КОПИЯ
Дело № 2-3735/2025
42MS0062-01-2025-001306-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
05 декабря 2025 года
Дело по исковому заявлению ООО «УК Веста» к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Веста» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженности за жилищные услуги за жилое помещение по <адрес>, собственником которого является Новокузнецкий городской округ.
Просит взыскать задолженность за период с 01.01.2019 по 31.07.2024 в размере 56 039,70 руб., пени 32 833,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
Свои требования мотивирует тем, что истец оказывает жилищные услуги в МКД по <адрес> на основании заключенного договора управления. За жилое помещение №, собственником которого является Новокузнецкий городской округ, за период с 01.01.2019 по 31.07.2024 имеется задолженность в размере 56 039,70 руб., а также, начислена пеня 32 833,79 руб.
В ходе рассмотрения дела определением Арбитражного суда от 31.03.2025 к участию в деле привлечен соответчик ФИО1 Дело передано по подсудности мировому судье судебного участка № 2 Центрального судебного района г.Новокузнецка.
Определением мирового судьи от 15.05.2025 дело передано по подсудности в Центральный районный суд г.Новокузнецка.
Представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка представил письменные возражения и заявил о применении срока исковой давности. Ответчик ФИО1 письменные возражения не представил, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что 01.01.2016 между ООО «УК Веста» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания заключен договор управления № Стр90Б, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг.
01.01.2021 заключен новый договор управления на основании решения общего собрания от 18.01.2021 на тех же условиях Решениями общих собраний и договорами согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг, тарифы (Протокол общего собрания № 2/16 от 22.11.2016, Протокол № 1/18 от 20.04.2018, Протокол № 1 от 29.04.019, Протокол №1/21 от 19.01.2021, Протокол № 1/22 от 07.02.2022, Протокол № 2/22 от 26.12.2022).
Начисление жилищных услуг, оказываемых истцом, за жилое помещение по <адрес>, осуществляется по лицевому счету № (№, открытому на имя ФИО1), о чем представлена соответствующая выписка по счету.
Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по жилищным услугам за указанное жилое помещение, начисленной за период с 01.01.2019 по 31.07.2024, составляет 56 039,70 руб., а также начислена пеня 32 833,79 руб. Примененные тарифы отражены в расчете за соответствующие периоды в соответствии с изменениями на основании решений собственников помещений в МКД.
Также, судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> общей площадью 38,1 кв.м. является Новокузнецкий городской округ, что подтверждается выпиской ЕГРН и не оспорено представителем Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка.
При этом, как следует из письменного отзыва и представленных документов в отношении жилого помещения, с 11.02.2014 нанимателем жилого помещения по <адрес>200является ФИО1, с которым заключены договоры социального найма в отношении указанной квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет с правом перезаключения на новый срок. По условиям договоров социального найма наниматель обязан производить оплату жилищных и коммунальных слуг.
Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.3 ст.153 ЖК РФ).
Учитывая, что в заявленный период образования задолженности муниципальная квартира передана в пользование ФИО1 на основании заключенного договора социального найма, то и обязанность по внесению платы за оказываемые жилищные услуги управляющей компании также возлагается на нанимателя, поскольку он, заключив договор социального найма, фактически осуществляет права собственника и, соответственно, несет обязанности, в том числе по оплате жку. При этом, предъявление требования о взыскании соответствующих расходов с собственника фактически направлено на освобождение нанимателя, проживающего в квартире, от внесения платы за занимаемое им жилое помещение.
При этом, ответчик ФИО1 извещался судом о судебном заседании по всем адресам, ему направлялось исковое заявление с расчетами задолженности, однако, возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, обстоятельства, установленные судом, в том числе факт оказания жилищно-коммунальных услуг истцом и не оплату данных услуг, не оспорил.
Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком также не оспорен.
Учитывая, что задолженность по оплате жку до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме. Соответственно, к ответчику Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Кроме того, удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суд не применяет срок исковой давности, поскольку ФИО1 такое ходатайство не заявлено.
Согласно абз.2 п.1 ст.308 ГПК РФ Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.
В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Таким образом, в соответствии с разъяснениями, данными в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд полагает, что в данном случае, учитывая отсутствие заявления должника, срок исковой давности неприменим, поскольку доказательств наступления неблагоприятных последствий для других должников, обязанных уплачивать коммунальные платежи (ввиду их отсутствия), суду не представлены.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК Веста» следует взыскать госпошлину в сумме 10 000 руб., уплаченную им при подаче иска в Арбитражный суд Кемеровской области, поскольку сведений о заключенном договоре социального найма с физическим лицом на день обращения в суд у истца не имелось, установлено в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, ввиду неисполнения надлежащим должником своих обязанностей по оплате жку, истец вынужден был обратиться в суд с иском к собственнику жилого помещения. Спор на момент обращения был подсуден Арбитражному суду, в связи с чем, истец понес расходы по уплате госпошлины в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК Веста» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2019 по 31.07.2024 в размере 56 039,70 рублей, пени 32 833,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 10 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «УК Веста» к ответчику Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 19.12.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-3735/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.