УИД: 77RS0018-02-2023-003068-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5804/23 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо №66, расположенное в помещении №II, комната 80, подземный этаж верхнего уровня гаража, по адресу: адрес, соор. А.

Исковые требования мотивировала тем, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по инвестиционному договору № ПП/АМС-ГАР-1-2-60 от 04.08.2005 г.

Разрешением Мосстройнадзора №RU77183000-004080 от 09.06.2012 года жилые дома с подземным гаражом-стоянкой по строительному адресу: адрес, адрес введены в эксплуатацию.

13.08.2012г., машиноместо № 66 было передано истцу по акту приема-передачи машиноместа.

Истец свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения исполнила в полном объеме, фактически пользуется нежилым помещением, однако истец не может оформить его в собственность в связи с отсутствием акта реализации инвестиционного контракта. В связи с нарушением прав и законных интересов истца как собственника по реализации полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости, истец просит признать право собственности на нежилое помещение.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании, как установлено в судебном заседании на основании Распоряжения Правительства Москвы от 13 апреля 2005г. № 604-РП «О строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения в адрес (адрес)», Инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ООО «Амсолит» от 12.09.2005г., зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов адрес» за №13-066158-5701-0081-00001-05 13 сентября 2005г. произведено строительство объекта по строительному адресу: адрес.

Основанием для строительства являются:

-Распоряжение Правительства Москвы №604-РП от 13 апреля 2005 года «О строительстве объектов жилищного и социально бытового назначения в адрес (адрес)».

-Инвестиционный контракт между Правительством Москвы и ООО «Амсолит» от 12 сентября 2005 года, зарегистрированный в Едином реестре контрактов и торгов адрес за №13-066158-5701-0081-0000105 от 13 сентября 2005 года.

-Договор аренды земельного участка №М-07-505503 от 16 августа 2001 года №м-07-504971 и от 10 апреля 2002 года, заключенный между Московским земельным комитетом и ООО «Амсолит».

04.08.2005 г. между ФИО1 и ООО «Амсолит» был заключен инвестиционный договор ПП/АМС-ГАР-1-2-60, предметом которого являлось участие сторон в строительстве жилого дома в адрес по адресу: адрес, адрес., участие в строительстве подземного гаража-стоянки в вышеуказанном жилом комплексе в части инвестирования машиноместа №60, на верхнем уровне, 2 секция.

Стороны установили, что стоимость помещения составляет сумма, является окончательной и изменению не подлежит.

Истец оплатила ООО «Амсолит» указанную сумму в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. В связи с чем, 30 апреля 2007 года между сторонами был подписан Акт о проведении расчетов по договору, в соответствии с которыми стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий друг к другу.

Разрешением Мосстройнадзора №RU77183000-004080 от 09.06.2012 года жилые дома с подземным гаражом-стоянкой по строительному адресу: адрес, адрес введены в эксплуатацию.

13 августа 2012 года между ООО «Амсолит» и истцом был подписан Акт приема-передачи машиноместа.

Согласно обмеров БТИ, проведенных ТБТИ «Западное-2» машиноместу с проектным номером №60, присвоен фактический порядковый № 66.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое помещение № 66, площадью 15,0 кв.м, расположенное в помещении №II, комната 80, подземный этаж верхнего уровня гаража, по адресу: адрес, соор.А.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное нежилое помещение материалы гражданского дела не содержат.

Таким образом, истец свои обязательства по оплате стоимости указанного нежилого помещения исполнил в полном объеме, фактически названное нежилое помещение ему передано.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении истцом условий договора и отсутствии у сторон взаимных претензий.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машиноместо №66, расположенное в помещении №II, комната 80, подземный этаж верхнего уровня гаража, по адресу: адрес, соор.А.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Юдина И.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2023 года.