Дело №2-2136/2025

УИД 89RS0002-01-2025-003264-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Попова А.С.,

при секретаре с/заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: ..., с установлением размера платы равного 1/2 доли каждому, возложении на ООО «Комфортный дом» в лице платежного агента АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» обязанности производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником ... на основании договора купли-продажи от 03 апреля 2023 года с использованием ипотечного кредита. В квартире зарегистрированы в качестве членов семьи собственника несовершеннолетние дети истца ФИО2 ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО3 ДД/ММ/ГГ г.р., отцом которых является ответчик. На первоначальный взнос были потрачены средства государственного материнского семейного капитала, впоследствии на погашение ипотечной задолженности были направлены средства регионального материнского капитала. Для использования средств материнского семейного капитала в этих целях стороны выделили несовершеннолетним детям доли в праве собственности на спорную квартиру. На занимаемую квартиру открыт лицевой счет № №. Ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире, однако, выехал из неё в мае 2025 г. Управление жилым помещением, осуществляется ООО «Комфортный дом», на которое жилищным законодательством возложена обязанность, в том числе, по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги. АО «ЕРИЦ ЯНАО» представительство в г. Лабытнанги, является платежным агентом. Бремя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на двоих несовершеннолетних детей, должно в равной мере распределятся между истцом и ответчиком. В настоящее время бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец вынуждена нести за всех самостоятельно, так как ответчик самоустранился от этой обязанности.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что настаивает на иске.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Комфортный дом» и АО «ЕРИЦ ЯНАО», будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО4 Право собственности зарегистрировано ДД/ММ/ГГ, номер государственной регистрации права № (л.д. 30-32).

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по г. Лабытнанги от 10 октября 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ... значатся зарегистрированными: ФИО1 ДД/ММ/ГГ г.р. с ДД/ММ/ГГ, ФИО2 ДД/ММ/ГГ г.р. – с ДД/ММ/ГГ, ФИО3 ДД/ММ/ГГ г.р. – с ДД/ММ/ГГ, ФИО4 ДД/ММ/ГГ г.р. с ДД/ММ/ГГ (л.д. 22-23).

Родителями несовершеннолетних ФИО9 ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО3 ДД/ММ/ГГ г.р. являются ФИО1 ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО4 ДД/ММ/ГГ г.р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 12-15), а так же актовыми записями о рождении детей (л.д. 35-36).

Из имеющихся в материалах дела платежных документов за июль 2025 года и август 2025 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... оборудовано индивидуальным прибором учёта электроэнергии, иных приборов учета не установлено, начисление по видам услуг отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами осуществляется по нормативам потребления коммунальных услуг.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, также в силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ)). По достижении ребенком совершеннолетия или при изменении иных обстоятельств стороны вправе изменить такой порядок начисления платежей.

Вместе с этим из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является истец, что подтверждается указанной выше выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вопреки доводам истца, указанным в иске, доказательств выделения долей несовершеннолетним детям в праве собственности на спорную квартиру в ходе рассмотрения дела не установлено, указанные права в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на момент рассмотрения дела не зарегистрированы.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет, несут их родители (статья 28 ГК РФ).

В силу статьи 26 ГК РФ и по смыслу статьи 1074 ГК РФ родители также несут имущественную ответственность в случае неисполнения обязательств несовершеннолетними детьми в возрасте от 14 до 18 лет, если у несовершеннолетних нет доходов или иного имущества, достаточного для самостоятельного исполнения обязательств.

Солидарная обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не может быть возложена на несовершеннолетних детей сторон спора, которые зарегистрированы в жилом помещении, поскольку в силу положений статьи 292 ГК РФ, статьи 31 ЖК Российской Федерации такая обязанность лежит только на дееспособных, ограниченных судом в дееспособности членах семьи собственника жилого помещения. Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетних, в силу отсутствия достаточной дееспособности, не могут нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязанность по внесению оплаты, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на собственника жилого помещения.

Вместе с этим в силу ст. 61 СК РФ оба родителя обязаны нести равные расходы по внесению той доли платы за коммунальные услуги, которая приходится на их общих детей вплоть до их совершеннолетия. Ответчик является отцом двух несовершеннолетних детей и должен наряду с матерью детей нести обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли оплаты, приходящейся на каждого ребенка.

Судом установлено, что на занимаемую сторонами квартиру, площадью ... кв.м, открыт лицевой счет №.

Доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением отсутствует.

Из искового заявления следует, что ответчик с мая 2025 года в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, что ответчиком не оспорено.

Указанные обстоятельства и нормы дают основания для удовлетворения заявленного ФИО4 иска в части определения ответчику доли по оплате коммунальных услуг отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 1/3 от начислений указанных коммунальных услуг, относящейся к 1 несовершеннолетнему ребенку, исходя из проживания в данной квартире истца и её двоих малолетних детей.

Истцу необходимо определить долю по оплате коммунальных услуг отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 2/3 от начислений указанных коммунальных услуг, относящейся к начислениям на неё и 1 несовершеннолетнего ребенка. При этом плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... подлежат определению к истцу в полном размере, как собственнику жилого помещения, в силу статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ.

Определение порядка оплаты за жилое помещение дает основание управляющей организации, в данном случае ООО «Комфортный дом» в лице платежного агента АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по открытому лицевому счету на жилое помещение с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и разделении лицевых счетов, удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг:

определить ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженке ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД/ММ/ГГ ..., код подразделения №) плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... полном размере, а так же определить ей долю по оплате коммунальных услуг отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 2/3 от начислений указанных коммунальных услуг;

определить ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженцу ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) долю по оплате коммунальных услуг отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 1/3 от начислений указанных коммунальных услуг.

Возложить на ООО «Комфортный дом» в лице платежного агента Филиала АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу ЯНАО, ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО4 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2025 года.

Судья А.С. Попов