Решение по делу № 02-3230/2025 от 25.07.2025 | Головинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2025-005262-65

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3230/25 по иску СНТСН «Игрушка-2» к фио фио о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Игрушка-2» обратился в суд с иском к фио фио о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020107:148, общей площадью 9,92 сотки, который входит в состав земель СНТСН «Игрушка-2», что подтверждается решением Красногорского городского суда адрес от 25.02.2009 г. по делу №2-1604/2009.

ФИО1 является членом СНТСН «Игрушка-2», что подтверждается решением Красногорского городского суда адрес от 25.02.2009 г. по делу №2-1604/2009, а также выпиской из Реестра членов СНТСН «Игрушка-2», утвержденного решением заседания Правления СНТСН "Игрушка-2" от 29.03.2024 г.

С момента введения объектов имущества общего пользования по настоящее время ответчик пользуется инфраструктурой СНТСН «Игрушка-2» в полном объеме, при этом игнорирует оплату членских и целевых взносов, в результате чего имеет существенную задолженность, чем наносит ущерб членам СНТСН «Игрушка-2» и самому Товариществу.

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (далее Закон), ФИО1, как член CHTCH «Игрушка-2», обязан оплачивать членские и целевые взносы, установленные соответствующими решениями общих собраний его членов.

Расчет суммы взыскания с ответчика определен в соответствии с нормами Закона, в частности, ст.11, на основании следующих решений общих собраний членов Товарищества:

1. За период с 01.04.2022 г. по 31 декабря 2022 г. - на основании Решения общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 30.12.2021 г.;

2. За период с 01.01.2023 г. по 31 декабря 2023г. - на основании Решения общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 17.12.2022 г.

3. За период с 01 января по 31 мая 2024 г. на основании Решения общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 24.06.2023 г., которым действие смет, утвержденных на 2023 г. было продлено до 31.05.2024 г., за исключением целевого взноса на ремонт кабеля.

4. За период с 01.06.2024 г. по настоящее время - на основании Решения общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 26.05.2024 г.

Решениями всех вышеуказанных собраний ежегодно утверждался целевой взнос в размере сумма в месяц, начисляемый на членов товарищества «в случае наличия задолженности у садовода в размере, свыше суммы 3-х месячного членского взноса (платежа), и/или при наличии любых неоплаченных взносов (платежей) за предыдущий период (независимо от суммы задолженности), с окончания которого прошло более 6-ти месяцев». Данный целевой взнос предназначен на покрытие затрат СНТСН «Игрушка-2», связанных с судебным взысканием имеющейся задолженности.

Ни одно из решений указанных выше общих собраний не оспорено.

Соответствие фактических расходов СНТСН «Игрушка-2» утвержденным сметам ежегодно проверяется Ревизионной комиссией и подтверждается ее отчетами, отчетами Правления и Управляющего, которые рассматриваются и утверждаются общими собраниями членов СНТСН «Игрушка-2».

Общая сумма задолженности ответчика за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 по членским и целевым взносам, приходящаяся на участок с кадастровым номером 50:11:0020107:148, принадлежащий ответчику, составила сумму в размере сумма, что подтверждается Расчетом задолженности ответчика.

Также, СНТСН «Игрушка-2» начислило пени в размере сумма, исходя из ставки ЦБ РФ на соответствующие даты.

Кроме того, с ФИО1 решением мирового судьи судебного участка №66 адрес фио, исполнявшей обязанности мирового судьи судебного участка №70 адрес, от 17.09.20212г. по делу №2-130/12 была взыскана сумма в размере сумма, из которых ФИО1 было оплачено только сумма

В этой связи истец начислил сумму пени на взысканную и неоплаченную сумму (23245,32 - 5 000,00 = сумма) за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма, исходя из ставки ЦБ РФ на соответствующие даты. Итого пени по настоящему иску составляют 22 185,38 + 7316,12 =сумма Расчет пени произведен с помощью калькулятора для расчета процентов по ст. 395 ГК РФ https://395gk.ru/.

СНТ «Игрушка-2» было переименовано в СНТСН «Игрушка-2», что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от 01 марта 2019 г. за ГРН 7195081078152.

Таким образом, истец просит суд:

1. Взыскать с фио фио сумму задолженности по взносам в размере сумма, из них:

- сумма - задолженность по членским и целевым взносам;

- сумма - пени на конец искового периода;

2. Отразить в решении необходимость расчета и взыскания пени судебными приставами за период с 01.04.2025 г. по дату фактического погашения задолженности по настоящему иску.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В силу ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора (п. 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 01.01.2019 г.) (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ, закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определение от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О).

К имуществу общего пользования в соответствии с абз. 11 ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ, относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 30.07.2017 г.) (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020107:148, общей площадью 9,92 сотки, который входит в состав земель СНТСН «Игрушка-2», что подтверждается решением Красногорского городского суда адрес от 25.02.2009 г. по делу №2-1604/2009.

