Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025
Дело № 2-2095/2024 (УИД: 51RS0021-01-2025-001637-25)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2025 года ЗАТО г.Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой Т.В.,
Прокурора Тила А.А.,
При секретаре Тощевиковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
В обоснование иска указала, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 32 от 26.01.2017.
Дополнительным соглашением к договору от 01.09.2022 в квартиру была вселена ее дочь ФИО2, которая зарегистрирована в жилом помещении.
Фактически же ответчик проживает в семье супруга по адресу: ***, личных вещей в квартире по *** не имеет, не является членом семьи нанимателя, поскольку не ведет с истцом общего хозяйства и не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилья.
На основании положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу***, взыскать в ее пользу понесенные судебные расходы.
В судебное заседание истец не явился, заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в свое. Дополнительно указала, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2022 года, вывезла свои личные вещи, не имеет ключей от входной двери. С момента выезда на вселение в квартиру не претендовала, препятствий для ее проживания в квартире истец не чинила. Дочь живет своей семьей в квартире супруга. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещавшийся о дне и времени судебного разбирательства путем направления судебной повестки, посредством СМС-оповещения, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Телефонограммой уведомила суд о согласии с иском и приведенными истцом доводами.
В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.
На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.
Третье лицо – Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск представил письменный отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, в разрешении спора полагался на усмотрение суда исходя из установленных обстоятельств по делу.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, подтвердил сведения о регистрации ФИО2 в спорной квартире.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, положений частей 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 8208 от 21.08.2025, что квартира, расположенная по адресу: ***, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск.
На основании выписки № 4 из постановления администрации ЗАТО г.Североморск «О предоставлении жилого помещения» № 1706 от 21.12.2016 и договора социального найма № 32 от 26.01.2017 указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование ФИО1 (на состав семьи 2 человека).
Дополнительным соглашением от 01.09.2022 к договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя в квартиру по адресу: *** вселена дочь истца ФИО2
Из справки формы №9 следует, что в жилом помещении по адресу: *** до настоящего времени сохраняют регистрацию истец ФИО1, сын ФИО3 и ответчик ФИО2
Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении и условий договора социального найма (с учетом дополнительного соглашения), ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя для совместного проживания. Однако, с 2022 года ответчик в квартире, расположенной по адресу: *** не проживает, не использует квартиру по назначению, не имеет в ней своих личных вещей, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Фактически ФИО2 проживает своей семьей в квартире супруга по адресу: *** и не является членом семьи нанимателя спорного жилья.
Доводы истца суд оценивает по правилам ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку доказательств обратного ответчик не представила, напротив, согласилась с ними, о чем довела свою позицию телефонограммой.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.
Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
Так, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Совокупность установленных по делу обстоятельств и доказательств дает суду основания полагать, что в 2022 году ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, расположенное по адресу: *** по личным мотивам, выехала на иное постоянное место жительства, не имея намерений вернуться для проживания, интереса к использованию спорной квартирой в целях проживания в ней на протяжении более 2-х лет не имеет, не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма, ее отсутствие в спорной квартире не носит временного характера, соответственно, ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.
Факт административной регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает, что за ней сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ФИО2 в квартире по адресу: *** без реального проживания в ней, не порождает права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение спора в суде в размере 3000 рублей.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***, выдан *** ***), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Взыскать со ФИО2, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***, выдан *** *** ) в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженкиг*** (паспорт ***, выдан *** ***) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.В. Роговая