Дело № 2-2392/2022
УИН 74RS0038-01-2022002306-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в котором просит включить в состав наследства после смерти Ш.А.И., умершего ДАТА, жилой дом по АДРЕС, признать за истцом в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом.
В качестве основания иска указал, что ДАТА умер его отец Ш.А.И., ДАТА умерла его мать Ш.В.Н., ДАТА умер его брат Ш.С.А. Истец является единственным наследником после их смерти, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, поскольку право собственности Ш.А.И. на дом при жизни не было зарегистрировано по договору купли-продажи от ДАТА.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Из материалов дела суд установил, что ДАТА между продавцом М.В.А. и покупателем Ш.А.И. заключен договор купли-продажи жилого дома по АДРЕС. Договор удостоверен секретарем исполкома Полетаевского поссовета Сосновского района Челябинской области ДАТА под номером 85, взыскана госпошлина за регистрацию договора.
ДАТА жилой дом общей площадью 29,8 кв.м по АДРЕС поставлен на кадастровый учет под кадастровым №. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Ш.А.И. умер ДАТА, после его смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО2, единственным наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО1
При этом нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом письмом от ДАТА отказано, поскольку согласно справке Сосновского филиала ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области жилой дом в собственности за Ш.А.И. не числится.
Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.
В силу ст. 239 ГК РСФСР в редакции, действующей на 23 июля 1985 года, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что спорный жилой дом приобретен ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи от ДАТА, указанный договор зарегистрирован в исполкома Полетаевского поссовета Сосновского района Челябинской области, договор фактически сторонами исполнен, ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи со смертью, истец в установленном порядке принял наследство после смерти отца, имеются основания для включения спорного жилого дома в состав наследственной массы и признании за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Ш.А.И., умершего ДАТА, жилой дом с кадастровым № по АДРЕС.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт РФ №) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым № по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 сентября 2022.
Председательствующий: