УИД: 11RS0001-01-2022-013047-11

Дело № 2-10442/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 7 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Идеал Дом Строй» о взыскании расходов на устранение недостатков работ, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Идеал Дом Строй» о взыскании расходов на устранение недостатков работ в размере 918253 руб. 28 коп., компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор, в рамках которого ответчик выполнил для истца строительство жилого дома. После завершения работ истцом обнаружено, что на крыше и стенах дома образуется наледь, при таянии вода попадает внутрь жилых помещений. Ответчиком недостатки строительства не устранены, в связи с чем истец был вынужден обратиться в другую организацию, которой выполнены работы по устранению недостатков крыши. В связи с устранением недостатков работ третьим лицом истец понес расходы на сумму 918253 руб. 28 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Возражения по существу иска ответчиком суду не представлены.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, между ФИО2 и ООО «Идеал Дом Строй» ** ** ** заключен договор подряда №... на строительство жилого дома, в соответствии с которым ООО «Идеал Дом Строй» приняло на себя обязательство в соответствии с проектом жилого дома и техническим заданием выполнить строительство жилого дома по адресу: ..., а ФИО2 обязался принять и оплатить работу.

В соответствии с п. 1.3 договора техническое состояние Объекта на момент сдачи:

Фундамент - бетонное основание под ростверк с расширением до 450 мм, высота стен цокольного этажа - не менее 2,4 м, толщина стен 200 мм, обмазка наружных стен битумным праймером, утепление наружных стен цокольного этажа пенополистиролом толщиной 100 мм;

Отмостка - бетонная отмостка в соответствии с проектом шириной не менее 1,0 м, с утрамбованным основанием, устройством утепления, устройством армирующего основания;

Стеновой комплект - сухой профилированный брус сечением 145*195 мм, с межэтажными перекрытиями (деревянные балки, сечение 100*200мм);

Крыша - стропильная часть деревянная, сечение стропил 50*200 мм, устройство паро- гидро- тепло изоляции, основное покрытие - металлочерепица толщиной металла не менее 0,05 мм, утепление межстропильного пространства толщиной 200 мм;

Полы цокольного этажа - бетонные с утеплением;

Полы между цокольным этажом и между 1 и 2 этажами - черновые деревянные, под устройство утепления и шумоизоляции.

В силу п. 2.2 – п. 2.4 договора срок выполнения работ Подрядчиком - не позднее ** ** **.

Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет.

Стороны установили следующие этапы работ, по каждому из которых предусматривается подписание акта приема-сдачи выполненных работ:

- привязка будущего дома на участке Заказчика, утвержденная схема расположения на земельном участке;

- подготовка площадки под устройство фундамента и цокольного этажа с использованием техники (бульдозер, экскаватор), планировка участка, завоз сопутствующих материалов, заложение гильз под водопровод и канализацию;

- устройство цокольного этажа;

- сборка домокомплекта из сухого профилированного бруса сечением 145*195 мм, с врезкой межэтажных лаг сечением 100*200 мм;

- устройство теплой кровли;

- устройство черновых полов.

На основании п. 3.1 – п. 3.2 договора стоимость работ, с разбивкой по этапам выполнения работ, указана в Приложении №... к договору и составляет ... руб. С момента подписания Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть изменена только в случаях, указанных в п. 3.3 Договора.

Оплата работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

Аванс по каждому этапу, в размере 50% от стоимости данного этапа Заказчик оплачивает в течение 3 календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному этапу.

Доплату по каждому этапу, в сумме 50% от стоимости данного этапа Заказчик оплачивает в течение 3 календарных дней с момента завершения работ по этапу. Днем завершения работ по этапу работ считается день подписания Заказчиком акта сдачи-приема выполненных работ, а также при необходимости актов на скрытые работы.

** ** ** ФИО2 и ООО «Идеал Дом Строй» подписан акт №... о внесении изменений в проектную документацию на строительство жилого дома по адресу: ... в соответствии с договором от ** ** ** №..., п. 1.2 которого предусмотрено изменение типа кровли с металлочерепицы на мягкую кровлю с увеличением стоимости материалов и работ на 91870 руб.

По акту о приемке выполненных работ от ** ** ** ФИО2 приняты от ООО «Идеал Дом Строй» работы по строительству дома.

В соответствии с условиями договора подряда ФИО2 уплачено ООО «Идеал Дом Строй» 1250000 руб. по квитанции от ** ** ** №..., 2025000 руб. по квитанции от ** ** ** №... и в наличной форме по расписке 200000 руб., всего уплачено 3475000 руб.

