Дело №2-1049/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при ведении протокола помощником судьи Давыдовой К.Н.,

с участием представителя истца и ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях, Муниципальному образованию – Озерский городской округ Челябинской области о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – Управление, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО11., о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по неосновательному обогащению за период с 01 января 2019 года по 21 октября 2021 года в размере 915543 руб. 88 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 90247 руб. 05 коп., а также процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ от суммы долга, начиная с 01 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства (л.д.5-8).

Впоследствии истец исковые требования изменил, просит взыскать с Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях задолженность по неосновательному обогащению за период с 01 января 2019 года по 21 октября 2021 года в размере 915543 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 90247 руб. 05 коп., а также проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ от суммы долга, начиная с 01 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства (л.д.88).

В обоснование исковых требований указано, что с 09 июля 2012 года ФИО38 является собственником десяти нежилых зданий, расположенных на земельном участке, который предоставлялся собственнику на условиях аренды, однако подписан и зарегистрирован не был. Поскольку использование земли является платным, задолженность указанного лица в виде платы за пользование земельным участком за период с 01 января 2019 года по 21 октября 2021 года составила 915543 руб. 88 копДД.ММ.ГГГГ года ФИО39 умер. На дату его смерти задолженность не погашена, наследники отказались от принятия наследства по всем основаниям, что последовало обращение в суд.

Протокольным определением Озерского городского суда от 03 ноября 2022 года судом к участию в деле соответчиком привлечено Муниципальное образование – Озерский городской округ Чклябинской области (л.д.199).

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Хасанова Д.А. (полномочия в доверенности, л.д.198а), являющаяся также представителем ответчика – Муниципального образования Озерский городской округ (полномочия в доверенности л.д.211) исковые требования поддержала, указав, что надлежащим ответчиком по делу является Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях, так как земельные участки, на которых расположены объекты, собственником которых являлся ФИО12., принадлежат Российской Федерации.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в судебное заседание не явился, извещен (л.д.210), копию искового заявления получил заблаговременно, однако никаких письменных возражений не направил, правовой позиции по делу не изложил.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 г. № 257-ЗО, размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле: - размер арендной платы; - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах); - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора; - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе; - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в частности пункту 39, если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса РФ)

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений ст. 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ФИО13 с 09 июля 2012 года является собственником следующих объектов недвижимости:

1) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

2) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

3) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

4) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

5) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

6) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

7) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

8) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

9) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

10) здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.75-80).

Перечисленные выше объекты расположены на земельном участке площадью <> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.21-26).

Согласно информации Управления имущественных отношений, объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО14 расположены на земельном участке площадью <> кв.м. по адресу: <адрес> на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.212).

В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года Управление имущественных отношений администрации Озёрского городского округа Челябинской области предоставляет арендатору ФИО15 в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <> кв.м. по адресу: <адрес> на котором имеются объекты недвижимости (пункт 1.1 договора – л.д.34-36).

В силу пункта 2.1 договор заключен до 31 января 2023 года, вступает в законную силу с момента его регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, арендная плата начисляется с 01 апреля 2013 года и вносится арендатором ежегодно двумя равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября за второе полугодие текущего года (пункт 2.4).

Согласно разделу 7 договора аренды, договор и изменения в него подлежат обязательной государственной регистрации в органе по государственной регистрации права на недвижимое имущество, государственная регистрация договора осуществляется за счет арендатора.

Установлено, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года подписан ФИО16 с учетом протокола разногласий ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.42), письмом от 13 июня 2013 года №28-06-16/2163 протокол разногласий к договору № от ДД.ММ.ГГГГ года Управлением имущественных отношений отклонен, в установленном законом порядке договор аренды не зарегистрирован (л.д.41).

Границы земельного участка площадью <> кв.м. с кадастровым номером № ФИО17 были согласованы, что следует из Акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.39).

