Дело №2-4824/2022

64RS0046-01-2022-007031-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Карягиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации МО «Город Саратов», о признании договора на приватизацию действительным, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое квартиру общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Требование истец мотивировала тем, что в 19.08.2010 года между ней и администрацией МО «Город Саратов» был заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые от участия в приватизации отказались. Истец в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась до 10.06.2022 г.

В установленном законом порядке истец обратилась в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на основании договора на приватизацию. В государственной регистрации истцу было отказано уведомлением от 23.06.2022 года ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности МО «Город Саратов» на спорное жилое помещение. Истец просит признатьдоговор на приватизацию №6990-10 от 19.08.2010 г., действительным право собственности за ФИО1, ФИО2 по № доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Администрации МО «Город Саратов», МБУ "Городское бюро технической инвентаризации", ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Саратовской области, Комитета по управлению имуществом г.Саратова в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Представитель Администрации МО «Город Саратов» в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона).

Согласно статье 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что в 19.08.2010 года между ней и администрацией МО «Город Саратов» был заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией договора на приватизацию № 6990-10.

В 2010 году все совершеннолетние члены семьи приняли решение приватизировать занимаемое жилое помещение с передачей его в собственность ФИО1, ФИО2

На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые от участия в приватизации отказались, что подтверждается заявлением, адресованным в Комитетпо управлению Имуществом г. Саратова от 09.08.2010 г.

Истец в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась до 10.06.2022 г.

В установленном законом порядке истец обратилась в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на основании договора на приватизацию. В государственной регистрации истцу было отказано уведомлением от 23.06.2022 года ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности МО «Город Саратов» на спорное жилое помещение.

Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации прав от 23.06.2022 г., в государственной регистрации перехода права собственности на основании договора на приватизацию истцу было отказано ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности МО «Город Саратов» на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцами права собственности на спорную квартиру, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истцов на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последних подлежит судебной защите.

Рассматривая заявленное требование о признании договора на приватизацию действительным суд приходит к следующему, договор заключен в установленном законом порядке, однако в дальнейшем не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, однако данное обстоятельство не свидетельствует о его недействительности и другая сторона договора его не оспаривает, в связи с чем устанавливать данный договор действительным решением суда нормами закона не предусматривается. В связи с чем в этой части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации МО «Город Саратов», о признании договора на приватизацию действительным, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 по № доли на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2022 года

Судья: