Дело № 2-3995/2025
УИД 16RS0042-03-2024-014547-32
Заочное решение
именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д.,
при секретаре судебного заседания Калимуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
установил:
Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере 454144 рублей 27 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 122039 рублей 27 копеек, указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства ... с .... Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: .... ... право собственности на вышеуказанный объект перешло ФИО8 Таким образом, ответчик фактически использовал земельный участок с кадастровым номером .... С ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере 454144 рублей 00 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют 122039 рублей 27 копеек. В адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание представила отзыв, в котором исковые требования признала частично, определив размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, занятым принадлежащим ответчику объектом, исходя из площади земельного участка, без учета площади застройки объекта незавершенного строительства общей площадью 557 кв.м.
Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Часть 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ... между Администрацией Тукаевского района и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка ...-п, в соответствии с которым последнему предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Татарстан, ... ... (л.д.76-79).
Настоящий договор заключен сроком на 49 лет с момента подписания сторонами акта приема-передачи и действует до ....
В соответствии с п.2.1 договора размер арендной платы за год составляет на момент подписания договора 9751,1 рублей.
... между Исполнительным комитетом города Набережные Челны и ИП ФИО3 подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ... ...-п (л.д.81-85).
... по договору перенайма ФИО3 передал ФИО4, ФИО5 все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... за ...-п (л.д.101-102).
Впоследствии, ... в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей ФИО4 и ФИО5 передали свои права и обязанности по договору аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., по адресу: ... указанного земельного участка ФИО1, в пределах срока договора аренды, а ФИО1 приняла все права и обязанности в полном объеме договора на аренду земли (л.д.98-99).
... между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны и ФИО1 подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ... ...-п, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <...> ... (л.д.87-92).
Настоящий договор заключен сроком до ....
В соответствии с п.3.4 соглашения величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 177258 рублей.
ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером ... по адресу: ..., с ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.24-25).
Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: ... (л.д.35-47).
... право собственности на вышеуказанный объект по адресу: ..., перешло ФИО8 на основании договора купли-продажи от ... (л.д.103-104).
... в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате, которая оставлена без ответа (л.д.7).
По расчетам истца общая сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... составляет 454144 рубля 27 копеек и 122039 рублей 27 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание приведенные нормы, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
исковое заявление муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 73123 рубля 42 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53871 рубль 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 (...) в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» Карамов И.Д.