Решение по делу № 2-1827/2025 от 09.07.2025 | Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО УК «Рассвет» обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание. Требования мотивированы тем, что ответчик <ФИО> является собственником ..., расположенной

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ответчик <ФИО> является собственником ..., расположенной по адресу: .

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. Учитывая объем оказанных представителем услуг, время, необходимое

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление ООО УК «Рассвет» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание удовлетворить.

Дело № 2-1827/2025 (УИД 42RS0009-01-2025-001274-35)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 30 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при помощнике судьи Яковлевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Рассвет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ....

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в ..., расположенной по адресу: ....

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» (ООО «УК «Рассвет»),

ООО «УК «Рассвет» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «Рассвет» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ООО «УК «Рассвет» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО «УК «Рассвет» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики ФИО1, ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией (наименование) не исполнили.

Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 144966 (сто сорок четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 16 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ - 23948 (двадцать три тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 63 коп.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, **.**.****, ФИО2, **.**.****, в пользу истца ООО «УК «Рассвет» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 144966 (сто сорок четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 16 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 23948 (двадцать три тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6067 (шесть тысяч шестьдесят семь) рублей 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

При таких данных суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Определением от **.**.**** суд перешел к рассмотрению дела по правилам заочного производства.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ...

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в ..., расположенной по адресу: ....

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» (ООО «УК «Рассвет»),

Учитывая изложенное, ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально своим долям в праве собственности на квартиру. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Расчет соответствует представленным в дело сведениям о начислении оплаты в спорный период времени.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд взыскивает в солидарном порядке с ФИО1, **.**.****, ФИО2, **.**.****, в пользу истца ООО «УК «Рассвет» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 144966 (сто сорок четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 16 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 23948 (двадцать три тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 63 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению ### от **.**.**** истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6067 рублей. Поскольку требования истца по существу удовлетворены полностью, то и заявленные расходы по оплате государственной пошлины в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в его пользу с ответчиков солидарно в полном объеме в размере 6067 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Юридические услуги представитель истца ФИО3 оказала ООО «УК «Рассвет» в соответствии с договором от **.**.****.

Расходы по оплате услуг представителя истец понес в размере 2500 рублей, что подтверждается актом об оказании юридических услуг и платежным поручением от **.**.**** ###.

Учитывая объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, незначительную сложность дела, суд полагает разумным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей.

Руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, **.**.****, ФИО2, **.**.****, в пользу истца ООО «УК «Рассвет» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 144966 (сто сорок четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 16 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 23948 (двадцать три тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6067 (шесть тысяч шестьдесят семь) рублей 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 коп., всего – 177 481 рубль 79 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025.

Копия верна судья Т.А. Шурхай