Дело № 2-108/2025
УИД: 50RS0029-01-2024-004094-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск
Московская область 09 июня 2025 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,
при секретаре судебного заседания Барсегян К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шах ФИО11 к администрации Наро-Фоминского района Московской области, СНТ «Романтика» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН,
установил:
Истец, с учетом имевших место уточненных требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу земельных участков №,№ по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, площадями 600 кв.м., каждый, исключении сведений из ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, принадлежащих СНТ «Романтика». В обоснование заявленного иска указав, что истец является наследником к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основания завещания последней. Истцом в установленный законом срок принято наследство после смерти бабушки, однако в выдаче свидетельств о праве собственности на вышеуказанные участки истцу было отказано, поскольку право наследодателя в установленном законом порядке не было зарегистрировано, что явилось основанием для обращения в суд. В ходе производства по настоящему делу было установлено, что границы земельных участков частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080502:750, площадью 1200 кв.м, принадлежащих СНТ «Романтика», наложение/пересечения земельных участков на границы землепользователей СНТ «Романтика», отсутствуют.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «Романтика».
В судебное заседание истец, надлежаще извещенная судом о дате, месте и времени слушания дела, не явилась уважительных причин неявки не представила, каких-либо ходатайств в адрес суда не направила.
Представитель истца, адвокат ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные истцом в исковом заявлении полностью поддержал, на удовлетворении иска настаивал, одновременно добавив, что наложение принадлежащих истцу земельных участков на границы земель общего пользования СНТ «Романтика» обусловлена отсутствием их фактического ограждения, а также документов, определяющих их фактические границы, в связи с чем в сведения ЕГРН были внесены ошибочные сведения.
Представитель администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> в судебном заседании отсутствовал, уважительных причин неявки не представил, несмотря на надлежащее извещение судом о дате, месте и времени слушания дела, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.
Представители СНТ «Романтика»: председатель СНТ «Романтика» ФИО6 и ФИО7, в ходе судебного заседания исковые требования истца не признали в полном объеме, указав, что спорных земельных участков, принадлежащих наследодателю истца в СНТ «Романтика» не существует, границы земель общего пользования установлены на основании вступившего в законную силу решения суда, оснований для исключении сведений из ЕГРН не имеется, на предполагаемых спорных участках, в настоящее время размещена детская спортивная площадка.
3е лица: нотариус <адрес> ФИО9, Управление Росреестра по <адрес>, Архив Наро-Фоминского городского округа <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, уважительных причин неявки не представили, каких-либо ходатайств в адрес суда не направили.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с учетом явки ее представителя, в отсутствие представителя администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, а также представителей 3х лиц, надлежаще извещенных судом о дате, месте и времени слушания дела, не представивших уважительных причин неявки.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
ФИО3 являлась супругой ФИО2 являлась единственным наследником к имуществу своего супруга, принявшим наследство по закону.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся собственником земельного участка № в с/т Романтика», площадью 0,06 га.
ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок № в с/т Романтика», площадью 0,06 га, о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку № присвоен кадастровый №, а земельному участку № – 50:26:0080502:638, правообладателями указаны ФИО2 и ФИО3, соответственно, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН.
Из членских книжек, выданных СНТ «Романтика» на имя ФИО2, Н.А. следует, что умершие являлись членами СНТ, оплачивали членские взносы за принадлежащие им земельные участки. Между тем, согласно справки СНТ «Романтика», представленной по запросу суда, сведений о членстве ФИО2, Н.А. СНТ «Романтика» не располагает, земельных участков № и № в натуре в СНТ «Романтика», нет.
Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что истец является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, которая приняла наследство, после смерти наследодателя.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 усматривается, что единственным наследником к имуществу умершего являлась ФИО3
Постановление нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в совершении нотариального действия и выдаче свидетельств о праве собственности на вышеуказанные земельных участки, в связи с тем, что права ФИО2 и Н.А. не были в установленном законом порядке зарегистрированы.
Судом также установлено, что границы земельного участка СНТ «Романтика» установлены на основании вступившего в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:26:0080502:750.
Для установления значимых по делу обстоятельств, с учетом пояснений представителя ответчика СНТ «Романтика» о том, что спорных земельных участков в СНТ нет в натуре, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено штатным экспертам И.П. «ФИО8», которые в суд направили заключение эксперта №.
Из представленного заключения следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, на местности, отсутствуют, а поэтому, по причине отсутствия фактических границ данных земельных участков, определить фактическое месторасположение, фактическую площадь и указать координаты земельных участков, не представляется возможным.
