УИД:38RS0017-01-2022-001982-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск 16 ноября 2022 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Людвиг О.В., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на гараж, указав, что ей был предоставлен в аренду земельный участок в районе <адрес обезличен> в <адрес обезличен> для строительства гаража, получено разрешение на строительство. В указанный срок гараж выстроен не был, но утверждены границы земельного участка, на котором он должен располагаться. В дата обезличена году строительство гаража завершено, что подтверждается техническим паспортом. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по назначению. Зарегистрировать право собственности на данный гараж не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный гараж номер обезличен общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО2 возражений против удовлетворения иска ФИО1 не представила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Выслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Распоряжением мэра <адрес обезличен> номер обезличен-р от дата обезличена ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Согласно постановлению администрации Нижнеудинского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена утверждены границы земельного участка и ФИО1 он предоставлен в аренду.

Согласно технического паспорта, составленного обособленным подразделением ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» территориальный отдел по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> по состоянию на дата обезличена. на здание нежилое (гараж) номер обезличен по адресу: <адрес обезличен>, в районе <адрес обезличен>, общая площадь гаража <данные изъяты> кв. м., год постройки <данные изъяты>.

Таким образом, вышеуказанный гараж обладает всеми признаками объекта недвижимости, что подтверждается вышеуказанным техническим паспортом нежилого здания.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца ФИО1 на спорный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, со времени постройки вышеназванного гаража, то есть с <данные изъяты> г. и до настоящего времени истец владеет и пользуется этим объектом недвижимости по его прямому назначению, несет текущие расходы по его содержанию. Кроме того, право истца ФИО1 на возведение гаража с завершения его строительства в <данные изъяты> г. никем не оспаривалось. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду также не представлено.

Применительно к настоящему спору суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка; целевое использование земельного участка не нарушено, захват земельного участка за пределами границ не установлен. Предметом спора не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в том числе права смежных землепользователей.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от дата обезличена N номер обезличен-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в последующих редакциях), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Применяя вышеизложенные нормы, настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца ФИО1 на индивидуальный гараж номер обезличен общей площадью 23,8 кв.м., расположенный в районе <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на индивидуальный гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1,дата обезличена г.р., уроженки <адрес обезличен>, на индивидуальный гараж номер обезличен общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата обезличена

Председательствующий судья В.В.Китюх