63RS0№-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 ноября 2025г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Солнечный -5/22А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Солнечный -5/22А» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес> за период с 01.12.2022г. по 30.07.2025г. в размере 86174,99 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.12.2022г. по 30.07.2025г. в размере 48 758,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 048 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСЖ «Солнечный -5/22А» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес> является общей долевой собственностью. Собственником ? доли является ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и собственником 12 доли является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По лицевому счету <адрес> по адресу: <адрес>А образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность ФИО2за ? доли за период с 01.12.2022г. по 30.06.2025г.составляет 86 174,99 руб. Сумма пени по задолженности за ? долю составляет 48 758,59 руб. Помимо услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды, у ТСЖ «Солнечный-5/22А» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №к-ЦЗ от 15.07.2020г., согласно которому ТСЖ «Солнечный-5/22А» оказывает жильцам многоквартирного дома услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», а также заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 28.01.2014г., согласно которому ТСЖ выставляет в платежных документах собственников помещений услугу «капитальный ремонт». В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Солнечный-5/22А» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 30.07.2025г.в размере 86174,99 руб., взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Солнечный-5/22А» пени за просрочку платежей за период с 01.12.2022г. по 30.07.2025г. в размере 48 758,59 руб., взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Солнечный-5/22А» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 048 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Солнечный -5/22А» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Жилищный кодекс Российской Федерации предоставляя субъектам Российской Федерации право устанавливать срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся на гарантийном обслуживании у застройщика, не исключает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, лишь закрепляет возможность установления специального срока ее возникновения.

В соответствии с ч. 5 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Судом установлено, что ТСЖ «Солнечный -5/22А» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес> является общей долевой собственностью.

Собственником ? доли является ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и собственником другой 1/2 доли является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По лицевому счету <адрес> по адресу: <адрес>А образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Задолженность ФИО2за ? доли за период с 01.12.2022г. по 30.06.2025г.составляет 86 174,99 руб.

Сумма пени по задолженности за ? долю составляет 48 758,59 руб.

Помимо услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды, у ТСЖ «Солнечный-5/22А» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №к-ЦЗ от 15.07.2020г., согласно которому ТСЖ «Солнечный-5/22А» оказывает жильцам многоквартирного дома услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

Также у истца заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 28.01.2014г., согласно которому ТСЖ выставляет в платежных документах собственников помещений услугу «капитальный ремонт».

Согласно представленному расчету, у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения в размере в размере 86174,99 руб., а также пени по задолженности за ? долю составляет 48 758,59 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также иного размера задолженности.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период а период с 01.12.2022г. по 30.06.2025г. в размере 86 174,99 руб., а также пени в размере 48 758,59 руб. не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Солнечный -5/22А» понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 30.07.2025г.

Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, фактически понесены истцом и подтверждены материалами дела, поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, размера подлежащей взысканию задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, в размере 5048 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный -5/22А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Казахской ССР (паспорт <...> выдан 02.04.2009г. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, КП 630-006) в пользу ТСЖ «Солнечный-5/22А» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 30.07.2025г. в размере 86174,99 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.12.2022г. по 30.07.2025г. в размере 48 758,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 048 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего взыскать 149981,58 руб.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