Экспертом проанализированный, представленный в материалы дела ответ комитета градостроительства администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, которым представлена копия листа генерального плана СНТ «Романтика», из которого следует, что общее количество участков 341, однако фактически общее количество земельных участков в СНТ «Романтика» более 730. При проведения экспертом натурного осмотра, истцом был представлен фрагмент, не заверенного и не утвержденного проекта планировки и застройки СНТ «Романтика», на котором отображены спорные земельные участки. В ходе производства экспертизы председатель СНТ «Романтика» возражал против принятия, представленного истцом проекта, однако иных документов, определяющие местоположение спорных земельных участков, не представил. Однако, представленный истцом план, позволил эксперту сориентироваться на местности и однозначно определить расположение исследуемых земельных участков, относительно существующей инфраструктуры территории СНТ «Романтика». Границы исследуемых земельных участков определены с учетом фактического расположения улично-дорожной сети, территрии водонапорной башни, площадей земельных участков, содержащихся в ЕГРН, а также порядковым номерам иных земельных участков, расположенных в границах территорий СНТ «Романтика». В результате проведенных исследований установлено, что ЧЗУ1, часть кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080502:750 (земельный участок общего пользования СНТ «Романтика» накладывается/пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080502:636, площадь наложения/пересечения/ составляет 600 кв.м., ЧЗУ2, часть кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080502:750 (земельный участок общего пользования СНТ «Романтика» накладывается/пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080502:638, площадь наложения/пересечения/ составляет 600 кв.м.
Исследуемые земельные участки полностью входят в состав земельного участка общего пользования СНТ «Романтика» с кадастровым номером 50:26:0080502:750, сведения о границах которого содержаться в ЕГРН.
Экспертом также установлено, что в границах исследуемых земельных участках располагалась футбольная площадка.
Наложения/пересечения границ исследуемых земельных участков с другими земельными участками в СНТ «романтика», а также вхождение в состав других земельных участков СНТ «Романтика», отсутствуют.
Экспертом предложен один вариант установления границ земельных участков, в соответствии с которым необходимо исключить сведения ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:008050502:750, площадью 1200 кв.м., пересекающие устанавливаемые границы спорных земельных участков, в соответствии с таблицами №, № заключения.
В ходе судебного заседания эксперт ФИО8 подтвердил доводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, одновременно добавив, что им для установления границ земельных участков, были исследованы фрагменты космических снимков с 2006 года. Так до 2014 года месте установленных границ земельных участок располагалась молодая поросль деревьев, следы какой-либо деятельности, отсутствовали, далее в период с 2014 по 2017 г.г. молодая поросль очищена и только в период времени с 2017 по 2021 на спорной земле была установлена спортивная площадка. Кроме того, эксперт отметил, что внешнее ограждение земельного участка земель общего пользования СНТ частично не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН, поскольку границы смещены относительно ограждения в лесной массив, примерно на 12 метров. Сведения о местоположении граница земельного участка общего пользования внесены на основании вступившего в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент проведения землеустроительной экспертизы в отношении земельного участка общего пользования, отсутствовали фактические границы исследуемых земельных участков, также отсутствовала часть проекта планировки застройки территорий СНТ в отношении земельных участков с 342 по 730, а поэтому эксперт, проводивший исследование не мог установить наличие исследуемых земельных участков, исключить из состава земель общего пользования. В ходе производства экспертизы, с достоверностью установлено, что включение спорных земельных участков в состав земель общего пользования обусловлено не использованием земельных участков, а также отсутствием документов, определяющих границ земельных СНТ «Романтика» с 342 по 730, при образовании.
Оценивая вышеназванное заключение судебной экспертизы, выводы которой, эксперт ФИО8 подтвердил в ходе настоящего судебного заседания, суд считает данное заключение соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ. Содержащиеся в заключении выводы полностью соответствуют требованиям гражданско-правового закона, согласуются с установленными судом обстоятельствами. Заключение эксперта составлено верно, сведения, изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, экспертиза отвечает в полной мере требованиям ст. 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание произведенных исследований, является полным, мотивированным, аргументированным и не опровергнуто иными доказательствами. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Выводы, сделанные экспертом, являются убедительными.
Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что сведения о границах земельного участка земель общего пользования с кадастровым номером 50:26:0080502:750 были внесение в ЕГРН без учета границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО2, Н.А., а поэтому требования истца в части исключения из ЕГРН сведений о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080502:750 подлежат удовлетворению.
Рассматривая заявленные истцом требования о включении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0080502:638 и 50:26:0080502:636 в наследственную массу и признании за ней право собственности на спорные земельные участки в порядке наследования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировали свои права на спорные земельные участки, а последняя приняла наследство после ФИО2, а истец приняла наследство после смерти ФИО3, суд приходит к твердому убеждению о включении спорных земельных участков в состав наследственной массы после смерти наследодателя истца и признании за истцом права собственности на спорные земельные участки.
В силу изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шах ФИО12, удовлетворить.
Включить земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадями 600 кв.м. по адресу: <адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, паспорт: № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в следующих границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
.
Признать за ФИО1, паспорт№ право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>» в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить сведения из ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, пересекающие границы земельных участков с кадастровыми номерами №, площадями 600 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 15 июня 2025 года.
Судья И.В. Царёва