№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года <адрес>

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сычевой Е.Е.,

при секретаре Федоровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о признании права собственности на нежилое здание – гараж, на земельном участке, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> мерах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №. В обоснование своего требования ФИО1 указал, что на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ годя являлся арендатором вышеуказанного земельного участка. Земельный участок предоставлен в целях строительства капитального гаража. В ДД.ММ.ГГГГ возвел на земельном участке одноэтажное нежилое здание – гараж, однако не успел до окончания срока договора аренды обратиться в орган регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное имущество. В предоставлении земельного участка за плату без проведения торгов истцу администрацией Партизанского муниципального района <адрес> отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Полагает, что у него возникло право собственности, так как здание-гараж возведено в пределах срока действия договора аренды земельного участка с соблюдением требований законодательства.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, просил суд исковое заявление рассмотреть в свое отсутствие, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений по существу спора не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что земельный участок расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> мерах от ориентира по направлению на <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером № предоставлен для строительства капитального гаража сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял на себя права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером №. Переход прав и обязанностей по договору государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Технический паспорт на нежилое здание – гараж подтверждает возведение в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ капитального объекта – нежилое здание – гараж, однотажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа Управления по распоряжению муниципальной собственностью администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении за плату земельного участка с кадастровым номером № в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности истца на возведенное нежилое здание – гараж.

Из содержания части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется для строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая приведенное правовое регулирование, а также то обстоятельство, что в материалы дела представлены относимые и допустимые доказательства наличия надлежащего правоустанавливающего документа, подтверждающего законность использования истцом земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание - гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах на юго-запад от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Партизанский районный суд <адрес>.

Судья Е.Е. Сычева