№

Дело №2-67/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и аннулировании записи регистрации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточненных исковых требований окончательно просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 в части – на 1/2 долю в праве общей собственности на указанный земельный участок и взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4433 рубля. Свои требования мотивировал тем, что что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен брак, в период которого ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретён жилой дом по адресу: <адрес>. После расторжения брака – ДД.ММ.ГГГГ бывшие супруги продолжали проживать совместно, пользоваться и владеть указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен земельный участок под домом, общей площадью 3800 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № Павловского сельского совета народных депутатов Лебедянского района за 1987-2001 г.г. была сделана соответствующая запись. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец до настоящего времени проживает в совместном жилом доме. Указал, что после смерти ФИО5 вышеуказанный земельный участок был незаконно оформлен в собственность ответчика ФИО2, являющейся дочерью ФИО5 от первого брака. Полагает, что регистрация права собственности на весь спорный земельный участок за ответчиком является незаконной, поскольку проведена без учета его доли в праве общей собственности на жилой дом. Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 15 июля 2022 года за ним признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что спорный земельный участок должен принадлежать ему и ответчику в равных долях соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть по 1/2 доле каждому.

Истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО2, надлежаще извещённые о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В адресованных суду заявлениях истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживают. Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования признает.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1, 3 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1,2 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу ч.4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему частиздания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Брак между ФИО1 и ФИО5 прекращён 06 июня 1990 года на основании решения Первомайского районного суда города Мурманска от 21 мая 1990 года, что следует из повторного свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в период брака между ФИО1 и ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом в <адрес>, оформленный на ФИО5

В соответствии с постановлением главы администрации Павловского сельсовета Лебедянского района Липецкой области №3 от 12.03.2008 года дому, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано свидетельство о смерти I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 и 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из справки нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО9 от 13 декабря 2022 года № следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства по закону, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору обратилась дочь умершей - ФИО2, от других наследников - сына ФИО7 и дочери ФИО8 поступили заявления об отказе от наследства в пользу ФИО2 По состоянию на 13.12.2022 года наследнику ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: денежных вкладов, хранящихся в структурных подразделениях ПАО Сбербанк на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является ФИО2, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.06.2016 года, выданной администрацией сельского поселения Павловский сельский совет Лебедянского района Липецкой области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №1 за 1997-2001 г.г., лицевой счет № произведена запись.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 15.07.2022 года, вступившим в законную силу 23.08.2022 года, постановлено: «Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на долю в 1/2 доле в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13 сентября 2011 года, выданного нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, на имя Сомовой <данные изъяты>, в части на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в части на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 22.03.2022 г. право собственности на земельный участок, площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, запись регистрации № от 14.06.2016 года.

Из справки о соответствии, выданной администрацией сельского поселения Павловский сельский совет Лебедянского района Липецкой области 03.06.2016 года за № следует, что земельный участок, предоставленный в собственность ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время соответствует земельному участку, площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером 48:11:1120102:15, расположенному по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был куплен в период брака между ФИО1 и ФИО5, после расторжения брака они совместно проживали в данном доме, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 г.г., решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 15.07.2022 года за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку права ФИО1 нарушены тем, что право собственности на весь спорный земельный участок незаконно зарегистрировано за ответчиком ФИО2, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 в части на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в силу закона подлежит аннулированию.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, в размере 4433 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в части на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4433 (четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В.Коленкина