Дело № УИД:23RS0№-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 29 марта 2023 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>2 от 10.01.2023г.,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи КК-Семиной Л.В., действующей на основании доверенности №.06-15 от 09.01.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Пак Ден Ир, ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества и признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным,

установил:

ФИО3 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Пак Ден Ир, ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества и признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, в котором просила суд: 1) расторгнуть брак, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Пак Ден Ир, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о заключении брака №; 2) признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м., находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный р-он, <адрес> к, заключенного между Пак Ден Ир и ФИО1, регистрация права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; 3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности на жилое помещение кадастровый №, площадью 61.2 кв.м., находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный р-он, <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; 4) признать совместной собственностью ФИО3 и Пак Ден Ир жилое помещение кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м., находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>В, с определением долей при разделе, по ? доли каждому в общую долевую собственность; 5) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Центральный отдел по г.Сочи, зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО3 и Пак Ден Ир по ? доли каждому в общую долевую собственность на жилое помещение кадастровый №, общей площадью 61.2 находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>В.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Пак Ден Ир был заключен брак. У них на иждивении имеется совместный несовершеннолетний ребенок, сын-Пак Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии 111-АГ №. Брачный договор и другие договора об определении долей в общем имуществе супругов приобретенного в браке в период брака не заключались. До официального заключения брака мужем приобретено ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество на имя ответчика, жилое помещение кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м., зарегистрированного на праве собственности за ответчиком Пак Ден Ир, запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 20.03.2010г, находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный р-он, <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено с черновой отделкой. В течении 2-х лет истица производила евроремонт данного жилого помещения, тем самым производила вложения, увеличивая стоимость данного недвижимого имущества.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживал по месту жительства с 18.11.2014г их общий ребенок- Пак Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства № выданного отделением № (по <адрес>у) отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Сочи 18.11.2014г. В период с августа 2020 года по настоящее время муж стал злоупотреблять алкоголем и употреблять наркотические и психотропные вещества без назначения врача. Устраивает систематические скандалы с применением бытового насилия к ней и ребенку.

В настоящее время при очередном скандале, ответчик выгнал ее из квартиры с ребенком, поменял замки, лишив несовершеннолетнего ребенка единственного постоянного места жительства. Несмотря на то, что знал о подаче ею в Центральный районный суд неоднократно иска о разделе совместно нажитого имущества, без ее нотариального согласия как супруги и при наличии регистрации и проживания несовершеннолетнего сына в квартире, без получения письменного согласия органа опеки в лице по вопросам семьи детства Администрации г.Сочи, предоставления ребенку альтернативного другого комфортного жилья, продал спорное жилое помещение кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м. ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Супруг чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, права и интересы несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры, в котором проживал несовершеннолетний ребенок были нарушены и ребенок фактически лишен единственного жилья.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены, истец просил суд: 1) расторгнуть брак, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Пак Ден Ир, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о заключении брака №; 2) признать недействительным нотариальный договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с помещением от 07.11.2022г. удостоверенного ФИО4 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 Е.В.С. нотариального округа КК, в части продажи спорного жилого помещения кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м., находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный р-он, <адрес>, заключенного между Пак Ден Ир и ФИО1, регистрация права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; 3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности на жилое помещение кадастровый №, площадью 61.2 кв.м., находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный р-он, <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; 4) признать совместной собственностью ФИО3 и Пак Ден Ир жилое помещение кадастровый №, общей площадью 61,2 кв.м., находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>В, с определением долей при разделе, по ? доли каждому в общую долевую собственность; 5) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Центральный отдел по г.Сочи, зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО3 и Пак Ден Ир по ? доли каждому в общую долевую собственность на жилое помещение кадастровый №, общей площадью 61.2 находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>В.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена, ходатайствовала о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик Пак Д.И., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 исковые требования в части признания спорного жилого помещения совместной собственностью истца и ответчика Пак Д.И., и признании договора купли-продажи недействительной сделкой не признал, в удовлетворении требований в данной части просил отказать по основаниям, изложенным в возражениях. Принятие решения в части требования о расторжения брака оставляем на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи КК -ФИО5 суду пояснила, что собственником спорного помещения несовершеннолетний ребенок не является, соответственно заключение по существу вопроса не дала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г.Сочи, третье лицо нотариус ФИО4 временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО6 Е.В.С. нотариального округа КК извещены в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя ответчика, мнение представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования о расторжении брака, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч.1 ст.22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района управления ЗАГС Краснодарского края заключен брак между Пак Д.И. и ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

От данного брака стороны имеют несовершеннолетнего ребёнка - Пак Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии 111-АГ №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что семья фактически распалась, общее хозяйство не ведется, сохранение семьи невозможно.

Из искового заявления следует, что супруг стал злоупотреблять алкоголем и употреблять наркотические и психотропные вещества без назначения врача. Устраивает систематические скандалы с применением бытового насилия к ней и ребенку.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 23 СК РФ суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 о расторжении брака подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что брачный договор и другие договора об определении долей в общем имуществе супругов приобретенного в период брака не заключались.

Согласно выписке из ЕГРН, до заключения брака Пак Д.И. приобрел недвижимое имущество - жилое помещение кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м., о чем сделана запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 20.03.2010г, находящегося по адресу: г.Сочи, Центральный р-он, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Пак Ден Ир и ФИО1 заключен Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с помещением, согласно которого Пак Ден Ир передал в собственность, а ФИО1 оплатил и принял в собственность следующее недвижимое имущество: Помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 61,2 кв.м., этаж №, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>В, номера на поэтажном плане: 29-32, кадастровый № (ранее присвоенный условный №) (далее по тексту - «Помещение») и неразрывно связанные с ним 1/120 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 600 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, рядом с домом №, уч.3, <адрес>, кадастровый №

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с помещением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 В.С. нотариального округа Краснодарского края зарегистрировано в реестре: №-н/23-2022-6-726.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, требований действующего законодательства, суд пришел выводу о том, что жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м., расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный р-он, <адрес>В, являлось личным (добрачным) имуществом Пак Д.И. и для совершения сделки по продаже этого имущества согласия истца ФИО3 не требовалось. В связи с чем, отсутствие такого согласия не является нарушением требований ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации и потому не является основанием для признания сделки купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, недействительной.

Доводы ФИО3 о том, что в период совместного проживания с Пак Д.И. без регистрации брака, она в течение 2-х лет производила евроремонт спорного помещения, за счет личных денежных средств, являются не подтвержденными. Доказательств вложения своих личных денежных средств в жилое помещение истцом суду не предоставлено, поэтому судом доводы истца отклоняются.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Поскольку Пак Д.И. являлся собственником спорного помещения, то он вправе был распорядиться ею по своему усмотрению, при этом, согласия истицы, как супруги ФИО3, на совершение сделки не требовалось.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из анализа приведенных норм следует, что отношения, связанные с приобретением общего имущества лицами, не состоящими в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия соглашения между ними о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретения общего имущества.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 не представлено надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения с Пак Д.И. о создании общей собственности на спорное имущество, а также внесения ею денежных средств на приобретение или ремонт спорного имущества. Более того, сам по себе факт совместного проживания и ведения общего хозяйства, достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорное имущество не является.

При изложенных обстоятельствах суд полагает в удовлетворении иска о признании недействительным нотариального договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с помещением и признании совместной собственностью, а также об аннулировании записи о регистрации права и регистрации права на общую долевую собственность, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Пак Ден Ир, ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества и признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, удовлетворить частично.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о заключении брака №, между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Пак Ден Ир, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расторгнуть.

В удовлетворении иной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов