Дело № 2-4294/2025
УИД 50RS0042-01-2025-004838-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Усановой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является членом товарищества СНТСН «Луч-2», за ней закреплен участок №. Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ по причине отсутствия документов подтверждающих владение массива товарищества СНТ «Луч-2», а именно земельный участок формируется из массива площадью 22,5 га отведенного под коллективное садоводство КПК РСФСР и Загорскому лесхозу решением исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Решения выдан Государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № головная организация садоводческого товарищества «Луч» пленена на Верховный совет РСФСР. Постановлением ФИО2- <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Луч-2», в пункте 1 которого указано, что с/т «Луч-2» создано в связи с отдалением от с/т «Луч-1». Документального подтверждения правопреемства земельного массива от КПК РСФСР, Загорского лесхоза, Верховного Совета РСФСР и садоводческого товарищества «Луч» к СНТСН «Луч-2» в делах ФИО5 городского округа не имеется. При оформлении устава СТ «Луч-2» произошла техническая описка, поскольку с/т Луч-1» никогда не было и СТ «Луч-2» образовалось от СТ «Луч». Просит суд признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок общей площадью 559 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, участок № в СНТСН «Луч-2» по координатам, указанным в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2-Посадского городского округа ФИО3 <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала доводы, указанные в отказе, поскольку не представлены документы, подтверждающие выделение земельного массива СНТ СН «Луч-2». Пояснила суду, что представленное заключение кадастрового инженера не оспаривает.
Третьи лица председатель СНТСН «Луч-2» ФИО9, третьи лица ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явки в порядки ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, п. 27 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТСН «Луч-2», следует, что истец является членом товарищества и у нее в пользовании находится земельный участок в СНТСН «Луч-2» №.
Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка. Подготовленную схему подала вместе с заявлением в ФИО2-Посадского городского округа, результатом явилось Решение об отказе в предоставлении государственной услуги. Основанием для отказа послужило, то что в отсутствуют документы подтверждающие выделение земельного участка в СНТСН «Луч-2».
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому, при образовании земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь земельного участка (по фактическим границам, существующим на местности более пятнадцати лет и закрепленным с помощью объектов искусственного происхождения (забора), позволяющего однозначно определить границы земельного участка) составила 559 кв. м. Факт использования данного участка в данных границах более 15 лет подтверждается архивными аэрофотоснимками. В ходе геодезических и камеральных работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № 1 площадь земельного участка составила 559 кв. м, что в свою очередь не выходит за границы предельного минимального размера земельного участка (400кв. м) и предельно максимального размера земельного участка (50000). Фактические границы образуемого земельного участка полностью расположены в массиве СНТ "Луч-2". Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями законодательства (уточнены), разночтения отсутствуют. Площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером № не противоречит предельным минимальным и максимальным размерам, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка указаны на основании Правил землепользования и застройки (части территории) ФИО2-Посадского городского округа ФИО3 <адрес>, утвержденных Постановлением ФИО2-Посадского городского округа ФИО3 <адрес> от 18.06.2021г. №-ПГ, опубликовано в межмуниципальной газете "Вперёд").
Из материалов дела усматривается, что с/т «Луч-2» создано в связи с отделением от с/т «Луч», созданного в 1982 году на основании Решения Загорского горисполкома о регистрации Устава садоводческого товарищества «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ №. Полное наименование товарищества с/т «Луч».
Решением «Об организации садоводческого товарищества Комитета народного контроля РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что организовано садоводческое товарищество «Луч», а не «Луч-1» и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Первоначально с/т «Луч» являлось одной структурой. В дальнейшем при создании с/т «Луч-2» в оформлении правоустанавливающих документов и регистрации Устава с/т «Луч-2» произошла техническая ошибка в названии с/т «Луч». В Уставе с/т «Луч-2», зарегистрированного на основании Постановления ФИО2-<адрес> ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что садоводческое товарищество создано «в связи с отделением от садоводческого товарищества «Луч-1».
Товарищества с названием «Луч-1» по адресу: платформа 76 км ФИО3 железной дороги в ФИО2-<адрес>, Наугольнического сельского совета не существовало.
В Решении ФИО3 <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений <адрес> в <адрес>, также указано «для расширения существующего садоводческого товарищества «Луч».
В указанном Уставе с/т «Луч-2» допущена техническая ошибка в дате Решения №, указана дата ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ С/Т «Луч-2» являлось застройкой второй очереди территории с/т «Луч». Проект планировки и застройки второй очереди территории с/т «Луч» разработан в/ч 14262 в соответствии с заданием на проектирование, актов выбора участка, техническими условиями на проектирование сетей и коммуникаций. С/т «Луч-1» в районе платформы 76 км не существовало, что подтверждается ответом на обращение в Инспекцию ФНС по г. ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
СНТ «Луч-2 действует на земельном массиве, отведенном (предоставленном) на основании Решений Загорского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления ФИО2- <адрес> ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Доводы ответчика о том, что отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка СНТСН «Луч-2» опровергаются исследованными судом документами и подлежат отклонению.
Поскольку судом установлено, что СНТСН «Луч-2» было преобразовано из состава с/т «Луч», с/т «Луч» никогда не существовало, ошибки в документах юридического лица не могут нарушать права истца на приобретение в собственность земельного участка в порядке бесплатного предоставления. Кроме того, суд учитывает, что участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, а также, что ФИО1 является членом СНТ.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок общей площадью 559 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО2-<адрес>, Наугольновский с.о., в районе д. Зубачево, СНТСН «Луч-2» участок № по следующим координатам в системе МСК-50:
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через ФИО2- Посадский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Л.Н. Усанова