Дело №

24RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 февраля 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11 к Администрации <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены квартиры, по условиям которого произошел обмен квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) ФИО5, ФИО4 (сестра истца), ФИО3 (мать истца) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, принадлежащей ФИО8 Сделка фактически состоялась, однако переход право собственности в установленном на тот период порядке зарегистрирован не был. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>. Между тем, до регистрации перехода права собственности ФИО5 на квартиру, ФИО4 и ФИО3 умерли. ФИО3 приходится матерью ФИО5, после ее смерти наследственное дело не открывалось. После смерти матери ФИО5 и ФИО4 (дети умершей) продолжили жить в квартире, то есть фактически приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, наследственное дело не открывалось. На момент смерти сестры истец был зарегистрирован и проживал по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>. Также после смерти сестры ФИО5 нес расходы по содержанию квартиры, оплачивал коммунальные услуги. В связи с пропуском срока для принятия наследства нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 и ФИО4 отказано. Просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>; признать в порядке наследования за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; включить в состав наследственного имущества ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру; признать за ФИО5 в порядке наследования за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру; признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, представители ответчиков Администрации <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо ФИО8 о причинах неявки суд не уведомили. ФИО8 направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО8 заключили договор мены квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем право собственности ФИО8 на указанную квартиру прекращено, спор между сторонами отсутствует, полагает, что исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.2 ст.60 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО8 заключили договор мены квартиры, по условиям которого произошел обмен квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) ФИО5, ФИО4 (сестра истца), ФИО3 (мать истца) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, принадлежащей ФИО8 В соответствии с условиями данного договора (п. 2) обмен производится без доплаты.

Договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован не был, также как и право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном порядке в <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права №.

Согласно свидетельству о рождении серии II-СТ № родителями ФИО5 являются ФИО2 и ФИО3.

Из актовой записи о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, родителями являются ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО5 (1/3 доля), ФИО8 (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу на запрос АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО8

По сведениям УВМ ГУ России по Иркутской обрасти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

В соответствии со справкой ТСЖ «Мечта» ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с матерью ФИО3 и сестрой ФИО4 проживал в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на регистрационный учет. После смерти ФИО4 ФИО5 несет расходы по оплате за содержание квартиры, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>.

По данным Реестра наследственных дел ЕИС наследственных дел, открытых после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в производстве нотариуса не имеется.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении требований ФИО5 суд учитывает, что в соответствии с действующим гражданским законодательством в наследственную массу входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество - это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.

Как установлено статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Покупатель, которому фактически передано имущество признается его законным владельцем в силу статьи 305 ГК РФ, соответственно, вправе осуществлять все полномочия собственника кроме распоряжения имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО4, ФИО3 с момента подписания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по регистрации перехода права собственности в установленном на тот момент порядке на территории <адрес> сторонами договора не исполнена. В настоящее время ФИО4, ФИО3 умерли, наследственные дела после их смерти не открывались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение факт заключения между истцом, ФИО4, ФИО3 и ФИО8 сделки, предполагающей переход права собственности к покупателям, фактическое исполнение сторонами данной сделки и невозможность в настоящее время в виду смерти ФИО4, ФИО3 осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Доказательств обратного третьим лицом ФИО8, как стороной сделки, не представлено, напротив, он признал исковые требования, указал, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключался, в соответствии с которым он утратил право собственности на спорное жилое помещение.

ФИО3 являлась матерью ФИО5, что подтверждается материалами дела.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, со дня ее смерти лиц и родственников, предъявляющих права на принадлежащую ей 1/3 долю в общей совместной собственности на квартиру не имелось, претензий не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось, в связи с чем указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, перешла во владение ФИО4 И ФИО5, которые фактически приняли наследство. В свою очередь ФИО5 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принял во владение спорную квартиру как наследник по закону.

Анализируя по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, оценивая изложенные обстоятельства, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, полагает необходимым признать за ФИО5 право собственности на 2/3 доли (1/3 + 1/3) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, в порядке наследования.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является администрация <адрес>, в удовлетворении требований к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Бондаренко