной справке, судебное извещение возращено в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что суду не известны иные адреса места жительства ответчика, суд полагает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, руководствуясь ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации, выданной отделом вселения и регистрационного учета ГКУ «ЖА Адмиралтейского района» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве сына собственника ФИО1, сама ФИО1 в жилом помещении регистрации по месту жительства не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кроме того, для признания других родственников независимо от степени родства членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по каким-либо иным основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Из текста искового заявления и пояснений стороны истца следует, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялся, в квартире с момента ее приобретения осуществляются ремонтные работы и в ней никто не проживает.

Данное утверждение нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, в частности, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> находятся строительные материалы и инструменты, следов проживания кого-либо нет, ремонт в квартире не окончен, мебель, вещи отсутствуют, в кухне полностью отсутствует сантехническое оборудование, кроме отопительных батарей.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, истец ФИО1 является ее коллегой по работе, истец пригласила свидетеля для составления акта осмотра принадлежащего ей жилого помещения, на момент осмотра в квартире ведутся ремонтные работы, мебели, личных вещей в квартире не имеется, кухня не оборудована, следов проживания кого-либо в квартире свидетель не заметила. Со слов свидетеля истец сообщала ей о том, что ее сын ФИО2 находится за пределами РФ.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

С учетом обстоятельств дела суд считает, что ответчик не имел намерения воспользоваться правом на жилую площадь, его регистрация в <адрес> является формальным административным актом, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Ответчик в свою очередь доказательств того, что у него на законном основании имеется право пользования жилым помещением, в частности, что он с даты регистрации проживал совместно с собственником ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении, суду не представил.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, несение бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Поскольку ФИО2 в установленном законом порядке не приобрел право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению требования истца о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.

В перечень случаев, установленных статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения....» от ДД.ММ.ГГГГ, служащих основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, такой случай, как признание гражданина на основании решения суда не приобретшим право пользования жилым помещением, не входит.

Тем не менее, суд, исходя из смысла статей 3-7 названного выше Закона, полагает, что правовые последствия для гражданина, который в соответствии с законом не приобрел право пользования жилым помещением, должны исключать какую-либо возможность возникновения или сохранения регистрационного учета его пребывания или жительства по адресу такого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) не приобретшим права пользования жилым помещением – <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: