Решение по делу № 2-204/2025 от 17.07.2025 | Грибановский районный суд (Воронежская область)

36RS0015-01-2025-000346-32

2-204/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

15 июля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 в интересах ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла бабушка истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которой открылось наследство, в том числе, на принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 4000 кв.м и расположенный на нем жилой дом по <адрес>.

Мать истца ФИО6, ФИО2, как дочь наследодателя, проживавшая с матерью ФИО1 на день ее смерти, будучи зарегистрированной с наследодателем в одном домовладении, к нотариусу с заявлением об открытии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство, так как оставила себе личные вещи матери, осуществила ее похороны, приняла меры к охране имущества, продолжая приезжать в <адрес> в родительский дом, пользуясь земельным участком. Однако надлежащим образом оформить свои права на указанное имущество ФИО2 не успела, так как заболела и ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе, право на жилой дом и земельный участок в <адрес>, перешедшее в порядке наследования после смерти ФИО1

ФИО2 за несколько лет до своей смерти составила завещание в пользу сына ФИО3, проживавшего и зарегистрированного с ней в одном домовладении в <адрес>.

ФИО3 как сын наследодателя обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, по его заявлению ФИО8, ВРИО нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО9 открыто наследственное дело № что относится к способу принятия наследства. К ФИО3 после смерти матери помимо иного завещанного имущества перешло право на земельный участок и жилой дом в <адрес>.

ФИО3 намеревался оформить свои права на завещанное имущество, однако ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умер.

После смерти ФИО3 открылось наследство на его имущество и имущественные права, в том числе на объекты недвижимости в <адрес>.

Наследников первой очереди у наследодателя нет. Брат наследодателя, истец ФИО6 как наследник второй очереди ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО9 открыто наследственное дело №

Истец ФИО6 намерен оформить земельный участок и жилой дом в <адрес> в собственность и зарегистрировать свои права, но не имеет возможности сделать это во внесудебном порядке, так как объекты недвижимости в <адрес>, отнесенные к наследственному имуществу, не были оформлены и зарегистрированы в установленном порядке.

Для реализации наследственных прав истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4000 кв.м категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей указанной наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом истец намерен оформить в порядке «дачной амнистии» после оформления права на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО6 и его представитель ФИО7,

действующий по доверенности 36 АВ 4409518 от 01.06.2024, л.д. 11, а также представитель ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания. Доказательства надлежащего уведомления в деле имеются. В представленном в суд заявлении ФИО7 просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, л.д. 85.

Глава Листопадовского сельского поселения ФИО10 просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, л.д. 84.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, л.д. 83.

Представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) в судебное заседание не явился, суду о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 34.

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Наличие в составе наследственного имущества указанного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Листопадовского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области, начало ведения с 01.01.1991 по 01.01.1995, лицевой счет №, л.д. 28.

В отношении жилого дома, расположенного по тому же адресу, администрацией Листопадовского сельского поселения в 2009 и в 2020 году выданы справки о том, что домовладение принадлежит ФИО1, год постройки 1962, общая площадь 65 кв.м., в домовладении она проживала с 1962 года, л.д. 26-27.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2025 № КУВИ-001/2025- 120848157 земельный участок по <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым №, имеет статус «актуальные», площадь 4000 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках правообладателем значится ФИО1, л.д. 49-50.

Указанные сведения в отношении земельного участка суд считает надлежащим доказательством права собственности ФИО1 на объект недвижимости, поскольку право собственности на него возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 341-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 36:09:2500001:3 площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО1 на законных основаниях.

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована и фактически проживала по адресу <адрес> вместе со своей дочерью ФИО2 и внуком ФИО3, что подтверждается записями в домовой книге, л.д. 14-17.

ФИО2 являлась наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя.

Родственные отношения наследодателя ФИО1 и ФИО2 подтверждаются светокопией свидетельства о рождении ФИО2 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ повторно территориальным отделом ЗАГС Советского района г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, согласно которому у ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Краснореченского сельского Совета депутатов трудящихся Полянского района Воронежской области составлена актовая запись №, л.д. 18;

а также свидетельством № о заключении брака между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия «ФИО2», л.д. 19.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа городской округ г. Воронеж ФИО9 от 18.06.2025 № 513, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, с заявлением не обращались, л.д. 61.

Поскольку ФИО2 была зарегистрирована с наследодателем и проживала в одном домовладении, то есть фактически приняла наследство, с даты открытия наследства стала собственником наследственного имущества, в том числе, объектов недвижимости, расположенных в <адрес>.

Других наследников после смерти ФИО1 не имелось, поскольку супруг ФИО4 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 23, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 53) умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Листопадовской с/адм Грибановского района Воронежской области, л.д. 24).

ФИО2, не оформив свои наследственные права и не осуществив регистрацию перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 58, и свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 35.

После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе, на жилой дом и земельный участок в <адрес>, перешедшее в порядке наследования после смерти матери ФИО1

По сведениям нотариуса ФИО9 нотариального округа городской округ г. Воронеж, к имуществу ФИО2 открыто наследственное дело №. Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавший и зарегистрированный с наследодателем в одном домовладении в <адрес>. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, л.д. 67-74.

Приняв часть наследственного имущества, ФИО3 с момента открытия наследства стал собственником всего наследственного имущества, в том числе, объектов недвижимости в <адрес>.

Не оформив право собственности на наследственное имущество надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скоропостижно умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 38, запись акта о смерти №, л.д. 59).

После смерти ФИО3 открылось наследство на его имущество и имущественные права, в том числе на жилой дом и земельный участок в <адрес>, перешедшие к нему в собственность после смерти матери ФИО2

Родственные отношения ФИО3 и ФИО6 подтверждаются правоустанавливающими документами, свидетельствами о рождении, л.д. 13, 22.

Для реализации наследственных прав истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4000 кв.м категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, намереваясь жилой дом оформить впоследствии в упрощенном порядке на основании «дачной амнистии».

Поскольку в соответствии с представленными доказательствами судом установлено, что на момент смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; после ее смерти фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав дочь ФИО2, умершая в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; после ее смерти в наследство вступил сын ФИО3, умерший в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; после его смерти в установленном законом порядке вступил в наследство брат умершего, заявитель ФИО6, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Советским РОВД города Воронежа, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, вступившего в наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В.Дорофеева

Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: