Дело № 2-1174/2025

УИД:42RS0007-01-2025-000966-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 04 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Спириной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.И., И.И.С., Ф. к И.Д.И. об определении доли в праве общей совместной собственности

УСТАНОВИЛ:

И.А.И., И.А.И.И.С., Ф. обратились в суд с иском к И.Д.И. об определении доли в праве общей совместной собственности.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора мены квартиры от **.**,**, удостоверенного нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в МП г.Кемерово БТИ, истцы и ответчик являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... состоящая из трех комнат, общей площадью 61,60 кв.м., в том числе жилая 44,6 кв.м, с кадастровым номером № ** Ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № **/; кадастровый № **. Квартира принадлежит на праве общей собственности. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы: И.А.И., И.И.С.. В апреле 2010 года истцами И.А.И., И.И.С., Ф. с согласия ответчика И.Д.И. была проведена перепланировка спорной квартиры, совмещён санузел, произведена закладка дверного проема. После перепланировки жилая и общая площадь квартиры составила: Жилая площадь- 44, 60 кв.м., общая площадь- 61,60 кв.м. Перепланировка была согласована с Комитетом строительного контроля Администрации ... (решение № **), а также все строительные работы были выполнены в соответствии с проектной документацией, подписан акт приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения по ....

В настоящее время необходимо установить долевую собственность и определить доли каждого из собственников в праве собственности и зарегистрировать право долевой собственности спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости.

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии истцам пояснили, что они не могут принять документы для регистрации общей долевой собственности в ЕГРН, без участия и согласия ответчика И.Д.И. и рекомендовали обратиться в суд с иском об определении долей в праве общей долевой собственности.

Цель раздела и определения долей - прекратить режим общей собственности и иметь возможность Истцам максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом, иметь возможность по своему усмотрению подарить свою долю, завещать. Кроме этого, после проведения перепланировки спорного жилого помещения из Администрации ... нам на адрес пришло уведомление, что необходимо провести регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Однако установить доли по соглашению всех участников совместной собственности невозможно, так как отсутствует согласие на это одного собственника, И.Д.И., который с **.**,** не проживает в спорной квартире, а с 2017 года ответчик перестал общаться с Истцами (отцом, матерью и сестрой), местонахождение ответчика им неизвестно.

Последнее известное место жительство ответчика И.Д.И. - это .... В настоящее время, где проживает ответчик неизвестно, отсутствуют любые контакты.

В марте 2022 года И.А.И. обращалась в Отдел полиции «Ленинский» ... с заявлением о розыске старшего сына И.Д.И.. **.**,** в мой адрес направлено уведомление за подписью замначальника ОП «Ленинский» ..., что ее сын И.Д.И. был найден и опрошен, пояснил, что общаться с родственниками не желает и просит не сообщать о своем местонахождении.

Так как, в настоящее время невозможно получить согласие ответчика и определить доли в имуществе по соглашению всех собственников, которое находится в общей собственности, то мы вынуждены обратиться в суд для определения долей и установления общей долевой собственности в судебном порядке.

Считают, что доли должны быть равными и определены по ? доли за каждым собственником в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

Истцы просят признать на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** право общей долевой собственности И.А.И., И.И.С., Ф., И.Д.И., определить И.А.И., И.И.С., Ф., И.Д.И. долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** в размере ? каждому, признать за И.А.И., И.И.С., Ф., И.Д.И. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** за каждым.

Истец И.А.И., а также как представитель истца Ф., действующая на основании доверенности от **.**,** в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы И.А.И.И.С., Ф., ответчик И.А.И.Д.И. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца И.А.И., представителя истца Ф., изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, право общей собственности на имущество возникает при поступлении этого имущества в собственность двух и более лиц. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке либо создании этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства.

Из системного анализа правовых норм следует, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий.

Такими условиями являются: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества.

Пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора мены квартиры от **.**,** И.А.И., И.И.С., Ф., И.Д.И. на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: ... (л.д.20).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают – И.А.И. и И.А.И.И.С., Ф. снята с регистрационного учета **.**,**, И.А.И.Д.И. снят с регистрационного учета **.**,** (л.д.23,24).

Разрешая требования, суд, принимая во внимание, что поскольку И.А.И., И.И.С., Ф. и И.Д.И. не было заключено соглашения об определении их долей в спорной квартире иным образом, их доли признаются равными. Соответственно, на каждого участника общей собственности, включая И.Д.И. приходится по 1/4 доле в праве на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.А.И., И.И.С., Ф. к И.Д.И. об определении доли в праве общей совместной собственности удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности И.А.И., И.И.С., Ф., И.Д.И. на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № **.

Признать на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** право общей долевой собственности И.А.И., И.И.С., Ф., И.Д.И..

Определить И.А.И., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** в размере 1/4.

Определить И.И.С., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** в размере 1/4.

Определить Ф., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** в размере 1/4.

Определить И.Д.И., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № ** в размере 1/4.

Признать за И.А.И., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № **.

Признать за И.И.С., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № **.

Признать за Ф., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № **.

Признать за И.Д.И., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № **.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Дугина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025 года.