Дело № 2-6/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 30 января 2023 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Центральное» Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области, МКУ «Центральное» Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома и квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области, МКУ «Центральное» Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома и квартиры. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Сафакулевского районного суда Курганской области от 01.03.2022 за ней признано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На кадастровом учете ни квартира, ни жилой дом не состоят, техническая документация отсутствует. В связи с указанными обстоятельствами просит поставить на кадастровый учет жилой дом № и квартиру №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с требованиями согласился в полном объеме.

Представитель третьего лица - МКУ «Центральное» Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. При этом, под квартирой понимается - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов дела следует, что решением Сафакулевского районного суда Курганской области от 01.03.2022 за ФИО1 признано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 629 кв.м, собственником является ФИО1

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, на кадастровом учете не состоит, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Согласно техническому паспорту помещения, квартира № расположена в одноэтажном здании 1956 года постройки, общая площадь квартиры составляет 38,7 кв.м., материал наружных стен здания, в котором расположено помещение: <...>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 квартира № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пригодна для проживания, конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии, помещение подключено к электроснабжению, отопление – локальное.

Суд, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома как многоквартирного и расположенной в нем квартиры №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области, МКУ «Центральное» Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома и квартиры, удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом 1956 года постройки, с материалом наружных стен – <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2023 года.

Судья С.М. Манакова