УИД 24RS0053-01-2022-000131-79

№ 2-75/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Великанове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчику, в котором, ссылаясь на снятие с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по , на котором им с оформлением соответствующего разрешения построен жилой дом, что препятствует ему в регистрации права собственности на построенный им объект недвижимого имущества, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о его времени и месте извещены.

Признав в соответствии ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие участников судопроизводства, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, при этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Тюхтетского района Красноярского края от 04.06.2008 № утверждён акт выбора и обследования земельного участка из земель категории «земли населённых пунктов», расположенного по для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.

По договору аренды от 08.10.2012 указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду на срок до 08.09.2013.

15.05.2013 органом местного самоуправления ФИО1 было дано разрешение на строительство жилого дома по указанному выше адресу со сроком действия до 15.05.2023, на основании заявления истца от 06.05.2013 тем же органом местного самоуправления был изготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 24:38:0901030:76, утверждённый постановлением администрации Тюхтетского района от 14.05.2013 №.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт 22.12.2009 и снят с кадастрового учёта 29.12.2011, что подтверждается данными общедоступных сервисов ИТС «Интернет».

Согласно техническому плану от 02.04.2021, декларации об объекте недвижимости от 18.03.2021 по вышеуказанному адресу в в 2015 году создано здание, а именно жилой дом площадью 100,6 кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который в свою очередь был образован из земель, находящихся в государственной собственности площадью 2500 кв.м. с разрешённым использованием – объекты индивидуальной жилой застройки, что отражено в межевом плане от 13.04.2022.

Распоряжением администрации Тюхтетского МО Красноярского края от 09.08.2021 № утверждена схема расположения указанного земельного участка с его отнесением к категории земель населённых пунктов.Указанный земельный участок состоит на кадастровом учёте с присвоением кадастрового номера 18.04.2022, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Администрацией Тюхтетского МО Красноярского края от 27.05.2021, 23.05.2022 истцу на его обращения были направлены ответы, в которых в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального строительства, а также в предоставлении земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, в аренду ему было отказано со ссылками на п. 16 ст. 55 ГрК РФ п.п. 6 п. 8 ст. 39.8, п.п. 8 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ.

Построенный истцом жилой дом самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ не является.

Таким образом, в настоящее время в отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок выдача истцу органом местного самоуправления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также предоставление ему земельного участка посредством проведения аукциона при наличии на участке объекта недвижимого имущества не представляется возможным.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как разъяснено в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право истца на спорное недвижимое имущество ответчиком не оспорено, доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации с внесением сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 100,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Викторова

Мотивированное решение судом составлено 29.08.2022.