Согласно показаниям свидетеля ФИО1 после принятия работ в осенне-зимний период ...-... годов на кровле начала образовываться наледь, сосульки, после таяния вода попадала в жилые помещения.

Факт образования наледи, затекания воды в помещение также подтверждается представленными истцом фотоматериалами.

** ** ** ФИО2 заключил с ООО «Центр домостроения» договор подряда №..., в соответствии с которым ООО «Центр домостроения» выполнены работы по ремонту крыши жилого дома по адресу: ....

Согласно отчету ООО «Центр домостроения» и акту о приемке выполненных работ, по стенам дома по адресу: ... образовывались сосульки, что свидетельствовало о плохом утеплении примыкания крыши к стенам. Лобная доска была установлена с зазорами, утеплитель до нее не доходил, обрывался по стене, то есть стык крыши со стеной не был утеплен, оттуда выходил теплый воздух. Образовывался конденсат и стекал по стене - образовывались сосульки. На крыше образовывалась наледь, что свидетельствовало о плохом утеплении самой крыши

После демонтажа кровли выяснилось, что нет контробрешстки, то есть подкровельное пространство не проветривалось, весь конденсат оставался в крыше (нарушение СП 17.13330.2017 «Кровли»). Вследствие того, что влага оставалась в крыше, в негодность пришли доски обрешетки, гидроветрозащитная мембрана, ОСП листы под мягкую черепицу и сама мягкая черепица

Не был проложен утеплитель между стеной (фронтоном) и стропильной ногой, после высыхания доски образовался зазор, через который также выходило тепло.

Были произведены работы по демонтажу всего кровельного настила, переутеплению примыкания крыши к стенам, проконопачены стыки стропил к фронтонам и проклеено все специальным скотчем Изоспан ML для предотвращения выхода пара через стыки.

Дополнительно утеплили всю крышу бачальтовой минеральной ватой перпендикулярно основному утеплению толщиной 56 мм, сделали перекрестное утепление. Настелили новую гидроветрозащитную мембрану, сделали контробрешетку для проветривания подкровельного пространства, собрали обрешетку, восстановили сплошной настил и смонтировали новое кровельное покрытие (мягкую черепицу).

За выполненные работы ФИО2 уплачено ООО «Центр домостроения» 918253 руб. 28 коп.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

На основании ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

На основании ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Принимая во внимание, что работы по строительству крыши жилого дома по адресу: ... в соответствии с договором от ** ** ** №... были выполнены ответчиком с недостатками, проявившимися в период действия гарантийного срока, что подтверждается представленными доказательствами и не опровергнуто ответчиком, у ФИО2 возникло право в целях защиты своих прав обратиться за устранением недостатков выполненной работы к третьему лицу и потребовать от ответчика возместить ему понесенные расходы.

С учетом изложенного, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на устранение недостатков работ по договору от ** ** ** №... в размере 918253 руб. 28 коп.

Так как в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком как подрядчиком прав истца как потребителя, заключившего договор подряда для личных нужд, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», признает обоснованными требования истца о присуждении компенсации морального вреда. Размер компенсации определяется судом исходя из цены договора, значимости объекта договора для заказчика, степени вины ответчика в нарушении условий договора, в размере 15000 руб.

Суд также взыскивает с ответчика в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 466626 руб. 64 коп.

Всего с ООО «Идеал Дом Строй» надлежит взыскать в пользу ФИО2 1399879 руб. 92 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца при производстве по делу представлял адвокат Окишев Д.А. на основании ордера.

Истцом уплачено адвокату за оказание услуг 30000 руб.

Учитывая объем оказанной юридической помощи – подготовка искового заявления, представление интересов истца в одном судебном заседании, характер рассмотренного спора, имеющиеся расценки на оплату услуг представителей в регионе, принцип разумности, а также то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ООО «Идеал Дом Строй» в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации с ООО «Идеал Дом Строй» подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 15199 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Идеал Дом Строй» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (...) расходы на устранение недостатков работ в размере 918253 руб. 28 коп., компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 466626 руб. 64 коп., всего взыскать 1399879 руб. 92 коп.

Взыскать с ООО «Идеал Дом Строй» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (...) расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Взыскать с ООО «Идеал Дом Строй» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 15199 руб. 40 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения Сыктывкарским городским судом Республики Коми определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...