№ 2-1089/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001222-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по пени по договору аренды за период с 20.12.2022 по 28.04.2025 в размере 796 рублей 76 копеек; расторгнуть договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать ответчика передать земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи администрации Вологодского муниципального округа в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что по договору о предоставлении в аренду земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1050 га, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – для садоводства (пп. 1.1.46 п. 1.1 договора аренды). В соответствии с п.п. 4.2, 5.4.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить арендную плату ежеквартально равными долями. В соответствии с п. 4.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата исчисляется, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем принятия постановления администрации Вологодского муниципального района о предоставлении земельного участка. В соответствии с п. 6.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № при неуплате арендной платы в установленные договором сроки взыскивается пеня с недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа. Согласно п. 5.1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев. В силу п. 7.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 5.1.1 договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 действующей по доверенности от имени ФИО3 заключен договор переуступки права аренды земельных участков, в соответствии с условиями которого, стороны пришли к соглашению о передаче прав и обязанностей в полном объеме по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор переуступки права аренды земельного участка № в соответствии с условиями которого, стороны пришли к соглашению о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении в аренду земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что обязанность по внесению арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не исполнялась, в связи с чем, истцом в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, п. 6.2 Договора аренды земельного участка на сумму задолженности начислены пени за период с 20.12.2022 по 28.04.2025, размер которых согласно расчету истца составляет 796 рублей 76 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по пени по договору аренды земельных участков судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, принимая во внимание, что задолженность по арендной плате ответчиком погашена, суд не находит оснований для расторжения договора о предоставлении в аренду земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по пени по договору о предоставлении в аренду земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 20.12.2022 по 28.04.2025 в размере 796 (семьсот девяносто шесть) рублей 76 копеек.

В удовлетворении требований о расторжении договора о предоставлении в аренду земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в аренду земельного участка площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возложении обязанность отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

изготовлено 08.08.2025