Установив, что ФИО18 принял в пользование спорный земельный участок, являющийся предметом договора аренды от 04 марта 2013 года, приступив к его исполнению, однако в предусмотренном законом порядке не зарегистрировал договор, фактически использовал земельный участок без внесения арендной платы, суд приходит к выводу о том, что с его стороны имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, эквивалентных размеру арендной платы за землю.

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 11 июня 2019 года удовлетворен иск Управления имущественных отношений администрации округа к ФИО19. о взыскании неосновательного обогащения, с ФИО20 в пользу истца взыскано неосновательное обогащение за период с 27 марта 2016 года по 31 декабря 2018 года в сумме 948022 руб. 92 коп., проценты за период с 27 марта 2016 года по 04 марта 2019 года в размере 67234 руб. 31 коп., а также взысканы проценты до момента фактического исполнения обязательства (л.д. 93-97). Решение суда вступило в законную силу.

Истец просит о взыскании задолженности за период с 01 января 2019 года по 21 октября 2021 года в размере 915543 руб. 88 коп., процентов за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 90247 руб. 05 коп.

Проверяя расчет, представленный истцом, следует, что размер неосновательного обогащения составил:

за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года : 24775400 руб. (кадастровая стоимость) * 1,50 % (ставка арендной платы) * 1 (вид деятельности) = 371631 руб.

за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года: 24775400 руб. (кадастровая стоимость) * 1,50 % (ставка арендной платы) * 1 (вид деятельности) = 371631 руб.

за период с 01 января 2021 года по 21 октября 2021 года: 14 259157 руб. 80 коп. (кадастровая стоимость) * 1,50 % (ставка арендной платы) * 1 (вид деятельности) * 294 : 365 = 172281 руб. 88 коп.

Всего неосновательное обогащение составит 371631 + 371631 + 172281,88 = 915543 руб. 88 коп.

Проценты за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года составили 18774 руб. 47 коп., за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года – 71472 руб. 58 коп., всего 90247 руб. 05 коп. (18774,47 + 71472,58).

Расчет, произведенный истцом, принимается в основу решения как арифметически правильный.

Истец просит о взыскании процентов на будущий период, в том числе, с 01 апреля 2022 года и по дату исполнения обязательства.

Проценты с 01 апреля 2022 года по 22 ноября 2022 года (на дату решения) составят:

с 01 апреля 2022 года по 10 апреля 2022 года: 915543,88 (сумма долга) * 10 дней (период использования) * 20% (размер ключевой ставки) : 365 = 5016,67 руб.

с 11 апреля 2022 года по 03 мая 2022 года: 915543,88 (сумма долга) * 23 дня (период использования) * 17% (размер ключевой ставки) : 365 = 9807,60 руб.

с 04 мая 2022 года по 26 мая 2022 года: 915543,88 (сумма долга) * 23 дня (период использования) * 14% (размер ключевой ставки) : 365 = 8076,85 руб.

с 27 мая 2022 года по 13 июня 2022 года: 915543,88 (сумма долга) * 18 дней (период использования) * 11% (размер ключевой ставки) : 365 = 4966,51 руб.

с 14 июня 2022 года по 24 июля 2022 года: 915543,88 (сумма долга) * 41 день (период использования) * 9,5% (размер ключевой ставки) : 365 =9769,98 руб.

с 25 июля 2022 года по 18 сентября 2022 года: 915543,88 (сумма долга) * 56 дней (период использования) * 8% (размер ключевой ставки) : 365 = 11237,36 руб.

с 19 сентября 2022 года по 22 ноября 2022 года: 915543,88 (сумма долга) * 65 дней (период использования) * 7,5% (размер ключевой ставки) : 365 =12228,15 руб.

Всего проценты за период с 01 апреля 2022 года по 22 ноября 2022 года составят: 61103 руб. 12 коп. (5 016,67 + 9807,60 + 8076,85 + 4966,51 + 9769,98 + 11237,36 + 12228,15).

За период с 01 января 2021 года по 22 ноября 2022 года проценты составят : 90247,05 + 61103,12 = 151350 руб. 17 коп.