СНТ «Игрушка-2» было создано 09 августа 2002 г., изменение наименования на СНТСН «Игрушка-2» было осуществлено в связи приведением организационно-правовой формы СНТ в соответствии с ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ.

Ответчик принимал участие в создании объектов имущества общего пользования, т.е. всей инфраструктуры СНТСН «Игрушка-2», путем внесения целевых взносов, в том числе: системы электроснабжения и распределительных электрических сетей, уличного освещения, газовых распределительных сетей, системы водоотведения и т.д. С момента введения объектов имущества общего пользования по настоящее время ответчик пользуется инфраструктурой СНТСН «Игрушка-2» в полном объеме, при этом игнорирует оплату членских и целевых взносов, в результате чего имеет существенную задолженность, чем наносит ущерб членам СНТСН «Игрушка-2» и самому Товариществу.

ФИО1, как член CHTCH «Игрушка-2», обязан оплачивать членские и целевые взносы, установленные соответствующими решениями общих собраний его членов.

Ответчик с 2013 г. по 2015 г. платил взносы выборочно и не в полном объеме, а с 2016 г. перестал их платить совсем. В результате на начало искового периода у него образовалась задолженность перед СНТСН «Игрушка-2» в размере свыше сумма, в связи с чем в течении искового периода на ответчика ежемесячно начислялся указанный выше целевой взнос, поскольку его начисление соответствовало условиям, определенным решениями общих собраний членов СНТСН «Игрушка-2». Ни одно из решений указанных выше общих собраний не оспорено. Соответствие фактических расходов СНТСН «Игрушка-2» утвержденным сметам ежегодно проверяется Ревизионной комиссией и подтверждается ее отчетами, отчетами Правления и Управляющего, которые рассматриваются и утверждаются общими собраниями членов СНТСН «Игрушка-2».

Общая сумма задолженности ответчика за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025 по членским и целевым взносам, приходящаяся на участок с кадастровым номером 50:11:0020107:148, принадлежащий ответчику, составила сумму в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности ответчика.

До настоящего времени задолженность перед истцом со стороны ответчика не погашена.

Ответчик возражал по заявленным исковым требованиям, указывая в том числе на пропуск срока исковой давности; представил платежные поручения об оплате в размере сумма за март 2025 г. (п/п № 370275), на сумму сумма за январь 2025 г. (п/п № 371143); заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности; оспаривал часть выставленных взносов (сумма за субботник в 2022г., сумма за кабель, дисциплинарные взносы сумма).

Вместе с тем суд находит доводы ответчика необоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела установлено, что задолженность ответчика образовалась за период с 01.04.2022 г. по 31.03.2025. При этом настоящий иск подан в суд 13.04.2025г., т.е. в пределах срока исковой давности. Наличие пропуска срока в 12 дней суд находит незначительным и формальным при отсутствии расчета задолженности с учетом указанных двенадцати дней со стороны ответчика.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, несостоятельными.

Кроме того, суд находит несостоятельными доводы ответчика о несогласии с начислениями, взносами и т.п., поскольку в установленном законом порядке ответчик не оспаривал протоколы общих собраний СНТ, своих требований к СНТ о несоответствии оказанных услуг также не предъявлял; размеры начислений и взносов не оспаривал.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязательства ответчика по внесению членских, целевых взносов, ответчиком в полном объеме исполнены.

Ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТСН "Игрушка-2" в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по членским и целевым взносам в размере сумма с учетом оплаченных истцом сумм в размере сумма за март 2025 г. (п/п № 370275), и в размере сумма за январь 2025 г. (п/п № 371143).

Рассматривая требования иска о взыскании с ответчика пени, суд находит их обоснованными и приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что у ответчика имеется задолженность в размере 94 639,60, на указанную сумму подлежат начислению проценты.

При этом истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в размере сумма за период с 01.04.2022г. по 31.03.2025г. на сумму долга сумма начисленные на основании решения мирового судьи с/у № 70 адрес от 17.09.2012г. по делу № 2-130/12 (л.д. 18) и пени в размере сумма за период с 01.04.2022г. по 01.04.2024г. на сумму задолженности (л.д. 19-20).

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика процентов в размере сумма за период с 01.04.2022г. по 31.03.2025г. на сумму долга сумма начисленные на основании решения мирового судьи с/у № 70 адрес от 17.09.2012г. по делу № 2-130/12 (л.д. 18), поскольку истцом в материалы дела не представлено доказательств предъявления исполнительного документа к исполнению.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика пени в размере сумма за период с 01.04.2022г. по 01.04.2024г. на сумму задолженности (л.д. 19-20), суд считает необходимым снизить заявленный ко взысканию размер пени.

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Так из разъяснений, данных в п. 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Суд находит размер пени в сумме сумма завышенными и подлежащими снижению до сумма

Оснований для удовлетворения остальных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СНТСН «Игрушка-2» к фио фио о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио в пользу СНТСН «Игрушка-2» задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере сумма, пени в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска СНТСН «Игрушка-2» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2025 года.

Судья:С.С. Толоконенко