Общий размер задолженности составит: 915543 руб. 88 коп. + 151350 руб. 17 коп. = 1066894 руб. 05 коп.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21 умер (л.д. 71).

На дату смерти ФИО22 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.72).

После смерти ФИО23 нотариусом нотариального округа Озерского городского округа ФИО24 заведено наследственное дело № наследники – ФИО25. (сын), ФИО26 (мать), ФИО27 (дочь) отказались от принятия наследства ФИО28 по всем основаниям (л.д. 66-69).

Учитывая отказ наследников от принятия наследства по всем основаниям, истцом заявлены исковые требования к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

Согласно информации ОГИБДД ЗАТО г.Озерска Челябинской области, на дату смерти ФИО29 являлся владельцем транспортного средства марки <> регистрационный номер №, что подтверждается карточкой учета (л.д.74).

В силу п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно заключению эксперта <>» №026-05-01227 от 23 сентября 2022 года, рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 605000 руб., нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 79000 руб., нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 2974000 руб., нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 371000 руб., нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 43000 руб. Рыночная стоимость автомобиля марки <> государственный регистрационный знак № составляет 1646000 руб. (л.д.162-163).

В соответствии с ответом на запрос суда <>», на имя ФИО30 были открыты два вклада в рублях №№ с остатком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года – 5 руб. 81 коп., № с остатком 0 руб. (л.д.207).

Таким образом, стоимость наследственного имущества на дату смерти ФИО31 составит 605000 + 79000 + 2974000 + 371000 + 43000 + 1646000 + 5,81 = 5718005 руб. 81 коп., и значительно превышает размер его неисполненных обязательств (1066894 руб. 05 коп.)

Установив, что наследники отказались от принятия наследства наследодателя ФИО32 по всем основаниям, сведений о том, что наследники ФИО33 вступили в фактическое владение указанным имуществом, совершили действия по сохранности, материалы дела не содержат и судом не установлено, суд приходит к выводу, что имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Таким образом, поскольку имущество, принадлежащее наследодателю ФИО34 и входящее в состав наследства, ввиду отказа наследников первой очереди от принятия наследства, и отсутствия наследников иных очередей, принявших наследство, является выморочным, оно наследуется, в том числе, и в части денежных средств – Российской Федерацией. Определяя надлежащего ответчика по делу именно Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганских областях, суд учитывает то, что объекты недвижимости, принадлежащие наследодателю, расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, данные земельные участки не принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию Озерский городской округ. Тем самым, в исковых требованиях к ответчику – Муниципальному образованию Озерский городской округ Челябинской области, суд отказывает.

В связи с тем, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях не пользовалось имуществом ФИО35., требования о взыскании процентов, начисляемых на сумму задолженности по ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было установлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, то оснований для возложения обязанности по взысканию судебных расходов по госпошлине на МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях, Муниципальному образованию – Озерский городской округ Челябинской области о взыскании неосновательного обогащения и процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях за счет перешедшего выморочного имущества и его реализации, оставшегося после смерти ФИО36 :

-нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 605000 руб.,

-нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 79000 руб.,

-нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> стоимостью 2974000 руб.,

-нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 371000 руб.,

-нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: № стоимостью 43000 руб.,

-автомобиля марки <> государственный регистрационный знак № стоимостью 1646000 руб., в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, неосновательное обогащение за период с 01 января 2019 года по 21 октября 2021 года в размере 915543 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2020 года по 22 ноября 2022 года в размере 151350 руб. 17 коп., а всего взыскать 1066894 руб. 05 коп.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, неосновательное обогащение за период с 01 января 2019 года по 21 октября 2021 года - 5 руб. 81 коп., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Взыскание задолженности с Российской Федерации лице Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в размере 5 руб. 81 коп. производить за счет полного списания денежных средств, находящихся на вкладе в рублях № в Озерском филиале <> открытого на имя ФИО37.

В исковых требованиях к Муниципальному образованию Озерский городской округ Челябинской области, в исковых требованиях о взыскании процентов до даты фактического исполнения обязательств – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение по делу изготовлено 28 ноября 2022 года